在區(qū)域規(guī)劃過程中設(shè)計(jì)規(guī)劃模型，要通過多維度分析和考慮才能規(guī)劃出合理的區(qū)域模型，才能夠結(jié)合該區(qū)域的特色進(jìn)行規(guī)劃，才能推動(dòng)該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。

區(qū)域規(guī)劃分析維度，主要包括資源維度、行業(yè)維度、X基因維度、產(chǎn)業(yè)維度、發(fā)展階段維度和規(guī)劃能力維度。在進(jìn)行區(qū)域規(guī)劃時(shí)，區(qū)域規(guī)劃者還必須投入精力去思考如何構(gòu)建自己的能力。有很多人認(rèn)為，邊規(guī)劃發(fā)展可以邊出現(xiàn)很多能力，但事實(shí)上有些能力，是不會從天上掉下來的，因此我們需要主動(dòng)超前設(shè)計(jì)規(guī)劃的戰(zhàn)略能力、規(guī)劃的管控能力和規(guī)劃的外腦能力。

區(qū)域規(guī)劃的發(fā)展戰(zhàn)略需要通過三向營銷進(jìn)行廣泛的宣傳，通過向上營銷、橫向營銷和向下營銷三大步驟將區(qū)域的規(guī)劃戰(zhàn)略傳遞給各個(gè)維度的受眾，充分營銷區(qū)域自身的戰(zhàn)略，便于區(qū)域規(guī)劃方案的進(jìn)一步開展和落實(shí)。同時(shí)，在區(qū)域規(guī)劃制定以后，需要將這些規(guī)劃戰(zhàn)略落地，需要一層一層地分解下去。

后，要充分認(rèn)識推進(jìn)區(qū)域規(guī)劃發(fā)展的重大戰(zhàn)略意義，切實(shí)加強(qiáng)對規(guī)劃實(shí)施的組織機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)完善規(guī)劃實(shí)施機(jī)制，加強(qiáng)規(guī)劃能力建設(shè)，保障規(guī)劃順利實(shí)施。

區(qū)域規(guī)劃過程中分析的維度，主要包括資源維度、行業(yè)維度、X基因維度、產(chǎn)業(yè)維度、發(fā)展階段維度和區(qū)域規(guī)劃的能力維度。

一、資源維度

對于區(qū)域規(guī)劃來說，資源不僅指自然資源，還有其他資源，諸如物資資源、土地資源、人力資源、政治資源、政策資源、環(huán)境資源、時(shí)代資源、資本資源、市場資源、虛擬資源等。這些資源共同決定著區(qū)域的發(fā)展，當(dāng)局者在對該區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃時(shí)必須對這些資源進(jìn)行考慮和綜合分析，制定出科學(xué)合理的區(qū)域規(guī)劃。這些資源之間的不同組合也會產(chǎn)生出不同的效益，有些地區(qū)主打一種資源，有些地區(qū)是多種資源的有效混合作用，而有些地區(qū)則可以嫁接別處資源，也有些地區(qū)利用虹吸效應(yīng)來發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)。

X基因是指基因中具有決定地位的基因，該基因決定了事物以后的發(fā)展方向、發(fā)展規(guī)模和發(fā)展路徑。這些基因類型分為內(nèi)在型的和外援型的，內(nèi)在型的基因主要是指那些與生俱來的，非后天形成或外界強(qiáng)加過來的；而外援型基因是在外力的作用下形成的構(gòu)成區(qū)域規(guī)劃的決定性因素。

根據(jù)基因的不同類型和影響區(qū)域規(guī)劃的基因的多少，可以將基因的作用形式劃分為誘導(dǎo)型、培育型、迸發(fā)型、原創(chuàng)型、單一基因型、嫁接基因型、雙基因型和多基因型等。誘導(dǎo)型是指由于某一事件、政策、名人等因素導(dǎo)致的要進(jìn)行的區(qū)域規(guī)劃。例如，各省對李白祖籍的爭奪，莫言獲得諾貝爾獎(jiǎng)后的效應(yīng)等；培育型是指在某一區(qū)域內(nèi)對某種因素的培育進(jìn)而促使其進(jìn)行區(qū)域規(guī)劃。例如，上海自貿(mào)區(qū)的規(guī)劃，就是在的一手培育下進(jìn)行的；嫁接型主要是將其他區(qū)域的優(yōu)勢嫁接到本區(qū)域來，或者將其他區(qū)域的落后的產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能承接轉(zhuǎn)移過來，皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)就是屬于這一類型；原創(chuàng)型主要是該區(qū)域進(jìn)行創(chuàng)新形成的因素，這種形式對區(qū)域的自主創(chuàng)新能力要求比較高，像北京的中關(guān)村就是這一類型；單一基因、雙基因、多基因型跟影響區(qū)域規(guī)劃的基因的個(gè)數(shù)有關(guān)。

區(qū)域規(guī)劃沙盤模型在售樓中心給人的印象就是一張地圖，其實(shí)這張帶著炫彩的地圖發(fā)揮著及其重要的作用。區(qū)域規(guī)劃沙盤模型在售樓中心又被稱為區(qū)域位置價(jià)值圖，意為是該樓盤地點(diǎn)未來的規(guī)劃、周邊設(shè)施、出現(xiàn)便利可以通過區(qū)域規(guī)劃沙盤模型進(jìn)行展示。區(qū)域規(guī)劃沙盤模型經(jīng)過多年的發(fā)展有著多種展示形式，信息展示更加的主觀，便于人們進(jìn)行觀看。多媒體投影區(qū)域規(guī)劃沙盤模型

通過多媒體投影設(shè)備將項(xiàng)目信息地圖投影到指定位置，配合解說將項(xiàng)目信息展示的比較的，解說人員可自動(dòng)控制投影設(shè)備，提升參觀者對區(qū)域位置有著詳盡的認(rèn)識。此種域規(guī)劃沙盤模型展示形式在進(jìn)行展示時(shí)對信息傳遞的比較，所以被很多房地產(chǎn)售樓中心得與運(yùn)用。

LED屏電子區(qū)域規(guī)劃沙盤模型

將制作好的區(qū)域規(guī)劃沙盤模型文件在LED屏幕上播放，此種區(qū)域規(guī)劃沙盤模型展示形式是可進(jìn)行多項(xiàng)信息，LED屏可播放其他的項(xiàng)目信息。此種展示形式被廣泛的應(yīng)用在房地產(chǎn)售樓中心中。

LCD屏電子區(qū)域規(guī)劃沙盤模型

LCD屏電子區(qū)域規(guī)劃沙盤模型是通過LCD屏進(jìn)行成像展示的，LCD在進(jìn)行成像展示的，由于LCD成本比較低，所以不少展示公司在進(jìn)行選擇時(shí)，都考慮此種展示方式。LCD屏不可多次進(jìn)行利用展示其他信息。展示完成后，將無法繼續(xù)使用。

LCD拼接電子區(qū)域規(guī)劃沙盤模型

運(yùn)用于大型的區(qū)域規(guī)劃沙盤模型中，多塊LCD顯示屏進(jìn)行拼接進(jìn)行展示，在使用上與展示效果上與小型LCD屏的區(qū)域規(guī)劃沙盤模型展示效果一致。主要是考慮區(qū)域規(guī)劃沙盤模型的展示面積及展示效果。