房子檢測(cè)的時(shí)刻應(yīng)該在組織基坑開(kāi)挖前，基坑開(kāi)挖后和基坑回填后這三個(gè)首要階段進(jìn)行檢測(cè)。具體檢測(cè)流程第1階段：施工的前面進(jìn)行檢測(cè)(基坑開(kāi)挖前)對(duì)周邊房子(包含一般修建和市政管線和路途)

1)查詢(xún)房子圖紙資料及締造、改建和運(yùn)用前史。有必要要的的修建平面圖;查詢(xún)與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)路途、圍墻是否有開(kāi)裂、嚴(yán)峻歪斜變形現(xiàn)象。

2)查詢(xún)并承認(rèn)房子根本結(jié)構(gòu)體系，剖析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

3)檢測(cè)房子沉降、歪斜狀況，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于2次，取中心值作為監(jiān)測(cè)初始值;在路途標(biāo)識(shí)(路燈、路途路面等)設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)，查詢(xún)地上的沉降對(duì)管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值。

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4)檢測(cè)并記載房子已有完損狀況，選用描述、相片等記載現(xiàn)狀，查詢(xún)修建物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，剖析房子的完損等級(jí)及抗變形才能查詢(xún)，而且安置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。

5)查詢(xún)基坑工程施工進(jìn)度組織等，剖析施工對(duì)房子產(chǎn)生的影響。

6)提交施工的前面檢測(cè)陳述。

第2階段：施工結(jié)束后的復(fù)測(cè)(地下工程施工結(jié)束后?；踊靥钜粋€(gè)月為后)對(duì)周邊房子以及市政路途和市政管線。

1)復(fù)核檢測(cè)一般修建沉降、歪斜變形狀況以及市政路途路面沉降監(jiān)測(cè)對(duì)市政管線的構(gòu)成的影響;

2)復(fù)核一般修建的裂縫與損壞狀況;

3)比較相關(guān)裂縫、房子變形的展開(kāi)狀況;

4)剖析相鄰工程施工對(duì)一般修建的影響程度;

5)結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性剖析新建工程施工影響的程度，提出處理辦法主張，對(duì)危害提出處辦法和主張;

6)提交檢測(cè)與監(jiān)測(cè)總結(jié)陳述。