房屋完損檢測(cè)是為解決房屋某種問題(如局部損傷、質(zhì)量糾紛、原因分析)而進(jìn)行的檢測(cè)，是以定性分析為主，一般不做結(jié)構(gòu)計(jì)算，主要工作內(nèi)容為損傷狀況檢測(cè)和變形檢測(cè)。按房屋完損等級(jí)規(guī)范為依據(jù)，可將房屋劃分為完好、基本完好、一般損壞、嚴(yán)重?fù)p壞和危房。主要應(yīng)用的規(guī)范為《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字〔1984〕第678號(hào))。房屋損傷現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作內(nèi)容包括混凝土結(jié)構(gòu)損傷、砌體結(jié)構(gòu)損傷、鋼結(jié)構(gòu)損傷等。

混凝土結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)：包括外觀質(zhì)量的檢測(cè)(蜂窩、露筋、孔洞);碳化深度及鋼筋銹蝕的檢測(cè);內(nèi)部缺陷的檢測(cè)(超聲波檢測(cè));構(gòu)件開裂、連接節(jié)點(diǎn)的檢測(cè)。

砌體結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)：包括墻體開裂、腐蝕及滲水的檢imj。木結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)：主要包括木材開裂的檢測(cè)、木材腐朽及蟻蝕的檢測(cè)。鋼結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)：主要包括鋼構(gòu)件外觀質(zhì)量的檢測(cè)(構(gòu)件缺損、變形);鋼構(gòu)件銹蝕的檢測(cè);鋼結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)的檢測(cè)(焊縫、螺栓連接等)。

相對(duì)不均勻沉降檢測(cè)：基準(zhǔn)面一般選擇為作改建或裝修的窗臺(tái)面，一般需須在建筑物的兩個(gè)主軸方向相對(duì)沉降。建筑物任何一邊的測(cè)點(diǎn)不宜小于3個(gè)。

變形監(jiān)測(cè)：包括沉降監(jiān)測(cè)、傾斜監(jiān)測(cè)和裂縫監(jiān)測(cè)。對(duì)于沉降監(jiān)測(cè)，設(shè)置沉降基準(zhǔn)點(diǎn)及監(jiān)測(cè)點(diǎn)采用射釘，傾斜監(jiān)測(cè)點(diǎn)：反光片;損傷監(jiān)測(cè)點(diǎn)：裂縫標(biāo)記線。沉降監(jiān)測(cè)點(diǎn)間距一般在6~20m之間，且沒變不應(yīng)少于3個(gè)。傾斜監(jiān)測(cè)點(diǎn)一般布置在房屋的角點(diǎn)或變形縫兩側(cè)的柱上，做傾斜監(jiān)測(cè)時(shí)，前后兩次的測(cè)量點(diǎn)應(yīng)盡量相同基準(zhǔn)面的選取。