履約保函：

為了讓先履行合同方，履行合同約定的一種方式，重要的是為防止中途發(fā)生不履約行為，在施工單位，通常交款至業(yè)主，金額據(jù)工程大小來定。

保證金，通常表現(xiàn)在一方已履行合同，但對方暫行對履行結(jié)果做出肯定，當(dāng)然，也未否定，所以對已完工的工程結(jié)算中，扣除一部分作為質(zhì)量或其他的保證金，若發(fā)生以上事項，業(yè)主將有權(quán)拒絕付款。

約保函是指信用社應(yīng)工程承包方或商品供貨方的申請而向業(yè)主或買方出具的、保證申請人能嚴格履行合同義務(wù)的書面文件。

保函的用途：用于任何項目中對工程承包方或商品供貨方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的情況，常見用于工程承包、物資采購等項目。

銀行可以給個人開保函。銀行會要求相應(yīng)的反擔(dān)保措施，比如房產(chǎn)、土地或者股權(quán)之類的。 銀行給個人開保函，需要個人把錢轉(zhuǎn)到銀行指定的帳戶里，保函到期如把保涵歸還給銀行，銀行則把錢轉(zhuǎn)還給企業(yè)帳戶或個人帳戶，如果到期沒有把保函歸還給銀行，那就說明這個保函已經(jīng)質(zhì)押給其他銀行或企業(yè)或個人，那么質(zhì)押方有權(quán)去開保函的銀行兌現(xiàn)。

它有以下兩個特點： 1、保函依據(jù)商務(wù)合同開出，但又不依附于商務(wù)合同，具有獨立法律效力。當(dāng)受益人在保函項下合理索賠時，擔(dān)保行就必須承擔(dān)付款責(zé)任，而不論委托人是否同意付款，也不管合同履行的實際事實。即保函是獨立的承諾并且基本上是單證化的交易業(yè)務(wù)。 2、銀行信用作為保證，易于為合同雙方接受。

銀行工程保函包括工程投標保函，履約保函，預(yù)付款保函，支付保函等。 投標保函：是指在招標投標中招標人為保證投標人不得撤銷投標文件、中標后不得無正當(dāng)理由不與招標人訂立合同等，要求投標人在提交投標文件時一并提交的一般由銀行出具的書面擔(dān)保。開標后，中標的投標人先前附來的銀行投標保函立即生效。 適用范圍：所有公開招標、議標時，業(yè)主要求投標人繳納投標保證金的情況。 招標人為避免投標人在評標過程中改標、撤標，或中標后拒簽合同而給自身造成損失，通常都要求投標人繳納投標保證金，以制約對方行為。投標保函是現(xiàn)金保證金的一種良好的替代形式。