模型在當今房地產企業(yè)開發(fā)項目中的作用，僅僅是作為銷售的道具，以便于向購房意向客戶直觀的了解戶型和規(guī)劃，便于進行銷講，使其更加直觀，立體的影響，已達成合同的簽訂。其實，模型如果使用的當，其在房地產項目全過程的不同階段，會起到意想不到的指導作用，而且更能直觀的起到項目產品精細化設計和管理的輔助作用。

隨著制作技術的成熟，展示的效果也是越來越逼真了。如：模型中已經可以虛擬的人在街道上走路，車在道路上行走、水的流動。讓模型更加生動，更能展現(xiàn)建筑的夜景效果，更新穎的展示方式可以把小區(qū)的特點全部展現(xiàn)出來。戶型模型更能展現(xiàn)戶型結構，戶型設計，讓客戶更清晰了解樓盤內部結構。兩者相互結合就可以把樓盤所有的結構都展現(xiàn)出來。

沙盤模型的特點就是它可以把形象性和具體性結合起來，因為沙盤模型中的很多東西都是有一定程度上的代表性的，這樣在沙盤模型的運作過程中，很多東西都是一種真實的演練。我公司承接建筑沙盤模型制作，深受客戶好評。

展示模型：主要功能是顯示商業(yè)活動的建筑特征。我們在房地產銷售中心看到的沙盤上的建模是顯示類模型。從外觀上看，它們是房地產的縮影版，模擬非常高，而且非常漂亮，比設計模型更容易觀察。表型模型將根據(jù)房地產情況制作，包括景觀?照明?建筑風格和位置規(guī)劃將反映在沙盤模型中。表型模型的更大作用是突出建筑的特征，促進房地產的銷售，并為開發(fā)商帶來更多的客戶。它是房地產銷售行業(yè)的重要營銷工具。