房地產(chǎn)大連沙盤模型具有哪些特征

1.房地產(chǎn)沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

2.房地產(chǎn)沙盤模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3.房地產(chǎn)沙盤模型一般 涵蓋一整套日常生活服務設施，包含托幼機構(gòu)、小學、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4.房地產(chǎn)沙盤模型的路面通常具備封閉性和獨立性，防止城市干道上的汽車交通進到小區(qū)內(nèi)。

實木具有天然的紋理和色澤，質(zhì)地醇厚，具有獨特的審美特性。用于建筑模型中的實木般為教質(zhì)樹科，例如楊木、杉木、桃木、樣木、棗木、橡木、松木等，有特殊工藝要求的電可以選用柚木、檀木等硬質(zhì)木材?，F(xiàn)代實木材料一般被預制加工成型材，經(jīng)過嚴格的脫水處理工藝，不變形、不起泡，方便選購。主要實木型材有片材、板材、桿材和成品配飾等。

沙盤模型制作的步驟

沙盤模型是建筑設計師的工作范疇，在建筑設計的一部分，通常建筑設計師在完成建筑效果圖之后，在項目開工之前，就需要將工程通過沙盤的形式進行完整復盤。想要制作沙盤模型，一般來說分為五個步驟，先是要進行前期的準備工作，針對設計項目確定相關(guān)的材料，其次就是確定相關(guān)的比例，進而確定尺寸。

而第二個步驟就是制作基礎的沙盤模型，打造出大概的沙盤模型。第三就是在基礎的沙盤模型中進行附著物的模型制作，比如說樓體、橋梁和交通道路。第四個步驟就是將附著物與基礎的沙盤進行完整的整合。而第五點就是進行標注和完善細節(jié)。

在沙盤模型的制作中，不僅是主建筑部分的設計要做好，一些環(huán)境部分的制作也需要給予足夠的重視。比如一些道路地面、樹林林蔭、野外公園、湖、涼亭、健康通道等等，這些雖然是一些細節(jié)方面的問題，主要起的是點綴作業(yè)，但也不能忽視。

1、通過區(qū)域模型了解周邊環(huán)境

一般來說，我們看樓的時候，先想知道住宅區(qū)的地理位置、周邊環(huán)境、輔助設施、交通狀況等，這些實際上可以通過區(qū)域模型來知道。

區(qū)域模型的一般制作比例在1:1000左右，可以充分體現(xiàn)房地產(chǎn)的區(qū)域價值。作為了解項目的頭一站，區(qū)域模型將重點標明房地產(chǎn)所在的路段、附近的大型超市、醫(yī)院、學校、公園、廣場等標志性建筑，并將逐一標明周邊房地產(chǎn)。

2、通過總體模型了解整體格局

總體模型是售樓處常見的模型，制作比例1：100~1：400不等。通過了解總體模型，小區(qū)密度是否過大、建筑風格是否滿意、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化等都一目了然，而這些對以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購房者在不同樓盤之間比較應考慮的關(guān)鍵因素。

3、通過戶型模型了解細節(jié)

為了更好的銷售樓房，一般都會采用透明或者半透明的模式來制作。通過這種模式可以更直觀的了解到房子的設計和整體的情況。

一、明確制作需求

當各位老板信任我們、找到我們，會預先溝通具體的需求，為您量身打造出一套沙盤模型的精品方案。當您滿意之后我們開始制作沙盤模型。

二、圖紙的繪制確認

明確您的具體需求后，通過方案后。安排技術(shù)師傅進行具體模型的建成、修改。以及開料圖、布局圖、燈光布置圖、矢量加工圖等專業(yè)圖紙的繪制，以及CNC精雕機編程等專業(yè)圖紙的制作。

三、實體模型制作

在確定圖紙后，將ABS工程塑料、高密度聚乙烯板等沙盤材料進行加工，打印技師采用3D打印技術(shù)進行細微模型制作，模型技師進行模型整體的拼接，畫師豐富沙盤色彩觀感，結(jié)構(gòu)工程師進行結(jié)構(gòu)加固，制作出實體沙盤模型。

四、電路與機械布置，展示控制軟件的制作與結(jié)合

當實體模型制作完成后，電氣工程師進行燈光電路的布置與排線，合理的將燈光與眾多機器電源鏈接，并結(jié)合沙盤專用電源變壓器，匹配成老板們需要的電伏電壓。方便操作。期間配合軟件工程師完成沙盤整體的控制與多媒體的聯(lián)動互通。

五、模型的組裝、美化與運輸安裝

模型整體在完成各個模塊的制作后，由模型技師對沙盤整體進行整合組裝，園林美化對沙盤綠化采用“五重布置法”綠化設計搭建。并根據(jù)老板們的觀感意愿來進行細微之處的調(diào)整。制作完成后安排專業(yè)的沙盤安裝人員，跟隨我們的專車到老板們的布展地進行過安裝調(diào)試。