普遍存在的房子裂縫問題，已引起有關(guān)單位及各級領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。但在查詢中也發(fā)現(xiàn)，有些單位的施工、竣工資料不完全，對發(fā)作裂縫原因的剖析以及對裂縫房子的處理帶來困難?？倸w，裂縫發(fā)作的原因是比較復(fù)雜的，要想準(zhǔn)確地判斷裂縫發(fā)作的原因，還需求做大量而細(xì)致的查詢?nèi)∽C工作;所采取的技能辦法，還有待于在往后的工程實(shí)踐中進(jìn)一步改善和完善。

要在老房子結(jié)構(gòu)上加層，需求進(jìn)行哪些手續(xù)?

，需對老修建進(jìn)行抗震評價判定對不滿意抗震設(shè)防要求的修建應(yīng)盡快完成抗震加固改造規(guī)劃;

第二，托付具有規(guī)劃資質(zhì)的規(guī)劃院進(jìn)行加固改造規(guī)劃;要在老房子結(jié)構(gòu)上加層，規(guī)劃時需求留意哪些問題;

1)結(jié)構(gòu)構(gòu)件(含根底、梁、樓板及柱)強(qiáng)度和裂縫的驗(yàn)算;

2)對驗(yàn)算不合格的構(gòu)件進(jìn)行加固處理辦法;

3)對修建消防進(jìn)行復(fù)核，不滿意，需從頭規(guī)劃;

4)對修建暖通進(jìn)行復(fù)核不滿意，需從頭規(guī)劃;房子改造加層檢測判定陳述，與同行業(yè)均有密切的技能合作與技能支持，涉及修建資料、地基根底、主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、修建水電、修建節(jié)能、幕墻門窗、室內(nèi)環(huán)境、結(jié)構(gòu)加固、防火涂料、預(yù)應(yīng)力錨夾具、修建機(jī)械、防護(hù)用品、道橋工程及大體積砼溫度檢測等，可以對一切建設(shè)工程獨(dú)立供給一站式檢測技能服務(wù)。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了修建工程、節(jié)能工程、加固工程、房子判定工程的檢測咨詢、判定。常見的房子改造項(xiàng)目：房子改造分為：高樓升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，結(jié)構(gòu)房改造，打立柱，打大梁，房子加固。橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，庫房改造，門店擴(kuò)展，舊房改客廳，外結(jié)構(gòu)整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房子結(jié)構(gòu)根底上的工程是擴(kuò)建，改動房子結(jié)構(gòu)是改建，擴(kuò)建達(dá)到原有工程造價3倍價格的時分是新建。重建是拆遷原有的修建從頭締造。你應(yīng)該在的時分要像建設(shè)局打申請陳述，要從頭審查規(guī)劃圖紙，處理必要的手續(xù)，由于后期你所建的房子要到建設(shè)主管部門存案的，還有或許牽扯到抗震加固的工作。

房子加層改造應(yīng)留意以下幾點(diǎn)：留意改擴(kuò)建前后修建物用處是否改動;留意改擴(kuò)建計(jì)劃對原有修建物的影響，其間包含對標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍的影響、對運(yùn)用功用上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面;留意改擴(kuò)建多外觀的影響;留意計(jì)劃施行的可行性;留意要依照現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其留意老修建物選用的原有的老標(biāo)準(zhǔn)，或許不運(yùn)用于現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)，改擴(kuò)建后有必要滿意現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求。房子改擴(kuò)建需求先處理正規(guī)的施工手續(xù)，要通過相關(guān)部門的準(zhǔn)許和存案，一起更需求提醒，留意不要改動整體修建與環(huán)境的風(fēng)格，更不要由于改造而造成對電線、管線等公共設(shè)施的破壞。挑選具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位非常重要。在進(jìn)行改擴(kuò)建前，還要先對房子改擴(kuò)建進(jìn)行規(guī)劃，拿出一個有效的計(jì)劃。