中央空調(diào)系統(tǒng)的工作過程中，伴隨著不斷進行的熱交換過程。能量轉(zhuǎn)換在系統(tǒng)中的具體過程大致分為如下幾個過程:冷卻水系統(tǒng)中，冷卻水經(jīng)冷卻水泵進入冷凍機，在冷凝器中吸熱后被進入冷卻塔，經(jīng)風(fēng)扇散熱降溫后經(jīng)過冷卻水泵到空調(diào)主機，形成冷卻水循環(huán)系統(tǒng)。在另外一個循環(huán)系統(tǒng)中，冷凍水經(jīng)冷凍水泵進入冷凍主機，在蒸發(fā)器內(nèi)降溫后送到風(fēng)機盤管或末端裝置，表冷器在空調(diào)室內(nèi)吸熱升溫后，再由冷凍水泵送到主機蒸發(fā)器形成冷凍水循環(huán)系統(tǒng)。

從中央空調(diào)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖中可以看出中央空調(diào)系統(tǒng)的能耗包括冷水系統(tǒng)和冷卻水系統(tǒng)中水泵能耗、空調(diào)制冷主機能耗、冷卻塔泵設(shè)備能耗和末端設(shè)備能耗。針對中央空調(diào)系統(tǒng)的能耗組成，從節(jié)能潛力的部分著重分析設(shè)備能效，提高系統(tǒng)能效比。在中央空調(diào)系統(tǒng)所有設(shè)備中，主機及末端往往對空調(diào)系統(tǒng)做功，這兩種設(shè)備能耗較之冷水泵、冷卻水泵、冷卻塔能耗更大。

許多使用中央空調(diào)的用戶可能會發(fā)現(xiàn)，原本制冷效果非常好的中央空調(diào)，到了第三年、第五年制冷效果明顯下降，而且每月的電費開支呈逐日上漲的趨勢。在實際使用過程中，你會明顯感覺到中央空調(diào)“底氣不足”，也就是出風(fēng)口無力，冷熱調(diào)不動，控制失靈……心煩不堪。這時，很有可能是中央空調(diào)設(shè)備出了問題，而中央空調(diào)維護保養(yǎng)方法可有效排除故障，降低運行費用，延長設(shè)備的使用壽命。中央空調(diào)主要保養(yǎng)內(nèi)容

1.電氣控制

2.冷卻水系統(tǒng)

3.冷水機組

4.空氣調(diào)節(jié)處理設(shè)備

一、電氣控制部分的維護保養(yǎng)：中央空調(diào)長期運行后，由于電線、元器件發(fā)熱、機組振動等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良。如果感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護器等控制元件損壞，就會造成機組不能在正常工況下運行，會使給機組的運行造成不可估測的故障。 電氣控制部分的保養(yǎng)內(nèi)容有：

1.首先切斷電源，清掃電控柜內(nèi)外灰塵，檢查電控拒，啟動拒內(nèi)元器件，導(dǎo)線及線頭有無松動或異常發(fā)熱現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。

2.檢查各類溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流控制器、溫度計、壓力表安裝有無松動。發(fā)現(xiàn)問題立即處理。

二、空調(diào)水系統(tǒng)維護保養(yǎng)：中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)由于是開式循環(huán)系統(tǒng)，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在冷卻塔、空調(diào)機組和管道里形成淤泥，影響熱交換，同時引起運行成本增加，增加機組故障的產(chǎn)生。冷水機組保養(yǎng)內(nèi)容有：

1.檢查冷卻塔是否正常工作，聯(lián)接螺栓，機腳螺拴有無松動銹蝕，管道及自動電動閥門運行有無故障。

2.檢查水泵油杯油箱中潤滑油是否正常，軸承有無磨損，出現(xiàn)問題及時更換潤滑油或軸承。

3.檢查水泵軸封是否漏水，運轉(zhuǎn)是否正常，機腳螺栓有無松動，止回閥進出口閘閥有無漏水。

大型及中型商場常年使用中央空調(diào)調(diào)節(jié)商場的溫度、濕度及新鮮空氣,以優(yōu)化購物環(huán)境。但是,如果中央空調(diào)系統(tǒng)不進行維護,空調(diào)的冷卻效果會越來越差,而且不會像一年那么好。電力消耗也在增加,成本越來越高,設(shè)備嚴重損壞。一些用戶的空調(diào)系統(tǒng)已經(jīng)癱瘓一年多了。因此,大型及中型商場的中央空調(diào)應(yīng)如何維修保養(yǎng)?

商場中央空調(diào)用于全年調(diào)節(jié)商場的溫度和濕度,補充新鮮空氣,提高購物環(huán)境的舒適性。其特點如下:

1.購物中心的人員密度較高(通常每日人流高峰出現(xiàn)在上午10-11:00)。在下午13-16:00,顧客也比較集中),特別是在節(jié)假日,新鮮空氣處理量大,所以購物中心的空調(diào)冷負荷在夏季較大,而冬季的熱負荷較小。

2.商場客流的不穩(wěn)定性和隨機性使得商場的空調(diào)負荷不穩(wěn)定,要求空調(diào)系統(tǒng)在多變的工況下具有良好的性能和靈敏的調(diào)節(jié)能力。

3.商場每天都開門營業(yè),四季氣候變化很大,要求商場的空調(diào)運行條件適應(yīng)它,既要滿足個別惡劣天氣的高峰負荷,又要在大部分時間內(nèi)在低負荷條件下具有良好的經(jīng)濟效益。

1、 冷凍機

根據(jù)供電、投資、建設(shè)規(guī)模等因素,考慮商場中央空調(diào)系統(tǒng)冷源設(shè)備的選擇。

根據(jù)研究用戶從這些方面的關(guān)鍵維護,購物中心所有單元類型的中央空調(diào)維修,將延長空調(diào)設(shè)備的使用壽命,降低冷卻效率。

冷卻水系統(tǒng)

冷卻水系統(tǒng)由冷凝器、冷卻塔、水泵、管道、閥門、過濾器等組成。其作用是將制冷系統(tǒng)中的熱量排放到大氣中。中央空調(diào)系統(tǒng)中的冷凝器將在水側(cè)逐漸形成一層水垢。冷凝器使用時間越長,水質(zhì)越硬,水垢厚度越厚。由于水垢導(dǎo)熱系數(shù)小,影響了冷凝器的傳熱效果,制冷機理效果差。因此,有必要采取適當措施去除冷凝器水側(cè)的水垢。傳統(tǒng)的冷凝器水側(cè)除垢方法包括手動、機械和化學(xué)清洗。近年來,一些商場中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)安裝了電子水處理儀,由于其工作原理,不可能去除水中的雜質(zhì),只有通過污水達到防垢的目的,而空調(diào)操作人員往往忽視這一點。人們錯誤地認為安裝電子水處理設(shè)備不需要排放污水。每種方法都有其缺點。只有當冷凝器水側(cè)的水垢影響整個制冷系統(tǒng)的正常運行時,才需要清洗冷凝器上的水垢。新一代水處理儀可以測量水溫和水中總固體溶解度,然后自動調(diào)整儀器的工作參數(shù)。但是,污水排放工作不容忽視。