建筑模型是房地產(chǎn)營銷的主要焦點(diǎn)，具有視覺直覺?？茖W(xué)、實(shí)用性、藝術(shù)，包括社區(qū)中的大量信息，它已成為銷售部門銷售不可或缺的工具。它是房地產(chǎn)質(zhì)量、功能、生活環(huán)境的重要標(biāo)志。與此同時(shí)，仍然為大多數(shù)業(yè)主制作住宅模型，其上顯示的信息是業(yè)主關(guān)心的。一個(gè)精致的沙盤模型有山有水可以使業(yè)主有無限的想象力，從而對(duì)樓盤產(chǎn)生興趣。它是房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主溝通的重要橋梁，增加房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主之間的交流，激發(fā)業(yè)主的購買欲望，為開發(fā)商和業(yè)主的誠信所有者形象合約。

展示模型：主要功能是顯示商業(yè)活動(dòng)的建筑特征。我們?cè)诜康禺a(chǎn)銷售中心看到的沙盤上的建模是顯示類模型。從外觀上看，它們是房地產(chǎn)的縮影版，模擬非常高，而且非常漂亮，比設(shè)計(jì)模型更容易觀察。表型模型將根據(jù)房地產(chǎn)情況制作，包括景觀?照明?建筑風(fēng)格和位置規(guī)劃將反映在沙盤模型中。表型模型的更大作用是突出建筑的特征，促進(jìn)房地產(chǎn)的銷售，并為開發(fā)商帶來更多的客戶。它是房地產(chǎn)銷售行業(yè)的重要營銷工具。

設(shè)計(jì)模型：主要幫助設(shè)計(jì)人員分析建筑物中存在的問題，并根據(jù)需要進(jìn)行相應(yīng)的改進(jìn)。建筑的設(shè)計(jì)并不像我們想象的那么簡單，每個(gè)階段都有不同的設(shè)計(jì)方案。某些復(fù)雜結(jié)構(gòu)無法在圖紙上準(zhǔn)確顯示。這些復(fù)雜的結(jié)構(gòu)需要直觀的可見性來驗(yàn)證設(shè)計(jì)的合理性。建筑的堅(jiān)固性至關(guān)重要。它直接影響整個(gè)建筑的質(zhì)量。為了確保建筑物的堅(jiān)固性和性，有必要從各個(gè)方面驗(yàn)證建筑物的應(yīng)力，并且設(shè)計(jì)模型可以完全符合設(shè)計(jì)的建筑物。要驗(yàn)證設(shè)計(jì)，獲得準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，并為設(shè)計(jì)人員提供更有效的數(shù)據(jù)，以達(dá)到預(yù)期的效果。

沙盤模型可以作為城市規(guī)劃的一個(gè)副本，再現(xiàn)城市全景，包括城市的規(guī)模、空間布局、土地利用和各項(xiàng)建設(shè)等，給規(guī)劃設(shè)計(jì)者提供參考。

沙盤模型由于具有良好的實(shí)用性，被廣泛應(yīng)用于城市規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域，用以展示規(guī)劃的藍(lán)圖。其不僅能夠反映出城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的真實(shí)、具體的時(shí)空形態(tài)，而且通過聲、光、電、霧及多媒體等多種高科技手段，可進(jìn)行動(dòng)態(tài)演示、與觀眾進(jìn)行互動(dòng)、進(jìn)行數(shù)據(jù)信息實(shí)時(shí)更新等其他展示方式無可比擬的功能。