建筑模型與平面模型相比，具有直觀性、時空性、表現(xiàn)性與藝術性4個特點。

1、直觀性

建筑模型是以縮微實體的方式來表現(xiàn)建筑設計的。這種形式使建筑設計的構思表現(xiàn)得更加深入、完善，以直接近于真實的建筑。由于它展示的是直觀實體在三維空間的形象，因而便于人們研究某個建筑項目與環(huán)境的關系，以做出可行性方案。建筑模型的直觀性還表現(xiàn)在模式建筑的完整性方面，它能夠讓觀者通過建筑模型來評價、欣賞建筑的完整空間形式，乃至建筑周圍的整體環(huán)境。

2、表現(xiàn)性

建筑模型表現(xiàn)的形體真實和完善等各個方面與其他表現(xiàn)形式相比，它的形象化特點更為明顯，并且形象始終貫穿于建筑設計和表現(xiàn)之中。建筑模型的真實性，在于它是以三維的立體形式直觀地反應于人的視覺中。即使不具備建筑專業(yè)思維和想象的觀者也能直接地欣賞、評論建筑。不必擔心自己缺乏相關知識，而對平面圖、立面圖的把握不足，以致不敢評判和研討建筑的整體設計。建筑模型的完整性在于它不同于只能單純地表現(xiàn)建筑一個面或幾個面的二維平面圖表現(xiàn)形式，建筑模型能表現(xiàn)建筑的整體三維空間形式。

3、藝術性

現(xiàn)代建筑模型已經不是停留在一個為了解項目功能、空間、外觀特點而制作的樣品上，模型已經成為一種融合美學原理、審美要求去設計與制作一個綜合藝術品，它如同家具設計、工業(yè)設計成品一樣，更加追求藝術與功能的結合。因此，模型的教學也將成為一門需要納入現(xiàn)代藝術理論去理解和創(chuàng)作的綜合性很強的設計課程。

4、時空性

建筑模型的時空性是為觀者提供一個模式真實建筑的觀賞機會，這一模式動態(tài)觀賞過程使人們能夠對建筑的功能與形態(tài)，功能與結構，體與體、面與面、體與面，空間和環(huán)境組合關系及建筑的各種角度和整體全貌等有個清晰的認識、有利于人們多角度，多層次地分析和解決各種問題。

近年來，雖然模型制作的表現(xiàn)曾經十分細膩，而且燈光效果也十分抓人，但常常還是不能滿足實踐需求在將來，或許要經過液壓手腕讓一大片的規(guī)劃建筑群、綠化苗木隨著電動按鈕拔地而起；再將來，或許要真實的模型榜樣間的各房間中模仿的日照狀況、景觀狀況、下雨及打雷狀況、噪音狀況，以及一年四季溫度的變化狀況等。

模型的開展歷史就是一部人類社會科學技術開展的歷史。人類的加工手腕由于科技不時向前開展，就時期的開展和事物內在的規(guī)律來停止剖析時，關于模型的將來而言勢必在如下幾方面有嚴重的開展和變化。

1、工具

建筑模型制作的工具是限制模型制作程度的一個重要要素。隨著模型制作業(yè)和資料業(yè)的開展及專業(yè)化加工的需求，模型制作工具將向著系統(tǒng)化、專業(yè)化的方向開展，屆時模型制作的程度也將得到進一步的進步。

2、表現(xiàn)方式

建筑沙盤模型是較為單一的，主要是以具象的方式停止表現(xiàn)的。瞻望將來，這種具象的方式仍將采用。但隨著人們觀念上的變化和對模型制作這門外型藝術的深層次了解和認識，則將會產生更多的表現(xiàn)方式。將來的、新的表現(xiàn)方式則偏重于其藝術性、欣賞性與研討性的籠統(tǒng)表現(xiàn)方式。

3、制造工藝

手工模型制作是因循下來的一種傳統(tǒng)制造辦法。從目前來看，電腦雕琢機不能取代手工制造。將來的模型制作將會呈現(xiàn)傳統(tǒng)手工制造和現(xiàn)代化高科技制造互相補充、互為一體的趨向。

4、資料

模型制作與資料有著密不可分的關系。資料限制著模型的表現(xiàn)方式，給模型制作帶來了一定的局限性。這種滯后現(xiàn)象只是一個暫時的過程，必將隨著模型制作業(yè)的開展和將來高科技的開展而消逝。

沙盤模型模型是展覽展示中常見的展品形式，具有直觀、形象的優(yōu)點，但是，因為傳統(tǒng)的實物模型閃盤不具有交互功能，僅僅是利用模型進行建筑或題材的展現(xiàn)。

為了彌補傳統(tǒng)實物沙盤模型模型的局限，電子沙盤模型應運而生，其立體式、互動性、多元化的展現(xiàn)形式，讓電子沙盤模型模型成為項目展示的寵兒。電子沙盤模型集合了投影系統(tǒng)、多媒體互動控制系統(tǒng)、聲學系統(tǒng)、光學系統(tǒng)等多種高新技術，可各方位對項目進行介紹推廣。電子沙盤模型將傳統(tǒng)的二維展示方式和三維靜態(tài)模型方式升級為三維動態(tài)數(shù)字虛擬模式，無論是從視覺的觀賞性，還是呈現(xiàn)的立體逼真層面，都帶給人一種全新的互動式體驗感覺。這種全新的展示應用大大的驗證了科技改變生活的創(chuàng)新理念，改變了傳統(tǒng)的信息傳播方式，讓項目展示日益精彩化和人性化。電子沙盤模型的產生推動了相關行業(yè)的轉型與創(chuàng)新，互動多媒體這種將科技虛擬展覽展示形式與投影技術融合，未來必定在諸多領域都會得到升級與應用。

對于現(xiàn)在展覽展示領域而言，沙盤模型是很關鍵的。特別是在建筑和房地產行業(yè)的沙盤模型已經成為一個重要的演示工具，以及數(shù)字技術展示沙盤模型集成變得更加豐富多彩，不僅在視覺上更加震撼的人們體驗的視覺體驗，而且在觀看內容也更加人性化，方便人們?yōu)g覽。隨著添加了數(shù)字技術，沙盤也有了一個新的面貌。一：以前的沙盤模型只有模型本身，沒有現(xiàn)代的視覺效果，例如: 光線、聲音、印象等動態(tài)效果。 隨著數(shù)字技術的發(fā)展，沙盤模型逐漸向數(shù)字化轉變，沙盤模型也發(fā)生了巨大的變化，不再像以前那樣死氣沉沉。今天的沙盤模型車可以在跑道上行駛，水在流動，閃爍的燈光和投影下的動態(tài)屏幕，使沙盤模型更加生動逼真。

二：利用一個三維信息技術制作出影片在沙盤模型前播放，影片中我們可以充分展示出現(xiàn)實生活中不存在的事物，例如：房地產企業(yè)行業(yè)的樓房還未建成，但要進行學習宣傳、銷售，因此就可以用三維動畫影片通過展示出來。沙盤模型+三維動畫影片不僅可以把所展示的內容的展示在參觀者面前，并且給參觀者全新的感受文化體驗。

三：沙盤模型由于數(shù)字化管理技術的融入，使人們在購房時變得更方便快捷，同時借用科學技術產品展示樓盤還可以通過增加一個企業(yè)的品牌文化形象，能夠得到極大的提升我國房地產開發(fā)商的品味和檔次，也必然會帶來終的效益。