住在頂樓的業(yè)主，在享受頂樓露天大陽(yáng)臺(tái)的同時(shí)，也會(huì)面對(duì)頂樓漏水的困擾。尤其是在梅雨季節(jié)的時(shí)候，雨水簡(jiǎn)直是無(wú)孔不入，一直在淅瀝瀝滴入房中，嚴(yán)重影響家居生活的舒適性。那么頂樓漏水如何徹底解決？

一、頂樓漏水如何徹底解決

1、首先頂樓樓頂漏水的話，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條的軌道，在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為5年。所以如果房屋頂樓漏水，還在其保修期內(nèi)，那么可以找物業(yè)進(jìn)行解決的。

并且，其中第41條也明確規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

所以如果物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商不履行責(zé)任的話，也是可以進(jìn)行投訴，并要求賠償自己的相應(yīng)的損失。

2、但是樓頂漏水也得分原因，漏水原因不屬于物業(yè)管理范圍的，那么只能自己找人進(jìn)行補(bǔ)修。

頂樓漏水是現(xiàn)在頂層住房普遍都存在的問(wèn)題，有“十有九漏”的說(shuō)法。頂樓漏水徹底的解決的方法，就是做防水。但是一般做一次防水只能防幾年，之后就是復(fù)滲漏、反復(fù)維修。所以如果防水做不好的話，不僅會(huì)漏水，而且會(huì)導(dǎo)致保溫層長(zhǎng)期浸水，喪失保溫功效，所以會(huì)有冬冷夏熱情況的出現(xiàn)，嚴(yán)重影響居住舒適度。所以接下來(lái)小編為大家?guī)?lái)了頂樓防水的辦法。

二、頂樓防水的辦法

頂樓防水的方法，就是找防水施工團(tuán)隊(duì)，使用高質(zhì)量材料以及工藝進(jìn)行防水施工。具體流程以及方法如下：

1、找漏水原因

頂樓漏水原因往往有多種，但是大多數(shù)都是因?yàn)榉浪疀](méi)做好，然后年久失修導(dǎo)致的。所以建議請(qǐng)相關(guān)人士進(jìn)行檢查，確定漏水原因，并確定防水做法。徹底的解決辦法就是聯(lián)系物業(yè)找準(zhǔn)漏點(diǎn)或大面積拆除面層，重新做防水施工。

2、準(zhǔn)備工作

在重新進(jìn)行防水施工之前，需要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，才能保證防水工程的順利進(jìn)行。首先要做的就是，仔細(xì)核對(duì)、檢查屋頂防水工程的圖紙，確定所有的結(jié)構(gòu)制造，以及具體施工情況，避免因?yàn)槟硞€(gè)方面的忽視，導(dǎo)致施工的缺陷，達(dá)不到防水功效。

3、防水材料

在施工之前，防水材料的質(zhì)量是重中之重，一定要確保其實(shí)高質(zhì)量、合格的產(chǎn)品?？梢宰屑?xì)查看防水材料的質(zhì)量證明文件，或是質(zhì)量報(bào)告等。

4、排水坡度

在進(jìn)行屋頂施工的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)注意屋面排水坡度的問(wèn)題。一定要根據(jù)材料，選擇合適的坡度。

平屋面的排水坡度為2%～3%，而天溝、檐溝的縱向坡度不應(yīng)小于1%等，以上都是一般數(shù)值，具體還是要實(shí)際情況進(jìn)行確定。

5、順序施工

防水工程有著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕ろ樞颍欢ㄒ凑照_的順序進(jìn)行施工，例如要先砌筑，后安裝設(shè)備和管道等。防水工程的施工順序的重要，千萬(wàn)不要因?yàn)橼s工期，而忽視。

6、注意接縫

防水工程中接縫處理的重要，因?yàn)樗橇鲃?dòng)的，水分子很小，無(wú)孔不入，所以一點(diǎn)小的縫隙都是不能留的。一定要嵌填密封材料，不留縫隙，以及孔隙。需要主要的是，防水工程中，平層不能大于六米，瀝青砂漿不能大于四米。