安裝工程拆除項目的計價,不包括與建筑物(構(gòu)筑物)全部或部分拆除同時拆除的安裝工程,但在建筑物(構(gòu)筑物)重慶拆除前拆除的安裝工程除外。
安裝工程的防護(hù)性拆除,是指拆除后的主要材料或設(shè)備需要再利用或利用的拆除工程;安裝工程的破壞性拆除,是指拆除后的主要材料或設(shè)備不再重復(fù)使用或利用,而是作為廢品處理的拆除工程。安裝工程拆除工程的計價依據(jù)為“安裝工程綜合基價”中的人工費、綜合費、機械費,按三類安裝工程的標(biāo)準(zhǔn)計算不同的拆除系數(shù)。
舊設(shè)備拆除費按機械設(shè)備定額規(guī)定執(zhí)行。
除拆除上述工藝管道等設(shè)施外,由于拆除環(huán)境復(fù)雜,拆除場地限制,無法確定拆除成本標(biāo)準(zhǔn)。因此,根據(jù)實際拆除內(nèi)容,建設(shè)方和施工方應(yīng)負(fù)責(zé)。
1、房屋重建重慶拆除主體時,應(yīng)確保
在空間重新規(guī)劃的情況下,主體建筑的改造往往會發(fā)生。主體建筑重慶拆除重建必須保證施工。很多老房子一般都有承重墻,這些墻不允許重建。
2、房屋改建拆除中不改變下水道管網(wǎng)
拆除污水管網(wǎng)在房屋拆除改造中也屢見不鮮。拆除時,要特別注意衛(wèi)生間下水管道的位置,因為下水管道對落差和管道角度的要求比較高。如果拆除后稍有偏差,會影響后期的排污效果。
3、房屋改建拆除中不要亂拆對重墻
對重墻是指陽臺與室內(nèi)空間之間的墻。一般來說,有一扇門和一扇窗戶。這面墻的門窗可以拆除,但窗下的墻不能隨意拆除,因為“對重墻”對挑起陽臺起著重要作用,尤其是浮陽臺,需要借助這面“對重墻”。
4、房屋拆除中的線路施工
電路設(shè)計應(yīng)為多通道,使空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦和大功率電氣接線可以分開;插座和開關(guān)應(yīng)分開,除一般照明和墻壁空調(diào)外,每個電路應(yīng)單獨使用漏電保護(hù)器;強弱分開,合理規(guī)范音頻、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)絡(luò)等弱電電路的設(shè)計。5、房屋拆除中的航道建設(shè)
要提前決定使用燃?xì)鉄崴鬟€是電熱水器,避免臨時更換熱水器型號,造成水路重復(fù)改造。除了臉盆、馬桶、洗衣機等出水口外,衛(wèi)生間連一個。以后接水拖地板很方便。
6、房屋改建拆除中的衛(wèi)生間拆除
敲門磚是浴室拆除的關(guān)鍵施工。房屋拆除過程中,要注意舊的防水層。敲磚后,應(yīng)在原有防水層上做一層薄薄的防水層,以提高浴室的防水能力。敲擊靠近插座和水的瓷磚,慢慢敲擊,仔細(xì)找出電線和水管的方向,以防損壞電線和水管。
7、房屋拆除中的地面拆除
在地面的拆除改造中,水泥墊層一定要砸,但只有地磚不能砸;房屋拆除質(zhì)量是關(guān)鍵,拆除必須完成,地面必須清理干凈;如果地面鋪地暖,地暖管要小心砸碎;廚房、衛(wèi)生間砸碎地磚時,要堵住地漏和出水口,防止雜物落入管道造成堵塞。
重慶成達(dá)專業(yè)拆除公司主要是從事重慶地區(qū)的房屋拆除、二手房拆除、廠房拆除、商場拆除、工程拆除等服務(wù)。目前已拆除公司為數(shù)百家用戶提供了重慶拆除服務(wù)
我公司的具體服務(wù)項目有: 建筑物拆除,橋梁切割拆除,二手房拆除,廠房拆除,活動板房拆除,混凝土拆除,鋼結(jié)構(gòu)拆除,餐飲店拆除,商鋪拆除,售樓部拆除,酒店拆除,辦公室拆除,廣告牌拆除,高空外墻拆除等。
重慶各種室內(nèi)大小建筑裝修拆除、渣土運輸、賓館酒樓等裝修拆除、機 械清運建渣、清掃場地、人工挖運土方、土方回填等,公司自備卸點,杜絕亂倒垃圾。
我們始終奉行客戶至上,服務(wù)為首,精益求精的原則,尊崇“踏實、拼搏、責(zé)任”的企業(yè)精神,以并以誠信、共贏、開創(chuàng)經(jīng)營理念,創(chuàng)造良好的企業(yè)環(huán)境,以全新的管理模式,完善的技術(shù),周到的服務(wù),以回報社會各界人民對我們的厚愛。
一、墻體拆除
(一)各種墻體的拆除按實拆墻體的體積以“m3”計算。抹灰及鑲貼塊料面層與墻體同時拆除時,其體積并入墻體體積內(nèi)。
(二)木龍骨架墻、輕鋼龍骨架墻按實拆面積以“m2”計算。
二、門窗拆除
(一)門窗拆除按門窗洞口面積以“m2”計算。
(二)木天窗的拆除按“座”計算。
三、根據(jù)要求計算拆除部分體積,砌體和柱子分別計算,具體根據(jù)圖紙計算,計算比較簡單:長*寬*高。拆除定額套用修繕定額,找出所拆除子目,套進(jìn)工程量即可。除渣車外運10公里可能是指拆除的建筑垃圾外運,運距10公里。
四、工程量項目經(jīng)濟管理、工程造價控制是基本建設(shè)的核心任務(wù),正確、快速的計算工程量是這一核心任務(wù)的首要工作,工程量計算是編制工程預(yù)算的基礎(chǔ)工作,具有工作量較大、繁瑣、費時、細(xì)致等特點,約占編制整份工程預(yù)算工作量的50~70%,且快慢程度將直接影響預(yù)算的質(zhì)量與速度。改進(jìn)工程量計算方法,對于提高概預(yù)算質(zhì)量,加速概預(yù)算速度,減輕概預(yù)算人員的工作量,增強審核、審定透明度都具有十分重要的意義