施工總承包是發(fā)包人將全部施工任務發(fā)包給具有施工承包資質(zhì)的建筑企業(yè)，由施工總承包企業(yè)按照合同的約定向建設(shè)單位負責，承包完成施工任務，根據(jù)《建筑法》規(guī)定：大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復雜的建筑工程，可以由兩個以上的總承包單位聯(lián)合共同承包。

施工總承包一般包括土建、安裝等工程，原則上工程施工部分只有一個總承包單位，裝飾、安裝部分可以在法律條件允許下分包給第三方施工單位，如果雙方在施工的過程之中，受到了另外一家施工單位的干擾，可以向建設(shè)單位索賠施工干擾，降低效率的費用。或者直接收取施工配合費、管理費等其它費用。

2019年12月23日，為貫徹落實《中共中央關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》和《辦公廳關(guān)于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2017〕19號），住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法的通知》，文件要求工程總承包單位應當設(shè)立項目管理機構(gòu)，設(shè)置工程總承包（EPC）項目經(jīng)理，配備相應管理工程總承包（EPC）項目管理師，加強設(shè)計、采購與施工的協(xié)調(diào)，完善和優(yōu)化設(shè)計，改進施工方案，實現(xiàn)對工程總承包項目的有效管理控制，工程總承包（EPC）項目經(jīng)理應當熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范，并具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。

二級資質(zhì)

企業(yè)資信

（1）具有獨立企業(yè)法人資格；

（2）具有良好的社會信譽并有相應的經(jīng)濟實力，工商注冊資本金不少于500萬元，凈資產(chǎn)不少于600萬元；

（3） 近五年獨立承擔過單項合同額不少于500萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于2項；或單項合同額不少于250萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于4項；（4）近三年年工程結(jié)算收入不少于1000萬元。

技術(shù)條件

（1）企業(yè)技術(shù)負責人具有不少于6年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級及以上注冊建造師（注冊結(jié)構(gòu)工程師、建筑師、項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱；

（2）企業(yè)具有二級及以上注冊建造師（結(jié)構(gòu)工程師、項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員不少于5人。

技術(shù)裝備及管理水平

（1）有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所；

（2）具有完善的質(zhì)量管理體系，運行良好。具備技術(shù)、、經(jīng)營、人事、財務、檔案等管理制度。