沙盤模型由于具有良好的實用性，被廣泛應(yīng)用于是城市規(guī)劃設(shè)計領(lǐng)域，用來展示規(guī)劃的藍圖，同時也廣泛應(yīng)用于環(huán)境治理、工程改成、農(nóng)業(yè)規(guī)劃、地產(chǎn)設(shè)計等多個領(lǐng)域。用來展現(xiàn)其特點。

看沙盤有哪些注意事項

1、看沙盤比例：沙盤就是整個樓盤的縮小版，沙盤就是按照實際樓盤的比例縮小面制成的。按工商管理機關(guān)要求，開發(fā)商使用模型時，需注明“模型”字樣。由于沙盤模型僅供參考，當(dāng)你在買房子看沙盤的時候，要確定的是沙盤是不是根據(jù)實際規(guī)劃作出來的，這就需要看沙盤的比例尺寸。而通過沙盤的比例尺寸，除了能確定沙盤能否依據(jù)現(xiàn)實計劃比例制作，還能夠按比例尺寸能夠算出現(xiàn)實尺寸，比如樓間距、收盤地區(qū)及樓棟朝向等。

2、看小區(qū)整體規(guī)劃：一個小區(qū)的整體規(guī)劃很重要，小區(qū)內(nèi)的設(shè)施齊全會很方便居民生活。沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上可以看出，小區(qū)密度是否過密、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等，這些對購房者以后的居住品質(zhì)影響都很大。而小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，購房者要問一下小區(qū)內(nèi)交通用什么代步，怎么規(guī)劃小區(qū)的車行、人流等。我們可以通過沙盤圖來清楚道路的分布情況，結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r，看清楚車輛出行是否方便，小區(qū)有幾個出入口，出入口與哪些交通干道相連，這些都能夠從沙盤中體現(xiàn)出來的。

3、看沙盤周邊的計劃：新建的小區(qū)，一定要看周邊的計劃，周邊的配套完善，生活、出行等也會很方便。沙盤往往會將小區(qū)周邊的公用地、其他樓盤等歸為己有，一般來講，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)有學(xué)校、超市、菜市場等建筑，這些都要實地考察。對與沙盤周邊的曠地，要問清楚以后的規(guī)劃，看是否對住宅有什么不利的影響。

4、沙盤與房子銷售價格：買房子價格是我們關(guān)注的，在看沙盤時要看房子的價格是否與當(dāng)?shù)鼗蛑苓叺姆績r相持平。一個樓盤銷售價格很低，但是沙盤卻十分精致，一眼看起來就讓你為之所動，這時候大家就要注意了。一個沙盤的制作價格是很高的，沙盤質(zhì)量和房子的品質(zhì)是存在一定的關(guān)聯(lián)的，沙盤做的很精美，但是價格很便宜，那么這個房子是有問題的。

沙盤模型到底是什么呢？指按實驗、放大或縮小圖形所得到的樣片，是一種直觀的微縮景觀，有很強的發(fā)展空間，可分為多種類型，包括地形地貌型、建筑型等。

一、沙盤臺子

首先，要將顧客交付持房地產(chǎn)平面布置圖和施工圖紙研究透，組裝部根據(jù)平面布置圖及沙盤的比例來制作沙盤的臺子。臺子一般做成臺球桌狀，如果是大型的沙盤，要做成幾個小臺子，拼到一起。

二、PVC板噴漆

噴漆部根據(jù)樓房圖紙的設(shè)色調(diào)出相應(yīng)顏色的油漆來，噴在相應(yīng)的PVC板上，送到設(shè)計部進行雕刻。

三、雕刻樓房部件

設(shè)計部根據(jù)施工圖按比例設(shè)計出樓房的結(jié)構(gòu)，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設(shè)計出墻面的花紋、房頂?shù)耐呃狻⒋白拥?，然后發(fā)送到雕刻機在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。

四、組合樓房

制作部根據(jù)設(shè)計部送來的樓房板塊，根據(jù)說明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。窗子的形狀是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有機玻璃板粘在內(nèi)部窗子的位置作為窗子的玻璃。

五、置景

置景部根據(jù)組裝部所作的臺子和平面布置圖，在臺子上劃分出平面布局，用綠色絨面墻紙作為草地粘在綠化區(qū)，大孔海綿浸上綠色油漆晾干，裁成長條作為綠化帶粘在小灌木區(qū)。如果布局中有水和湖泊，可以用波紋面的有機玻璃板，背面噴湖藍色漆，裁成河流或湖泊的形狀放在相應(yīng)的位置。若是有高地，可將有機玻璃板或PVC板層層堆積并修整成形，再抹上涂料填充縫隙，晾干后覆上草地。用灰色的背膠紙粘成公路，用白色背膠紙刻成公路線標(biāo)粘在上面。

六、制作配件

制作部將銅絲電線剝皮，將銅絲擰成樹干的形狀，噴上漆。普通海綿浸漆，晾干后粉碎，將樹干的枝丫浸膠，粘上碎海綿，做成樹。若是綠樹，海綿可浸綠漆，若是秋天的樹，可浸橙色漆。柳樹可用0.2mm的漆包線擰成樹干與樹枝，然后在樹枝上粘上綠色絨線末。松樹是將粗魚線剪成細(xì)段，用夾子夾住，再將兩根0.5mm的漆包線夾住絞動，松開夾子，就成了松樹的形狀，修剪一下，粘上綠色絨線末即可。其它的花草可以用干花剪下來染色來制作。用醫(yī)用棉簽或牙簽做成路燈。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形狀，噴上漆。

七、整體組合

置景部將制作部送來的花草樹木及樓房按布置粘在相應(yīng)的地方。組裝部根據(jù)每棟樓房所在的位置，打孔并裝上小彩燈，使樓房模型內(nèi)部能發(fā)光，如同開燈的效果，并接好線路。

設(shè)計部雕刻出樓房與路的標(biāo)識、文字，做成小標(biāo)牌，粘在相應(yīng)的位置。

以上是房地產(chǎn)樓群沙盤的制作流程。這些步驟可以分開進行，也可以顛倒工作順序，或是幾個步驟同步進行，每一個模型工作室的工作流程都不太相同。

戶型的模型制作起來比大型的沙盤要簡單點。它大多用單獨的小臺子，用厚PVC板做墻。為了看清內(nèi)部構(gòu)造，外墻一般用透明的有機玻璃板來制作。

工業(yè)模型的做法和沙盤相似，也要依圖紙按一定的比例縮小，雕刻出板塊，用三氯甲烷粘合。一般情況下，它是放在玻璃罩里，而不放在臺子上。