房屋完損檢測(cè)是根據(jù)委托方提出來的檢測(cè)要求和檢測(cè)目的，以及有針對(duì)性的檢測(cè)內(nèi)容，明確房屋質(zhì)量檢測(cè)類型為房屋完損檢測(cè)，宜附總平面圖。

房屋完損檢測(cè)內(nèi)容：

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)基本情況調(diào)查，包括房屋原始圖紙資料和使用情況。

2.房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核。

3.房屋變形測(cè)量。

4.房屋完損檢測(cè)。

5.房屋損壞原因分析及房屋完損等級(jí)評(píng)定。

6.針對(duì)房屋完損檢測(cè)結(jié)論，提出相應(yīng)的房屋加固建議。

房屋完損檢測(cè)必須包括：房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況。具體檢測(cè)內(nèi)容如下：

1.房屋結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量完損檢測(cè)，包括房屋梁柱樓板等構(gòu)件裂縫、變形、鐵脹、腐蝕等損壞現(xiàn)象的檢測(cè)。

2.房屋附屬設(shè)施(如圍墻、地坪)外觀質(zhì)量完損檢測(cè)，包括裂縫、變形等損壞現(xiàn)象的檢測(cè)。

3.室內(nèi)裝修質(zhì)量完損檢測(cè)，包括木裝修、室內(nèi)粉刷、花飾線腳及墻、地磚等。

4.鋼材銹飾，木材腐朽、蟲飾、節(jié)點(diǎn)松脫失效等的房屋結(jié)構(gòu)完損檢測(cè)。

一般情況下，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，采用文字描述，照片二者相結(jié)合的方式說明受檢房屋存在的過多損問題。損壞在詳細(xì)描述前，應(yīng)作概要性的總結(jié)，列出典型的損壞類型和特征，對(duì)于影響房屋的結(jié)構(gòu)性裂縫及用文字描述不清的損壞，或同一部位損壞點(diǎn)較多時(shí)，宜繪制房屋典型損傷圖。

房屋完損檢測(cè)報(bào)告：

分析確定房屋完損問題的性質(zhì)(如結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備問題)，對(duì)房屋存在的完損問題進(jìn)行總結(jié)分析，依據(jù)房屋完損檢測(cè)評(píng)定房屋的的完損等級(jí)，并須符合危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。