一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1.1.1 企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn)1億元以上。

1.1.2 企業(yè)主要人員

（1）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

1.1.3 企業(yè)工程業(yè)績

近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

（1）地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)；

（2）高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；

（3）建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項(xiàng)”；

（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

如果一個(gè)企業(yè)有很多建造師，有很多有資質(zhì)的建造師，而企業(yè)自身沒有建筑資質(zhì)，和一個(gè)企業(yè)，沒有很多建造師，但是有資質(zhì)相比，肯定客戶會(huì)選擇后者，為什么呢？因?yàn)榇蠹叶贾溃ㄖY質(zhì)是非常重要的，因?yàn)橘Y質(zhì)是不可求的。

而建造師，具有流動(dòng)性，很多人都可以做，也可以招聘，也可以應(yīng)聘，難度并不是很大，沒有很多建造師的企業(yè)，不代表以后沒有建造師，建造師對于一個(gè)企業(yè)來說，并沒有很大影響，而建筑資質(zhì)卻是有很大的影響的。

特級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1.企業(yè)注冊資本金3億元以上。

2.企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上。

3.企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入15億元以上。

4.企業(yè)其他條件均達(dá)到一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

施工總承包一般包括土建、安裝等工程，原則上工程施工部分只有一個(gè)總承包單位，裝飾、安裝部分可以在法律條件允許下分包給第三方施工單位，如果雙方在施工的過程之中，受到了另外一家施工單位的干擾，可以向建設(shè)單位索賠施工干擾，降低效率的費(fèi)用。或者直接收取施工配合費(fèi)、管理費(fèi)等其它費(fèi)用。在建筑工程中一般來說土建施工單位即是法律意義上的施工總承包單位，土建施工單位負(fù)責(zé)整個(gè)建筑工程的建設(shè)與服務(wù)，如果存在分包工程時(shí)也負(fù)責(zé)包括：提供水電接口、提供垂直運(yùn)輸、土建收口、施工腳手架、竣工資料歸檔、成品保護(hù)、平行交叉影響、鐵件預(yù)埋等總包單位的服務(wù)和配合管理責(zé)任。按國家規(guī)定通常3%-5%計(jì)取配合費(fèi)，有時(shí)另按5%-20%收取工程管理費(fèi)。