如果房地產(chǎn)開發(fā)商需要準(zhǔn)確的價格，應(yīng)當(dāng)提供給模型公司總平面CAD設(shè)計圖、鳥瞰圖、效果圖以及售樓出設(shè)計布局圖，并告知大概比例與尺寸，制作時間亦需要詳細說明，因為現(xiàn)在模型制作在不同時間段的價格是有很大的區(qū)別的。那么，影響房地產(chǎn)沙盤模型制作價格的因素有哪些呢？

房地產(chǎn)沙盤模型制作對樓盤來說是非常重要的，模型可以直接展示樓盤的形狀，戶型，以為小區(qū)周圍的綠化情況，給購買房源的客戶一種視覺感受。

1、根據(jù)房地產(chǎn)沙盤模型確定好主體形態(tài)，尺寸和比例，確定綠色植物等元素，以及房產(chǎn)的類型，是高層，別墅還是陽光房。因為不同的房產(chǎn)類型，模型制作設(shè)計，布局等規(guī)模不同，制作費用則各不相同。

2、房地產(chǎn)沙盤模型制建筑單體，配套設(shè)施，周圍環(huán)境，大門等部署。在房地產(chǎn)沙盤模型中景觀設(shè)計，尤其重要，用戶不僅看樓盤還會看景觀，畢竟當(dāng)前享受的生活，小區(qū)周圍的設(shè)施，環(huán)境尤其重要。

3、設(shè)計比例，要制作出精致的沙盤模型，比例尤其重要，不能與實物差別太大，否則就存在欺騙客戶的意圖，沙盤的搭配要合理，山水、花草樹木之間要有著合適的比例，帶給別人真實的視覺感;房地產(chǎn)常見的就是模型中會帶點黃光，這種燈光效果也是為了增加客戶的視覺感。

房地產(chǎn)沙盤模型是比較多見的建筑模型之一，房地產(chǎn)沙盤模型制作與設(shè)計不光展現(xiàn)了建筑設(shè)計的理念，還精細刻畫出娛樂、文化、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、交通路面、商業(yè)網(wǎng)點等居民日常生活所需服務(wù)設(shè)施和管理機構(gòu)。

建筑系做模型有何奇技淫巧非常感謝建道逾越課堂又是一年申請季，想必你還在糾結(jié)手上的這個方案該怎么表達。其實，3d軟件建模有時候耗時又未必巴結(jié)，一個手藝精巧、意圖明確的模型反而是一個著作設(shè)計精髓部分的直觀表述。

看似簡略的模型制造，要想做出來作用好制造工具簡略來說便是刀、膠水、尺、筆、砂紙、膠帶、切開墊板、顏料（如果需求上色的話），當(dāng)然做木工還可能用到小鋸子等工具，大型模型也需求木工房機器切開、打磨的幫助。

許多學(xué)?，F(xiàn)在也提供激光切開、3D打印等設(shè)備，模型制造不再需求純手藝制造，即便如此，一個制造精巧的模型仍是需求花費許多時刻和精力來完結(jié)的。

刀主要以美工刀為主，日本黃色的Olfa美工刀應(yīng)該許多人在用，比較重，拿在手上會比較穩(wěn)。具體有不同巨細能夠適用于不同厚度、硬度的資料。另一種手切模型時必備的工具便是上圖中銀色帶透明蓋子的雕刻刀，一般紙板都能夠用這種刀切出折痕，便利折疊。

膠水建筑生不缺的應(yīng)該便是膠水吧。白膠、熱熔膠槍、粘木頭的、粘紙板的、粘泡沫的、粘亞克力板的，總之你能想到的都有。不過許多人的應(yīng)該仍是強力膠了，相似國內(nèi)520的膠水，快干又結(jié)實，能夠處理簡直一切粘不起來的狀況。不過留意不要擠太多，一切的膠水都要適可而止，擠多了不只粘不緊，弄在手上很快就弄臟模型了。

在電子沙盤傳統(tǒng)方式的影響下，多媒體方式下的互動沙盤體系依然在展現(xiàn)方式上保留這傳統(tǒng)沙盤的展覽展現(xiàn)方式，在物理外觀形態(tài)上具有矩形沙盤、圓形沙盤還是三角形沙盤、橢圓形沙盤等，業(yè)界一直保留著是否摒棄傳統(tǒng)沙盤模型的展覽展現(xiàn)方式存在著爭議。

電子沙盤能夠交融更多的規(guī)劃和新鮮元素，能夠滿足更多客戶的個性化需求，而且更新速度更快，電子沙盤特色：

（一）展現(xiàn)內(nèi)容廣。電子沙盤以簡單明了，一望而知的方法能夠充分體現(xiàn)展現(xiàn)內(nèi)容的特色。

（二）規(guī)劃方法精湛。整個展現(xiàn)進程不落窠臼，既有在傳統(tǒng)展板上的創(chuàng)新，又有根據(jù)充分體現(xiàn)現(xiàn)代高新科技成就上的互動；既有局面宏大的國內(nèi)榜首的大模型，又有制造精巧、豎向布局的數(shù)十個小模型；（三）展現(xiàn)方法。很多運用高科技展現(xiàn)方法，集聲、光、電、互動項目、三維動畫、影視等現(xiàn)代視覺效果之大成，結(jié)合趣味性、互動性與知識性，寓展于樂，完成了與觀眾的"互動革命".

（四）科技含量。電子沙盤設(shè)有中央時控體系，包括總體控制，廳內(nèi)照明、燈飾、計算機、電視機、操作臺以及空調(diào)等強弱電體系按照預(yù)先編制的運轉(zhuǎn)程序主動運轉(zhuǎn)，從開啟電源到并閉電源，都不需要人為控制，主動運轉(zhuǎn)。

電子沙盤交融了十分多的規(guī)劃和新鮮的元素，給人十分震懾的感覺，更為重要的一點是電子沙盤能夠進行更新，而不是需要全部替換，一旦項目的某個部分發(fā)生了改變，能夠?qū)ζ溥M行更新，不需要損壞整體的結(jié)構(gòu)性。

智能沙盤盡管還沒有完全走進我們的生活視野，但由于近年來，沙盤模型制作的發(fā)展勢頭盡顯疲憊，盡管沙盤的內(nèi)容表現(xiàn)已經(jīng)非常細膩，而且燈光效果也非常抓人，但還是不能和科技給我我們帶來的變化相比。沙盤模型公司的未來方向，不僅要講究功能的完備、形式上與真實感的統(tǒng)一，更要求沙盤模型改變傳統(tǒng)靜態(tài)的展示形式。以房地產(chǎn)銷售模型為例，十年前僅用圖紙貼在墻上說明即，可不用模型售樓；六年前只要用一般模型能夠清晰表達空間關(guān)系即可，一年前則要求用的帶燈光的模型；近年來開始研究用多媒體計算機控制的聲、光、電一體模型，即解說講到哪里，電影畫面演示到哪里。而且還采用遙控靜音雙語解說系統(tǒng)，同時模型以外的環(huán)境氛圍燈也全部采用電腦控制，根據(jù)情節(jié)的需要調(diào)節(jié)氣氛。

沙盤模型的發(fā)展歷史就是一部人類社會科學(xué)技術(shù)發(fā)展的歷史。人類的加工手段在變、居住的環(huán)境在變、設(shè)計的觀念在變，惟一不變的是人類發(fā)展的目標(biāo)沒有變。人類向著改造客觀事物世界的深度和廣度進軍，要求更加真實、、系統(tǒng)地模擬和反映真實的世界。無論是在表現(xiàn)形式上，還是在工具、材料及制作工藝上，未來的沙盤模型制作都將地發(fā)展變化。因此，作為沙盤模型制公司也應(yīng)該隨著變化而變化，通過大家的努力，共同繁榮和發(fā)展這門古老而又年輕的造型藝術(shù)。

在未來，也許要通過液壓手段讓一大片的規(guī)劃建筑群、綠化苗木隨著電動按鈕拔地而起；再未來，也許要真實的模型樣板間的各房間中模擬的日照情況、景觀情況、下雨及打雷情況、噪音情況，以及一年四季溫度的變化情況等。華野模型告訴我們，隨著智能物聯(lián)網(wǎng)沙盤的介入，將會給沙盤模型制作行業(yè)增加了更廣闊的外延。但無論如何，其發(fā)展的趨勢終將變得更加人性化，會以更好的方式服務(wù)于人類。