首先要確定房屋質(zhì)量真的存在問題，可以咨詢專業(yè)的房屋檢測其次可以找開發(fā)商或城管私下解決，如果解決不成功，建議找房屋糾紛相關(guān)的律師。哪些房屋需要委托鑒定?下列情形，應(yīng)當(dāng)委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定：

(一)房屋超過設(shè)計使用年限仍繼續(xù)使用的;

(二)房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險狀況的;

(三)進(jìn)行隧道、開挖深基坑、采掘、、供水、供電、通信等工程施工，造成房屋損壞的。前款第二項房屋的鑒定，由房屋責(zé)任人委托。第三項房屋的鑒定，由施工單位委托;施工單位未委托的，房屋責(zé)任人可以申請房屋主管部門責(zé)令其限期委托。同時第二十條還規(guī)定：有本條例第十八條規(guī)定情形之一，房屋責(zé)任人或者施工單位未委托進(jìn)行房屋鑒定的，房屋主管部門應(yīng)當(dāng)通知其限期委托鑒定;拒不委托鑒定，并且可能危及的，房屋主管部門可以委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費(fèi)用由房屋責(zé)任人或者施工單位承擔(dān)。