首先，要將顧客交付持房地產(chǎn)平面布置圖和施工圖紙研究透，組裝部根據(jù)平面布置圖及沙盤的比例來(lái)制作沙盤的臺(tái)子。臺(tái)子一般做成臺(tái)球桌狀，如果是大型的沙盤，要做成幾個(gè)小臺(tái)子，拼到一起。

噴漆部根據(jù)樓房圖紙的設(shè)色調(diào)出相應(yīng)顏色的油漆來(lái)，噴在相應(yīng)的PVC板上，送到設(shè)計(jì)部進(jìn)行雕刻。

設(shè)計(jì)部根據(jù)施工圖按比例設(shè)計(jì)出樓房的結(jié)構(gòu)，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設(shè)計(jì)出墻面的花紋、房頂?shù)耐呃?、窗子等，然后發(fā)送到雕刻機(jī)在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。

制作部根據(jù)設(shè)計(jì)部送來(lái)的樓房板塊，根據(jù)說(shuō)明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。窗子的形狀是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有機(jī)玻璃板粘在內(nèi)部窗子的位置作為窗子的玻璃。

置景部根據(jù)組裝部所作的臺(tái)子和平面布置圖，在臺(tái)子上劃分出平面布局，用綠色絨面墻紙作為草地粘在綠化區(qū)，大孔海綿浸上綠色油漆晾干，裁成長(zhǎng)條作為綠化帶粘在小灌木區(qū)。如果布局中有水和湖泊，可以用波紋面的有機(jī)玻璃板，背面噴湖藍(lán)色漆，裁成河流或湖泊的形狀放在相應(yīng)的位置。若是有高地，可將有機(jī)玻璃板或PVC板層層堆積并修整成形，再抹上涂料填充縫隙，晾干后覆上草地。用灰色的背膠紙粘成公路，用白色背膠紙刻成公路線標(biāo)粘在上面。

制作部將銅絲電線剝皮，將銅絲擰成樹(shù)干的形狀，噴上漆。普通海綿浸漆，晾干后粉碎，將樹(shù)干的枝丫浸膠，粘上碎海綿，做成樹(shù)。若是綠樹(shù)，海綿可浸綠漆，若是秋天的樹(shù)，可浸橙色漆。柳樹(shù)可用0.2mm的漆包線擰成樹(shù)干與樹(shù)枝，然后在樹(shù)枝上粘上綠色絨線末。松樹(shù)是將粗魚(yú)線剪成細(xì)段，用夾子夾住，再將兩根0.5mm的漆包線夾住絞動(dòng)，松開(kāi)夾子，就成了松樹(shù)的形狀，修剪一下，粘上綠色絨線末即可。其它的花草可以用干花剪下來(lái)染色來(lái)制作。用醫(yī)用棉簽或牙簽做成路燈。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形狀，噴上漆。

置景部將制作部送來(lái)的花草樹(shù)木及樓房按布置粘在相應(yīng)的地方。組裝部根據(jù)每棟樓房所在的位置，打孔并裝上小彩燈，使樓房模型內(nèi)部能發(fā)光，如同開(kāi)燈的效果，并接好線路。

以上就是沙盤模型制作步驟，希望對(duì)你們有所幫助。

在現(xiàn)實(shí)中，虛擬平面圖形與立體實(shí)物之間的差別是很大的。一個(gè)設(shè)計(jì)在平面圖上的產(chǎn)品，從圖紙的表面視覺(jué)看各部分比例都較為適合形態(tài)，但做成立體實(shí)物后，就有可能會(huì)顯示出與設(shè)計(jì)創(chuàng)意初衷的比例不符。形成這些差別的原因是人們從平面到立體之間錯(cuò)覺(jué)造成的。其次，計(jì)算機(jī)虛擬的效果圖或二維平面圖在視圖中對(duì)產(chǎn)品色彩和質(zhì)感方面表達(dá)也具有相當(dāng)?shù)木窒扌?。通過(guò)模型的呈現(xiàn)能夠彌補(bǔ)上述不足，因此模型制作是產(chǎn)品設(shè)計(jì)過(guò)程中一個(gè)十分重要的階段。

使用易于加工的材料依照設(shè)計(jì)圖或設(shè)計(jì)構(gòu)想，按縮小的比例制成的產(chǎn)品稱之為模型。模型適用行業(yè)廣，主要在科研實(shí)驗(yàn)，軍事國(guó)防，醫(yī)療教學(xué)，環(huán)境治理，工程建設(shè)，農(nóng)業(yè)規(guī)劃，地產(chǎn)設(shè)計(jì)，城市規(guī)劃等領(lǐng)域。其種類有：機(jī)械設(shè)備模型、園林建筑模型、規(guī)劃沙盤模型、地形地貌沙盤模型及軍事沙盤模型等……具有立體感強(qiáng)、形象直觀、制作簡(jiǎn)便、經(jīng)濟(jì)實(shí)用等特點(diǎn)。

建筑沙盤模型制作基本要求

1.建筑制作：

建筑制作師根據(jù)甲方提供的圖紙施工制作，效果以真實(shí)、美觀為原則，制作工藝采用銑床、沖床加工進(jìn)口，所有建筑均采用AutoCAD繪圖，精雕GCC激光三維電腦雕刻機(jī)切割細(xì)部、建筑技師手工粘接的流水線作業(yè)法，既保證了各部件的質(zhì)量又保證了工期。建筑物單體表面材料成型后經(jīng)整體水磨加工，后噴三次ICI進(jìn)口汽車漆，這樣建筑整體無(wú)接縫，可以用水、酒精清洗，經(jīng)久不變形，色彩永不退色。

2.環(huán)境景觀設(shè)計(jì)制作：

總體環(huán)境將由景觀設(shè)計(jì)師進(jìn)行把控。專業(yè)制作人員結(jié)合圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)制作，完全能突出人與綠化的和諧統(tǒng)一及精致。在甲方提供的整體方案為基礎(chǔ)展開(kāi)節(jié)奏的變化，形成點(diǎn)、線、面的結(jié)合。同時(shí)使用仿真樹(shù)木、小品、雕塑等，使整個(gè)綠化美觀精致。

3.制作思路

[1].自然與現(xiàn)在簡(jiǎn)約相互融合思路。

[2].貼和建筑布局及景觀的整體規(guī)劃思路。

[3].植物組團(tuán)的識(shí)別性、主題創(chuàng)作思路。

[4].園林植物選配、質(zhì)感、形態(tài)、色系統(tǒng)一思路。

4.制作特色

[1].強(qiáng)調(diào)植物色彩烘托建筑的特色。

[2].強(qiáng)調(diào)植物質(zhì)感與建筑形態(tài)的對(duì)比特色。

[3].強(qiáng)調(diào)植物組團(tuán)的布置、規(guī)則與自然的協(xié)調(diào)特色。

[4].強(qiáng)調(diào)植物的引用、和綠色空間的延伸特色。

5.制作原則

[1].以人為本，注重人在不同空間場(chǎng)所中的心理體驗(yàn)與感受，選擇有利于觀賞和健康的樹(shù)種，采用觀花、觀葉、觀果的植物有機(jī)結(jié)合。

[2].鄉(xiāng)土植物為主體，種植適合當(dāng)?shù)貧夂虻臉?shù)種，適當(dāng)添加能適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂虻男聵?shù)種，體現(xiàn)物種的多樣性。

近幾年中央政府不斷出臺(tái)“國(guó)五條”“國(guó)十條”等條款來(lái)調(diào)節(jié)居高不下的房?jī)r(jià)，各地政府也出臺(tái)響應(yīng)的限價(jià)政策，銀行也提高了對(duì)按揭的要求，這些政策對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)遭遇了前所未有冷冬，如何更快更的把房子銷售出去，成為眾多開(kāi)發(fā)商及代理公司亟待解決的問(wèn)題。在市場(chǎng)不景氣的情況下，一些有遠(yuǎn)見(jiàn)的 開(kāi)發(fā)商通過(guò)各種方法向消費(fèi)者推薦自己的房子，他們通過(guò)建筑模型逼真的再現(xiàn)場(chǎng)景，讓消費(fèi)者很直觀地了解到項(xiàng)目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結(jié)構(gòu)、以及周邊的一些便民設(shè)施和交通狀況，讓消費(fèi)者有種身臨其境的感覺(jué)，這中銷售模式能夠更好地激發(fā)消費(fèi)者的購(gòu)買欲望，有助于項(xiàng)目資金回籠和更早的清盤。

建筑模型作為房地產(chǎn)業(yè)的配套產(chǎn)業(yè)迅速崛起，沙盤模型不斷創(chuàng)新給售樓部注入無(wú)限的活力和商機(jī)。

各地興起的房展會(huì)、招商引資洽談會(huì)、及地區(qū)性的貿(mào)易洽談會(huì)將沙盤模型的概念帶入人們的觀念和視野中，越來(lái)越多的人認(rèn)識(shí)了這一新的事物，沙盤模型的商業(yè)性和藝術(shù)表現(xiàn)能力被越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商所重視，沙盤模型在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中將會(huì)起到越來(lái)越重要的作用。