每年都有不少房屋拆除工程在施工過程當中因自然因素和人為因素而引發(fā)事故，如何汲取經驗，避免發(fā)生類似事故，值得工程界深思。北京拆除公司在很多房屋拆除事故案例當中分析緣由，后得出的結論可以用一句話來說，容易引發(fā)事故的因數(shù)那是預防措施做的不到位。具體如下：
一、掛靠、轉包、違法發(fā)包、違法分包
個別業(yè)主無視房屋拆除的危險性和技術要求，將拆除工程發(fā)包給無資質企業(yè)或個人，承包者再將拆除工程轉包，拆除時的違章指揮、違章作業(yè)，導致事故發(fā)生。
二、業(yè)主自行組織拆除，管理混亂
個別業(yè)主為了省去拆除公司管理費用，自行組織拆除，由于無相應資質，常常在無拆除方案、無技術及交底和沒有任何防護措施的情況下違規(guī)拆除，冒險蠻干!
三、違反拆除程序，導致事故
1、上海酒店拆除特別強調，只有遵循建筑物拆除程序才是房屋拆除及順利實施的保證。在房屋拆除前，首先需要建設單位提供被拆除建筑的詳細圖紙和相關資料，這包括原施工過程中的設計變更及使用過程中的改建、擴建等全部資料。
2、到房屋拆除相關部門辦理房屋拆除施工手續(xù)（房屋拆除施工單）。施工單位應該安排專人到作業(yè)現(xiàn)場進行實地勘察，評估拆除過程中對相鄰環(huán)境可能造成的影響，并選擇的拆除方法。
3、相對來說，墻體拆除施工過程當中發(fā)生事故頻率較高，因此，墻體拆除施工作業(yè)現(xiàn)場一定要有專人指揮。再者就是一定要記住，墻體拆除不應采用推倒方法，應該從上而下。也就是說，先拆后建的，再拆先建的。
對于建筑物、橋梁、房屋等等鋼筋混凝土的拆除是一項很大的工程，需要進行機械的幫助才可以完成，這就需要我們具備非常好的專業(yè)素質和問題。那么我們了解一下，在拆除施工中應該注意的問題。
1、使用機械拆除建筑物時，應從上到下逐層施工;應首先拆除非承重結構，然后拆除承重結構。對于部分拆除的建筑物，保留部分必須加固，然后分離和移除。
2、在施工中，特別人員負責監(jiān)測被拆遷房屋的結構狀況，并作出記錄。當發(fā)現(xiàn)不穩(wěn)定的趨勢時，必須停止行動，采取有效措施消除隱患。
3、機械拆除，嚴禁超載運行或任意擴大使用范圍，為使用機械設備現(xiàn)場必須保證足夠的承載能力。沒有轉動和行走在同一時間。機器不能操作麻煩。
4、當高度拆除工作時，對于較大尺寸的部件或重物，必須及時使用吊裝機械。拆除的各種材料應及時清理，分類堆放在建立地點，嚴禁下料。
5、拆除框架結構建筑物，必須按照地板，二次梁，主梁，柱施工順序排列。
6、鋼屋頂桁架拆除應符合下列規(guī)定：
（1）青島拆除屋頂附屬設施及配件，護欄。
（2）根據施工組織設計選用機械設備及吊裝施工方案。無過載運行。
（3）起重機由雙重起重機操作時起重機載重不得超過允許載荷的80％，起重機應進行臺起重機的試驗。兩臺起重機在運行過程中必須同步。
（4）拆卸起重作業(yè)的起重機司機必須嚴格按照規(guī)定執(zhí)行。信號指揮人員必須按照國家標準“起升指令信號”GB5082進行操作。
（5）拆除鋼屋頂桁架，繩索必須快速起重，起重機平整，可進行焊接和切割作業(yè)。在吊裝過程中，應在輔助繩索正常使用時控制被吊吊索。
7、當操作人員使用機器時，嚴禁超負荷使用或故障運行機制。
爆破與拆除工程專業(yè)承包
企業(yè)資質分為一級、二級、三級。
一級資質標準
1、企業(yè)近5年承擔過下列2項中1項以上所列工程的施工, 工程質量達到設計要求。
1.B級以上的大爆破工程2個（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）；
2.A級復雜環(huán)境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個。
2、企業(yè)經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事爆破施工技術管理工作經歷, 且主持過B級大爆破、拆除爆破或城市控制爆破設計與施工、本專業(yè)高級職稱的總工程師; 具有中級以上會計職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于40人,其中爆破、機械、電氣、儀表、地質等工程技術人員不少于30人; 工程技術人員中,具有中級以上職稱的人員不少于15人, 其中爆破專業(yè)具有高級職稱的人員不少于3人。
企業(yè)具有的一級資質項目經理不少于3人。
3、企業(yè)注冊資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產720萬元以上。
4、企業(yè)近3年年工程結算收入3000萬元以上。
5、企業(yè)具有鉆孔機、風鎬、空壓機、發(fā)電機、測震儀、全站儀等施工及檢測設備。
6、企業(yè)應具備有關部門核發(fā)的A、B級大爆破和拆除爆破設計證書和爆炸物品使用許可證。
二級資質標準
1、企業(yè)近5年承擔過下列2項中1項以上所列工程的施工, 工程質量達到設計要求。
（1）C級以上的大爆破工程2個（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）；
（2）B級復雜環(huán)境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個。
2、企業(yè)經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；技術負責人具有8年以上從事爆破施工技術管理工作經歷，且主持過C級大爆破、拆除爆破設計與施工、本專業(yè)高級職稱;財務負責人具有中級以上會計職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于20人,其中爆破、機械、電氣、儀表、地質等工程技術人員不少于15人;工程技術人員中,具有中級以上職稱的人員不少于10人, 其中爆破專業(yè)具有高級職稱的人員不少于1人。
企業(yè)具有的二級資質以上項目經理不少于3人。
3、企業(yè)注冊資本金300萬元以上，企業(yè)凈資產360萬元以上。
4、企業(yè)近3年年工程結算收入1500萬元以上。
5、與一級資質此項相同。
6、企業(yè)具備有關部門核發(fā)的C級大爆破和B級拆除爆破設計證書和爆炸物品使用許可證。
三級資質標準
1、企業(yè)近5年承擔過下列3項中1項以上所列工程的施工, 工程質量達到設計要求。
（1）D級以上的大爆破工程2個（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）；
（2）C級復雜環(huán)境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個；
（3）采用機械或人工作業(yè)方式拆除高度為10米以上建筑物、構筑物3座。
2、企業(yè)經理具有5年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有5年以上從事爆破與拆除施工技術管理工作經歷并具有本專業(yè)中級以上職稱;財務負責人具有中級以上會計職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于12人,其中工民建、機械、爆破專業(yè)技術人員不少于8人; 工程技術人員中，具有中級以上職稱的工民建、機械、爆破專業(yè)技術人員不少于4人。
企業(yè)具有的三級資質以上項目經理不少于4人。
3、企業(yè)注冊資本金100萬元以上，企業(yè)凈資產120萬元以上。
4、企業(yè)近3年年工程結算收入500萬元以上。
5、企業(yè)具有相應的專業(yè)拆除施工機械及測試儀器。
6、企業(yè)具備有關部門核發(fā)的D級大爆破和C級拆除爆破設計證書和爆炸物品使用許可證。
承包工程范圍
一級企業(yè): 可承擔各類各等級的大爆破工程、復雜環(huán)境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程及其他爆破與拆除工程施工。
二級企業(yè): 可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍，且C級及以下的大爆破工程和B級及以下復雜環(huán)境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破及其他爆破與拆除工程施工。
三級企業(yè): 可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍，且D級及以下的大爆破工程和C級及以下復雜環(huán)境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程施工，采用機械或人工作業(yè)方式拆除各類建筑物、構筑物。