新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專營(yíng)公司持資質(zhì)等級(jí)證書(shū)及有關(guān)批準(zhǔn)文件向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理登記注冊(cè)，項(xiàng)目公司也需持建設(shè)主管部門(mén)的資質(zhì)證書(shū)向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理有關(guān)登記手續(xù)。未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承包工程應(yīng)當(dāng)是需要有相對(duì)應(yīng)的資質(zhì)才能夠承包項(xiàng)目，可不是隨隨便便就可以的。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司屬于特殊性質(zhì)企業(yè)僅僅通過(guò)工商登記獲取營(yíng)業(yè)執(zhí)照還不能夠經(jīng)營(yíng)，還需要經(jīng)過(guò)所在地的建設(shè)行政部門(mén)及省建設(shè)行政部門(mén)審批獲取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)后才能進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

商品房保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。工程質(zhì)量保證書(shū)中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質(zhì)量保證書(shū)》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙為1年；門(mén)窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開(kāi)關(guān)損壞為6個(gè)月；管道堵塞為2個(gè)月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫(xiě)在工程質(zhì)量保證書(shū)中。

資質(zhì)是建筑企業(yè)必備的證明，有資質(zhì)的企業(yè)，才能保證施工的和質(zhì)量，才能讓客戶放心。通過(guò)自制升級(jí)、資質(zhì)增項(xiàng)等可以擴(kuò)大自身在建筑領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力，提升企業(yè)生存空間。建筑企業(yè)在不具備資質(zhì)申請(qǐng)的條件下，可以通過(guò)專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，辦理企業(yè)所需要的資質(zhì)。平臺(tái)可為企業(yè)提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)新辦、增項(xiàng)和升級(jí)服務(wù)。