屋頂滲水
一、平臺(tái)屋面
途徑1
原因分析：屋面防水破壞并且滲水點(diǎn)處結(jié)構(gòu)板裂紋。
處理方法：
1）打開(kāi)滲水部位頂部屋面及防水層，對(duì)結(jié)構(gòu)板上下采用結(jié)構(gòu)膠作封閉。
2）順?biāo)凑页龇浪畬悠茐奶?，并修?fù)。
3）作24小時(shí)關(guān)水試驗(yàn)后恢復(fù)面層。
適用范圍：現(xiàn)澆板上下部無(wú)其他裝飾或上部裝飾面層容易打開(kāi)時(shí)。
2、應(yīng)急處理：
結(jié)構(gòu)底板堵漏法：
1）剔開(kāi)板底部現(xiàn)澆保護(hù)層，對(duì)板下部采用防水砂漿或堵漏劑進(jìn)行封堵。
2）修復(fù)面層。
適用范圍：現(xiàn)澆板上部裝飾嚴(yán)重影響打開(kāi)時(shí)。
引流法：
在板底部安裝引流槽。
適用范圍：現(xiàn)澆板上部裝飾嚴(yán)重影響打開(kāi)時(shí)。
途徑2
原因分析：屋面排水口排水不暢，導(dǎo)致雨水漫過(guò)防水卷起高度而滲入到磚砌女兒墻和空調(diào)位中。
處理方法：
1）物業(yè)定期清掏排水口。
2）對(duì)屋面防水進(jìn)行檢查，損壞部位及時(shí)維修。
所用材料：
1）板裂紋用材：碳纖維、環(huán)氧樹(shù)脂
2）防水用材：SBS卷材防水、聚氨脂防水
天溝瓦屋面
途徑1
原因分析：瓦面接口脫節(jié)，同時(shí)滲水點(diǎn)處防水破壞滲水至現(xiàn)澆斜屋面，通過(guò)現(xiàn)澆層的薄弱部位滲入。
1、處理方法一：
1）打開(kāi)滲水處屋頂相應(yīng)瓦面位置，重做防水。
2）順雨水來(lái)源找出瓦面搭接不牢處進(jìn)行修補(bǔ)。
3）作沖水實(shí)驗(yàn)觀察。
2、處理方法二：采用堵漏劑封堵。
途徑2
原因分析：
1）因瓦面檐口處無(wú)鸚嘴或滴水檐口，雨水順檐口勾進(jìn)戶內(nèi)。
2）屋面天溝堵塞造成天溝積水而漫過(guò)防水層后進(jìn)入戶內(nèi)。
處理方法：
1）勾水處理：瓦面伸長(zhǎng)，形成足夠的鸚嘴，并且有足夠的坡度。
2）天溝堵塞：物業(yè)定期檢查和清掏天溝。
途徑3
原因分析：瓦面與煙道(或其他）交界處搭接不到位，同時(shí)防水損壞，造成交界處滲水。
處理方法：重新處理?yè)p壞防水，同時(shí)搭接瓦面并在瓦面上涂刷防水涂料。
所用材料：煙道處防水采用聚氨脂防水涂料，天溝采用SBS卷材防水。
外墻滲水
填充墻滲水
原因分析：外墻或屋頂女兒墻磚縫（涂料）不密實(shí)，導(dǎo)致雨水滲入至外墻保溫層或抹灰層內(nèi)，較后從填充磚墻進(jìn)入。
處理方法：
1）剔開(kāi)滲水處外墻，找出滲水來(lái)源，封堵滲水點(diǎn)。
2）對(duì)滲水點(diǎn)上面1-2層樓外墻面磚勾縫。
所用材料：外墻防水涂料或防水勾縫劑，漢高勾縫劑防水CHJ。
勾縫劑使用注意事項(xiàng)：
1）勾縫前應(yīng)用防水砂漿密實(shí)磚縫，然后清理干凈。
2）用防水劑涂刷。
店面屋面樓板及外墻滲漏治理（以“防”為主）
1、清除原有屋面樓板結(jié)構(gòu)層上所有黑油層、找平層、保護(hù)層、防水層及女兒墻（主）墻面（約300mm高）膩?zhàn)訉?、水泥砂漿粉刷層直至結(jié)構(gòu)層；
2、清洗后，對(duì)其進(jìn)行堵漏，工法先采用速凝材料反堵后采用無(wú)氣高壓注漿止漏工法，對(duì)蜂窩結(jié)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)；
3、找出現(xiàn)有結(jié)構(gòu)裂縫，其裂縫大于1.5㎜用電動(dòng)角磨機(jī)在裂縫上開(kāi)個(gè)“V”槽，并清洗干凈；
4、“V”槽處，采用“結(jié)構(gòu)修補(bǔ)劑”進(jìn)行結(jié)構(gòu)修補(bǔ)；
5、對(duì)蜂窩較為嚴(yán)重的，先敲除松散混凝土至結(jié)構(gòu)較密實(shí)部位；
6、敲除部位采用結(jié)構(gòu)修補(bǔ)砂漿粉刷；
7、基層清洗干凈，涂刷基層界面劑；
8、涂刷高分子剛性防水涂料涂層厚為3mm；
9、采用高分子高彈性防水涂料涂層厚為3mm,裂縫中間加設(shè)抗拉玻纖布；
10、在屋面女兒墻墻角部位采用防水砂漿制作半徑160CM半弧形排水坡度；
11、涂刷高分子剛性防水涂料涂層厚為3mm；
12、采用“高分子高彈性防水涂料 涂層厚為3mm,裂縫中間加設(shè)抗拉玻纖布；
13、采用防水砂漿整體找平保護(hù)；