每年都有不少房屋拆除工程在施工過(guò)程當(dāng)中因自然因素和人為因素而引發(fā)事故,如何汲取經(jīng)驗(yàn),避免發(fā)生類似事故,值得工程界深思。北京拆除公司在很多房屋拆除事故案例當(dāng)中分析緣由,后得出的結(jié)論可以用一句話來(lái)說(shuō),容易引發(fā)事故的因數(shù)那是預(yù)防措施做的不到位。具體如下:
一、掛靠、轉(zhuǎn)包、違法發(fā)包、違法分包
個(gè)別業(yè)主無(wú)視房屋拆除的危險(xiǎn)性和技術(shù)要求,將拆除工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)企業(yè)或個(gè)人,承包者再將拆除工程轉(zhuǎn)包,拆除時(shí)的違章指揮、違章作業(yè),導(dǎo)致事故發(fā)生。
二、業(yè)主自行組織拆除,管理混亂
個(gè)別業(yè)主為了省去拆除公司管理費(fèi)用,自行組織拆除,由于無(wú)相應(yīng)資質(zhì),常常在無(wú)拆除方案、無(wú)技術(shù)及交底和沒(méi)有任何防護(hù)措施的情況下違規(guī)拆除,冒險(xiǎn)蠻干!
三、違反拆除程序,導(dǎo)致事故
1、上海酒店拆除特別強(qiáng)調(diào),只有遵循建筑物拆除程序才是房屋拆除及順利實(shí)施的保證。在房屋拆除前,首先需要建設(shè)單位提供被拆除建筑的詳細(xì)圖紙和相關(guān)資料,這包括原施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更及使用過(guò)程中的改建、擴(kuò)建等全部資料。
2、到房屋拆除相關(guān)部門辦理房屋拆除施工手續(xù)(房屋拆除施工單)。施工單位應(yīng)該安排專人到作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察,評(píng)估拆除過(guò)程中對(duì)相鄰環(huán)境可能造成的影響,并選擇的拆除方法。
3、相對(duì)來(lái)說(shuō),墻體拆除施工過(guò)程當(dāng)中發(fā)生事故頻率較高,因此,墻體拆除施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)一定要有專人指揮。再者就是一定要記住,墻體拆除不應(yīng)采用推倒方法,應(yīng)該從上而下。也就是說(shuō),先拆后建的,再拆先建的。
拆墻前應(yīng)報(bào)物業(yè)審批
一般情況下,樓房竣工時(shí),原設(shè)計(jì)單位會(huì)給物業(yè)公司留一份圖紙。圖紙上對(duì)承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)等都標(biāo)明清楚。根據(jù)圖紙,物業(yè)公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。因此業(yè)主在墻體改造之前,必須把設(shè)計(jì)師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司,得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才能施工。
禁止拆除承重墻
裝修中不能拆改承重墻,許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻,就沒(méi)有多少人能說(shuō)清楚了。承重墻是墻體上無(wú)預(yù)制圈梁的墻面,戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫得比非承重墻要厚,其實(shí)體墻壁的厚度一般是24厘米,非承重墻則為10~15厘米。外墻通常都是承重墻,和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房及過(guò)道。
總而言之,改造房子結(jié)構(gòu)拆除墻體,一不小心就會(huì)影響房子的結(jié)構(gòu)。如果業(yè)主進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造就需要查看施工結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖,看看那些是承重墻,咨詢相關(guān)專業(yè)人士后再進(jìn)行施工。
頂面橫梁不可拆
有的業(yè)主裝修時(shí),感到房子頂面的橫梁影響雅觀,盤算把這些橫梁突出的部分拆除。其實(shí)房屋中間的橫梁是不能拆改的,因?yàn)闄M梁支持上層的樓板,拆除或改革將會(huì)造成上層樓板下墜。
另外需要注意的是,有些墻體的上方連接著橫梁的話,拆除墻體時(shí)只能拆到橫梁的下方。比如這個(gè)工地拆除了臥室與書房之間的墻面,但是墻面上面有橫梁,這里是不能動(dòng)的,否則存在隱患。遇到橫梁不能拆除,可以利用吊頂把橫梁隱藏起來(lái),同樣不會(huì)影響美觀。