如何制作出一個專業(yè)的售樓部沙盤模型，需要從這些細節(jié)入手。我們來一一解答。

一、合作伙伴選擇

沙盤模型市場上的制作人員水平參差不齊，有些靠著打價格戰(zhàn)的人，就會用廢料或者舊料來設計制作。這樣可以降低成本但是制作出來的效果就不行了。所以一個靠譜的合作伙伴就必不可少了沙盤模型公司提供專業(yè)的設計制作方案。

二、選材的重要性

選材方面必須選擇可塑性好，不易褪色，便于清潔，牢固耐用的全新料。這些料色彩逼真制作出來的沙盤模型更加好看大氣。

三、科技融入

隨著售樓部科技效果融入，在制作沙盤模型的時候也出現(xiàn)更多的燈光，霧森，映像等多媒體符合技術。好的伙伴為您為您的大膽創(chuàng)新實現(xiàn)。

房產模型燈光及電路,

A、燈光演示

本房產模型采用高科技光電配置，通過光影變幻，形成空間的不確定性，達到靜態(tài)美與動態(tài)美相結合。不同風格的路燈、彩燈，泛光照明交相輝映。

1、建筑內可配不同亮度活不同顏色的燈光，建筑不同功能分區(qū)通過燈光的區(qū)分使人一目了然。建筑樓體分層亮燈，使建筑增添了不少藝術的色彩，更加真實，使人感到現(xiàn)代大都市的氣息！讓人心曠神怡！;

2、環(huán)境燈光：綠色叢中、花池中埋置高亮度彩色地燈。

3、庭院燈：采用造型美觀高亮度的觀賞燈，考慮觀賞性，比例可以適當放大

4、路燈：選擇主干道，道路兩側設置亮的路燈。比例可放大!

B、燈光控制

用遙控裝置控制系統(tǒng)控制，將設計出程序的控制系統(tǒng)裝置，置于底盤內，遙控器上的每個遙控鍵控制特定的燈光分區(qū)，如：1號鍵控制建筑燈、2號鍵控制地燈等。

三、水面制作:

1、表面采用進口單面水紋有機玻璃，泛光照明（埋設在燈光滾筒的地盤底下）透過蘭色水面玻璃，形成滾動燈光，造成水流效果

2、設置動態(tài)真水演示，運用真水對水系進行制作，可在地盤設置水箱，在水池下放置微型水泵吸取清水，引導水流入水池，水池在地盤埋置的水箱相互連接，以保持水平高度，整個動態(tài)演示水流不斷循環(huán)，在參觀者眼中，形成水流全過程。

3、房產模型內可以引入活水噴泉，通過微型水泵，使水通過噴頭噴射，平添生動氣息

四、語音解說系統(tǒng)

先錄制好解說詞在芯片上，當遙控器的控制鍵控制部分燈亮時講解同時進行并配背景音樂

五、底盤底座制作

底盤底座的主體用木制結構，底盤平均分割四塊，底座外表根據(jù)設計方案，經甲方審定后制作，一般面飾材料為防火板、鋁塑板等。配以不銹鋼裝飾釘裝飾，豪華大方。

六、防塵處理

該房產模型較大如果用玻璃罩會出現(xiàn)拼接將會影響美觀，建議四周加護攔蓋防塵罩!

房地產模型是展示建筑的重要工具之一，通模型直觀的展示方式可以將樓盤的詳細信息展示給購房者，將建筑的特點以及功能展示。對于樓盤的銷售有非常重要的促進作用。精致的建筑表現(xiàn)，形象的生活場景以及詳細的周邊配套都會在模型上展示，讓觀眾更了解樓盤的結構，從而促進購房者的購買欲望，增加樓盤的成交率。

隨著數(shù)字科技在建筑模型中的運用，展示的效果也是越來越直觀形象在視覺感觀上有很大的提升，讓模型具備更好的表現(xiàn)效例如：模型中已經可以虛擬的人在街道上走路，車在道路上行走、水的流動。讓模型更加生動，更能展現(xiàn)建筑的夜景效果，更新穎的展示方式可以把小區(qū)的特點全部展現(xiàn)出來。戶型模型更能展現(xiàn)戶型結構，戶型設計，讓客戶更清晰了解樓盤內部結構。兩者相互結合就可以把樓盤所有的結構都展現(xiàn)出來。

房地產模型是消費者與開發(fā)商相互溝通的重要橋梁，是的無聲推銷員。任何一個模型都是經過地產商和模型制作公司傾力揣摩、精工細作，以求達到和諧統(tǒng)一、從前期的設計，到后期的制作都要把樓盤的特點展現(xiàn)出來，等到放在人們面前的時候呈現(xiàn)出的是一件完美的藝術品。使模型從細節(jié)到總體都始終貫徹設計理念，建筑模型的制作就是為購房者服務的，讓購房者能夠直觀清晰的了解樓盤促進樓盤的成交。