房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型是比較多見的建筑模型制作之一，房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型制做與設(shè)計(jì)方案不僅呈現(xiàn)了建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心理念，還細(xì)致勾畫出游戲娛樂(lè)、文化藝術(shù)、公用設(shè)施、園林綠化自然環(huán)境、交通出行地面、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等住戶生活起居所需服務(wù)設(shè)施和監(jiān)督機(jī)構(gòu)。那麼，房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型必須具有什么本質(zhì)特征呢？
1.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型的工程建筑合理布局一般為混合式教學(xué)，居民小區(qū)中的絕大部分房屋建筑為行列式布局，極少數(shù)為周邊式。
2.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型是由綠化、城市干道、斜坡、水渠、水面、鐵路線或別的專用型地段區(qū)劃，商業(yè)用地界限確立，地區(qū)詳細(xì)，不被全市性或是地域性的干道所切分。
3.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型一般包含一整套生活起居服務(wù)設(shè)施，包括托幼所、中小學(xué)、日用品產(chǎn)品店、修理店、糧店和日用百貨店等。
4.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型的地面一般 具有封閉型和自覺(jué)性，避免城市干道上的汽車交通出行進(jìn)入小區(qū)域內(nèi)。
5.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型的燈光效果一般采用暖色系開展裝飾，以打造“燈火通明”的溫暖情景。
6.此外，房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型還建了相對(duì)的城市綠地，以及公共性文化活動(dòng)中心、兒童游樂(lè)園和文體活動(dòng)場(chǎng)地等融合起來(lái)。
數(shù)字展廳，博物館，科技博物館等等都離不開數(shù)字沙盤與電子沙盤，這兩個(gè)多媒體展示，可謂是不可或缺的組成部分。兩者都是顯示地理和規(guī)劃的核心工具。數(shù)字沙盤模型與電子沙盤模型的區(qū)別分別體現(xiàn)在哪些方面？一：設(shè)備組成對(duì)比
數(shù)字沙盤是基于多種硬件和軟件系統(tǒng)設(shè)備的組合，例如通過(guò)投影儀，控制企業(yè)面板，音頻，3D動(dòng)畫（3D膠片），沙盤游戲模型，投影屏幕，觸摸屏等。外觀設(shè)計(jì)可以直接制成弧形幕布，直簾，折疊式屏幕（沉浸式）沙盤），3D沙盤等，主要是技術(shù)感。電子商務(wù)沙盤由多點(diǎn)觸摸屏，服務(wù)器，客戶端，視頻模式切換矩陣和開關(guān)部分組成，主要是具有實(shí)用性。與電子沙盤相比，數(shù)字沙盤與硬件完全不同。二：功能對(duì)比
具有多點(diǎn)觸控測(cè)量系統(tǒng)功能的電子商務(wù)沙盤：具備多點(diǎn)距離，面積，視野，方位角等測(cè)量技術(shù)功能，路徑查詢和漫游；動(dòng)手手指可以通過(guò)執(zhí)行以及相應(yīng)的地理測(cè)量，主要功能是軍事和武警演習(xí)。
在功能設(shè)計(jì)方面，數(shù)字沙盤主要是關(guān)于歷史，現(xiàn)在和未來(lái)。談?wù)撟兓?，城市環(huán)境變化，交通變化的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局；促進(jìn)發(fā)展；查看未來(lái)，未來(lái)的總體規(guī)劃發(fā)展實(shí)際情況，影響我國(guó)人口遷移的方向；指導(dǎo)城市建設(shè)發(fā)展，沉浸式弧形屏幕數(shù)字沙盤可以有效實(shí)現(xiàn)裸眼3D立體顯示系統(tǒng)功能。三：價(jià)格對(duì)比
在價(jià)格上，數(shù)字沙盤和電子商務(wù)沙盤都是通過(guò)定制的，沒(méi)有一個(gè)具體的價(jià)格管理標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)字沙盤是根據(jù)沙盤面積、硬件設(shè)備數(shù)量、品牌、檔次、三維動(dòng)畫顯示長(zhǎng)度、集成軟件、控制軟件等條件制作的。電子沙盤的價(jià)格作為主要基于功能進(jìn)行收費(fèi)，實(shí)時(shí)視頻監(jiān)控，語(yǔ)音通話，軍用+車輛定位，3G/4G實(shí)時(shí)視頻傳輸，衛(wèi)星地理環(huán)境信息數(shù)據(jù)量，硬件發(fā)展相對(duì)比較簡(jiǎn)單，僅觸摸查詢屏和主機(jī)費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目的具體實(shí)際情況來(lái)定價(jià)。
咱們大家?？吹降恼箯d沙盤模型可能就是在購(gòu)房的時(shí)候，在售樓部看到的模型。而模型的好壞對(duì)于展示東西的影響還是比較大的。所以對(duì)于需要這種模型的地方，在制作的時(shí)候，都會(huì)提出自己的要求，那一般都有什么樣的要求呢？一，美觀。展廳沙盤模型是否美觀，會(huì)直接影響到人們對(duì)其展示東西的印象，所以在制作的時(shí)候，一定要考慮美觀性，做工盡可能的要細(xì)致一些，只有精致的沙盤模型才能給人們留下一個(gè)好的觀感。
二，尺寸要合適。制作展廳沙盤模型的時(shí)候，一定要注意尺寸，要充分考慮放置其的空間大小，不論是空間小沙盤大還是沙盤大空間小，都會(huì)給人帶來(lái)不舒服的感覺(jué)。所以尺寸一定要把握好。三，布局要合理 。展廳沙盤模型一般都是對(duì)現(xiàn)實(shí)建筑一對(duì)一的還原，所以布局一定要合理，能讓人們一目了然的對(duì)整個(gè)沙盤想要展示的東西一清二楚。
四，效果要逼真。有些人為了吸引人們的注意力，將展廳沙盤模型制作成動(dòng)態(tài)的，這樣不僅會(huì)讓觀看者眼前一亮，還會(huì)給觀看者留下深刻的印象。對(duì)于有需求的人來(lái)說(shuō)，制作展廳沙盤模型可以說(shuō)是相當(dāng)重要的一步，不能忽視了，這就像是做什么事情開頭的一步，如果這一步邁的好，后面的事情可能就會(huì)相當(dāng)?shù)捻樌?。而需求者也可以將自己的訴求向制作者表達(dá)清楚，讓對(duì)方先給出個(gè)效果圖。雙方協(xié)商一致之后，再去制作。
很多人對(duì)沙盤模型的了解不，單單是精美的外形并不可取。很多沙盤外表華美無(wú)比，但是其做工并不嚴(yán)謹(jǐn)，材料不佳，質(zhì)量劣質(zhì)。這樣的沙盤模型就沒(méi)有什么使用價(jià)值。所以，要認(rèn)識(shí)沙盤模型，需要有五個(gè)認(rèn)識(shí)點(diǎn)。一：目前房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，作為主要的營(yíng)銷工具，沙盤模型代表項(xiàng)目的開發(fā)商和品牌形象，使沙箱的地位穩(wěn)步增長(zhǎng)。
二：沙盤模型是客戶直觀接觸這個(gè)項(xiàng)目的步，也是“體驗(yàn)式營(yíng)銷”的重要影響銷售的工具，所以沙盤能否給客戶留下一個(gè)美好的印象，對(duì)交易是否能夠成功發(fā)展起著非常重要的作用。
三：沙盤模型制作的核心內(nèi)容是通過(guò)視覺(jué)系統(tǒng)，觸摸，體驗(yàn)，使消費(fèi)者終達(dá)到銷售目標(biāo)概念。
四：沙盤模型的制作技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要與項(xiàng)目管理層次一致，要與發(fā)展目標(biāo)客戶群的氣質(zhì)一致。這樣我們才能引起社會(huì)目標(biāo)公司客戶的共鳴和心理溝通，才能真正達(dá)到“體驗(yàn)式營(yíng)銷”的目的。
五：一個(gè)好的沙盤模型作品，不僅可以將項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)得淋漓盡致，還可以在材料，燈光，互動(dòng)等方面與客戶有良好的溝通，增強(qiáng)客戶對(duì)項(xiàng)目購(gòu)買的信心，從而促進(jìn)銷售。
