建筑沙盤模型

建筑沙盤模型是以微縮實(shí)體的方式來(lái)表示建筑物的造型及與周邊環(huán)境地理關(guān)系，將建筑設(shè)計(jì)師的意圖轉(zhuǎn)化成具體實(shí)物，使用戶直觀的了解設(shè)計(jì)師的意圖和構(gòu)想。建筑沙盤模型主要應(yīng)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、政府規(guī)劃、設(shè)計(jì)院方案講解、消失或損壞建筑物的還原等工作領(lǐng)域。

由于沙盤模型的類別不同，制作時(shí)所用的材料、工具、設(shè)備、工藝等各不相同。但沙盤模型制作流程基本一致，以下為沙盤模型制作的基本流程。

1、準(zhǔn)備工作

根據(jù)沙盤模型的類別進(jìn)行合理的選擇材料和工具，并整理梳理相關(guān)資料，根據(jù)需求確定沙盤模型的尺寸，之后合算出沙盤模型制作比例。根據(jù)沙盤模型尺寸和比例確定大概的制全框架。

2、制作基礎(chǔ)沙盤模型

不管是哪種類別的沙盤模型，都是在基礎(chǔ)沙盤模型上演變的，因此根據(jù)沙盤模型的類別先制作基礎(chǔ)沙盤模型，例如地形地貌沙盤模型先制作基本的地形地貌，然后在地形地貌上添加水系、交通道路、植被等；建筑沙盤模先制作出交通道路、地塊等，然后再擺放上建筑物模型；型場(chǎng)景沙盤模型先制作場(chǎng)景背景，如一個(gè)山或一棵大村或者一條河流等，然后在場(chǎng)景背景上擺放人物、動(dòng)物、建筑物等素材；基礎(chǔ)沙盤模型制作時(shí)根據(jù)準(zhǔn)備工作階段整理的圖紙資料、工具設(shè)備等進(jìn)行制作。

3、附著物模型的制作

不同類別的沙盤模型上有不同的附著物，比如地形沙盤模型上的交通道路、橋梁、水系、植被等；建筑沙盤模型上的建筑物模型；場(chǎng)景沙盤模型上的人物、動(dòng)物等素材都叫沙盤模型附著物。附著物的制作要根據(jù)基礎(chǔ)沙盤模型來(lái)確定大小，然后根據(jù)由準(zhǔn)備工作階段整理過(guò)的圖紙資料、工具設(shè)備等進(jìn)行制作

4、基礎(chǔ)沙盤模型與附著物的組合

將制作好的附著物模型根據(jù)圖紙資料擺放到基礎(chǔ)沙盤模型的相應(yīng)位置，然后再加一固定，然后在附著物與基礎(chǔ)沙盤銜接出做美化處理即可。

5、整飾

上述各項(xiàng)工作完成后，應(yīng)詳細(xì)對(duì)照檢查，并標(biāo)明沙盤的名稱，指北箭頭和比例尺，需要時(shí)用線繩拉上坐標(biāo)網(wǎng)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可以說(shuō)是一個(gè)周期很長(zhǎng)的過(guò)程，絕大部分的房地產(chǎn)企業(yè)都是把房屋賣回籠資金，在房子還沒(méi)有建成的時(shí)候，也看不到現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際的建筑，沙盤模型以及樣板房的作用都是很重要的，可以讓客戶提前感受到未來(lái)的建設(shè)模樣，還可以通過(guò)沙盤模型直觀地想象未來(lái)的生活。我們平時(shí)在房地產(chǎn)所看到的模型其實(shí)它是有很多種類型的，只是我們一般看的都是居住的模型，其實(shí)在房地產(chǎn)涉及的模型有四種，分別是：方案意向模型、項(xiàng)目沙盤、單體戶型模型、規(guī)劃模型等等。

計(jì)劃意向沙盤模型，通常我們有較少的接觸，在項(xiàng)目的初步審查，有時(shí)做一個(gè)簡(jiǎn)單的整體視圖的沙盤，明確的初步計(jì)劃。在住房企業(yè)發(fā)展初期，土地收購(gòu)與銷售之間的時(shí)間比較長(zhǎng)，并將形成一個(gè)意向模型，這僅僅是確定建筑和綠化的位置和形式的初步的計(jì)劃。目前發(fā)展速度加快，從土地到銷售周期短，同時(shí)考慮到實(shí)用性低，節(jié)省了營(yíng)銷成本，所以很少有住房企業(yè)再次這樣做。

規(guī)劃模式一般具有很大的規(guī)模，將項(xiàng)目與城市規(guī)劃結(jié)合起來(lái)。

項(xiàng)目沙盤，單體戶型沙盤模型是銷售辦公室中常見(jiàn)的。"通過(guò)項(xiàng)目沙盤，我們可以了解周圍道路的位置、內(nèi)部建筑物的布局、建筑物的間距、綠化道路景觀的形式、小區(qū)的大門、地下室的出入口、分發(fā)室等。通過(guò)單戶模型，我們可以了解戶型的內(nèi)部布局，這相當(dāng)于簡(jiǎn)化的模型房屋。

房地產(chǎn)沙盤模型是比較多見(jiàn)的建筑模型之一，房地產(chǎn)沙盤模型制作與設(shè)計(jì)不光展現(xiàn)了建筑設(shè)計(jì)的理念，還精細(xì)刻畫(huà)出娛樂(lè)、文化、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、交通路面、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等居民日常生活所需服務(wù)設(shè)施和管理機(jī)構(gòu)。那么，房地產(chǎn)沙盤模型需要具備哪些基本特征呢？

1.房地產(chǎn)沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

2.房地產(chǎn)沙盤模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3.房地產(chǎn)沙盤模型一般 涵蓋一整套日常生活服務(wù)設(shè)施，包含托幼機(jī)構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4.房地產(chǎn)沙盤模型的路面通常具備封閉性和獨(dú)立性，防止城市干道上的汽車交通進(jìn)到小區(qū)內(nèi)。

5.房地產(chǎn)沙盤模型的燈光一般 選用暖色調(diào)進(jìn)行修飾，以打造出“萬(wàn)家燈火”的溫馨場(chǎng)景。

6.除此之外，房地產(chǎn)沙盤模型還建有相應(yīng)的公共綠地，及其公共活動(dòng)中心、兒童游樂(lè)場(chǎng)和老年人活動(dòng)場(chǎng)所等結(jié)合起來(lái)。