區(qū)別于產品實體模型，如產品鑄造翻砂用的木模，或機械加工金屬沖壓模等。這類模型是根據現有實物測繪或定型圖紙（三視圖、零部件圖），按比例放大或縮小，選用木材或金屬材料加工制作，此類模型要求尺寸嚴格，準確地來表現物體形象。這類模型在制作過程中，不允許對原圖紙和實物做任何修改變動，如果想要改變，一定要經多方手續(xù)，得到設計者和領導批準簽字同意后，方可進行改動。

區(qū)別于雕塑造型。雕塑作品，是按照創(chuàng)作者的構思，以藝術手法進行塑造加工。塑造完成后，會給人們以美的感受。它追求較多的藝術效果，能夠夸張抽象變形，而不講究實用更無法去體現結構功能與人機關系。創(chuàng)作完成，目的也就已達到了。

在不同的時期，其進行制作的工藝以及材料是不一樣的，并且每個公司的制作方式也是不一樣的。

城市規(guī)劃模型其進行規(guī)劃的是整座城市，范圍相對來說是非常巨大的，而一座城市規(guī)劃模型往往是相對來說是比較小的，所以城市規(guī)劃模型其比例尺往往是比較小的，否則一個巨無霸的沙盤的實現是非常的不現實。城市規(guī)劃模型不同于其他的建筑沙盤模型，城市規(guī)劃模型其描敘的范圍廣，所以那些細節(jié)方面就沒有像房地產銷售模型那么詳細，作為一個城市發(fā)展展覽模型，將這座城市的發(fā)展展示出來。

一個優(yōu)質的建筑設計模型的成型需要經過一番步驟才能制成。建筑沙盤模型是建筑設計以及城市規(guī)劃過程中所不可缺少的審查項目。其獨特的形象性表現出設計方案的空間效果，介于建筑與設計圖紙之間。