屋面漏水補漏

所謂的屋面漏水，主要是針對頂層的房屋或者是我們自建房的屋頂。對于屋頂而言，基本上是采用的卷材所鋪的卷材防水。所以屋面漏水以后，個人給出的觀點就是從屋面上進行查找，然后采取對屋面進行補漏的方法進行補漏。

處理步驟：①、首先我們要從屋面上檢查屋面是否存在防水開裂的部位。其實這個時候我們重點檢查的就是墻體與屋面的接茬部位。還有就是出屋面的管道以及其它的煙道的根部。②、找到的防水的部位的破損點位，切除破損的卷材。這里重點要是保證里面的水汽都能夠揮發(fā)出去。之后再使用高聚物改性瀝青防水卷材來重新鋪貼。③、如果我們沒找不到漏水的部位，個人給出的處理方案就是屋面重新做防水。

注意要點：①、我們在屋面對防水補漏的時候，要重點關(guān)注卷材的搭接。例如我們做屋面墻體與樓板交接的部位，一定要將卷材卷到墻體的上部并做好壓頂，以防止水進入卷材內(nèi)部。②、如果我們屋面大面積重新做卷材，那么個人建議大家一定要先把容易出現(xiàn)部位漏水的部位做加強卷材。例如管道的根部或者是煙道么，先做一層卷材，之后再鋪貼大面積的卷材。后再利用一層卷材將該部位的收口壓住。

外墻拉桿孔滲水

原因分析：拉桿孔封堵和外墻面磚縫不密實，雨水經(jīng)過面磚縫進入內(nèi)部，然后經(jīng)過抹灰、保溫層后從拉桿孔進入。

處理方法一：

1）剔開滲水處外墻，對拉桿孔重新用防水砂漿密實。

2）找出滲水來源，封堵滲水點。

3）對滲水點上面1-2層樓外墻面磚勾縫。

處理方法二：

1）從室內(nèi)清除掉孔內(nèi)所有填充材料，重新用防水砂漿封堵。

2）對滲水點上面1-2層樓外墻面磚勾縫。

衛(wèi)生間、配電房、地下室入口后澆帶、商鋪頂板、滲漏治理（以“堵”為主）

1、敲除墻體表面的涂料層、粉刷層至結(jié)構(gòu)層；

2、清洗后，對其進行堵漏，工法先采用速凝材料反堵或采用無氣高壓

注漿止漏工法”，對蜂窩結(jié)構(gòu)進行補強；

3、找出現(xiàn)有結(jié)構(gòu)裂縫，其裂縫大于1.5㎜用電動角磨機在裂縫上開個“V”槽，并清洗干凈；

4、“V”槽處，采用結(jié)構(gòu)修補劑進行結(jié)構(gòu)修補；

5、對蜂窩較為嚴重的，先敲除松散混凝土至結(jié)構(gòu)較密實部位；

6、敲除部位采用結(jié)構(gòu)修補砂漿粉刷；

7、基層清洗干凈，涂刷基層界面劑；

8、涂刷高分子剛性防水涂料涂層厚為2mm；

9、采用高分子高彈性防水涂料涂層厚為2mm,裂縫中間加設(shè)抗拉玻纖布；

10、采用結(jié)構(gòu)修補砂漿整體粉刷；

11、表面涂料恢復(fù)。

商鋪樓頂裂縫滲漏治理（以“高壓灌漿”為主）

1、清理樓頂板面（約12mm）的污漬；

2、清理干凈后，在用沖擊轉(zhuǎn)將10mm的螺針交叉以約6mm每個螺針打入開裂處。

3、采用“油容性聚氨酯”以高壓灌漿機打入開裂處。

六、主要防水材料性能介紹：

結(jié)構(gòu)修補砂漿采用鄭州新密北方特種水泥廠生產(chǎn)的“特快硬微膨脹硫鋁酸鹽水泥”加入德國巴斯夫生產(chǎn)的“BASF S400丙稀酸酯聚合物”及滲透結(jié)晶母料、憎水劑等進行改性。其性能具有***度、高抗?jié)B效果。