傳統(tǒng)的三維動(dòng)畫技術(shù)對于實(shí)際的規(guī)劃而言并不是很理想，如規(guī)劃師想換個(gè)視覺角度或者換個(gè)高度來觀察具體的規(guī)劃成果，動(dòng)畫就不能滿足這個(gè)簡單的要求。三維仿真技術(shù)卻可以讓我們能隨意在三維的數(shù)字化城市里沿著街道行走，在觀察兩邊建筑的同時(shí)，隨意停留下來對重點(diǎn)規(guī)劃地段進(jìn)行各種規(guī)劃方案的探討我們可以實(shí)時(shí)地可交互地從各種視角，從各種高度來觀察這一新古典主義風(fēng)格的建筑，以及他同周邊環(huán)境的關(guān)系。其次，我們所關(guān)心的問題是，我們對重點(diǎn)建筑的立面改造或一些新建筑的裝修，行道樹種的種植或選擇，街燈的樣式選擇，綠地文化景觀的設(shè)計(jì)和布置等都可以實(shí)時(shí)地交互進(jìn)行，更改和替換的過程與結(jié)果展示時(shí)間是分鐘級的而不是天或幾天的概念，也許這是建筑規(guī)劃師們夢寐以求的，我們可以隨意切換，來比較各自的效果，然后選擇佳的設(shè)計(jì)方案，這也是三維仿真技術(shù)優(yōu)勢的重要體現(xiàn)

我們在售樓處常見到的沙盤模型中除了展示建筑物外，還需展示建筑周邊的自然環(huán)境。所以綠地環(huán)境在該主題的沙盤模型中占比較大。所以綠地的制作方式與綠地搭配使沙盤模型整體展示和諧，需要注意其制作方法與搭配技巧。

綠地色彩選擇

說到綠地的色彩選擇，不少朋友就要笑我了，都是綠色的，有啥選的！哈哈...其實(shí)小編從技術(shù)人員那里了解的時(shí)候，我也提出了這樣的疑問，可技術(shù)人員告訴我說，這個(gè)選擇是要根據(jù)建筑物色彩來進(jìn)行選擇不同色號的綠地色彩，這樣做的目的是為了然建筑物與周邊環(huán)境融合，不顯得突兀，這樣的話就不至于綠地太綠，讓展示的建筑黯淡無光。

綠地制作方式

綠地的制作方式按材料：草皮、草粉等，小編就來說說這兩種的綠地制作方式吧，首先草皮呢相對于草粉呢仿真度較高，可以看到一個(gè)個(gè)仿真草。而草粉呢，就是綠色的顆粒，在制作時(shí)加入相關(guān)的調(diào)劑與之配合制作，干燥之后就形成了綠地。當(dāng)然還有其他的制作方式，可供我們進(jìn)行討論。

綠地制作詳情

綠地制作可選用仿真草皮也可選擇草粉，還可以選擇其他的制作方法來進(jìn)行制作。選用仿真草皮進(jìn)行制作時(shí)要注意粘接劑方面的事宜，要注意底盤材質(zhì)，將影響到粘接后的效果。如往木質(zhì)或_紙類的底盤粘貼，可選用白乳膠或噴膠；如果是往有機(jī)玻璃板底盤上粘貼。則選用噴膠或雙面膠帶。在用白乳膠進(jìn)行粘貼時(shí)，一定要注意將膠液稀釋后再用。在選用噴膠粘貼時(shí)，一定要選用77號以上的高黏度噴膠，切不可選用77號以下低黏度噴膠。

綠地制作的方法有很多，需要我們不斷的去發(fā)現(xiàn)更好的制作方法以到達(dá)的制作效果，此外，現(xiàn)在還比較流行的是用噴漆的方法來處理大面積綠地，此種方法操作較為復(fù)雜。不建議使用。

展示項(xiàng)目為什么要制作沙盤模型？3大理由消除你的疑惑

購房者去售樓部看房時(shí)，個(gè)接觸到的就是沙盤，沙盤模型是作為讓整個(gè)樓盤項(xiàng)目的模型能夠讓購房者更加直觀地了解小區(qū)的規(guī)劃和未來建設(shè)，在確定所買房源之前，購房者往往需要看很多沙盤，也有不少人并不能真正看懂沙盤，小編聽到一些朋友說在跟著現(xiàn)場置業(yè)顧問看沙盤的時(shí)候總是懵圈的狀態(tài)，可是對于購房者來說，應(yīng)該從沙盤模型上獲取哪些信息呢？趕快跟小編來了解一下吧。

看沙盤的6個(gè)流程

1.比照大圖鎖定區(qū)位—2.確定朝向了解四至—3.鳥瞰全局觀察密度—4.了解比例粗看全局—5.嚴(yán)查交通細(xì)數(shù)配套—6.關(guān)注規(guī)劃細(xì)問周邊。

沙盤模型標(biāo)注“模型”字樣與比例

按照國家行政管理機(jī)關(guān)的要求，房地產(chǎn)開發(fā)商使用沙盤模型展示樓盤信息，必須在沙盤模型上注明“模型”字樣，畢竟沙盤模型僅對購房者提供參考。對于沙盤模型上的比例與尺寸，除了需要確定沙盤是否根據(jù)規(guī)劃比例制作外，還需能根據(jù)比例計(jì)算出實(shí)際尺寸，如樓間距、朝向等。因沙盤中的樓間距、道路距離在沙盤模型張進(jìn)行觀看不能十分準(zhǔn)確的展示，可能誤導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行購買。所以在購房者應(yīng)仔細(xì)的對小區(qū)的占地面積、建筑面積、容積率、樓間距等數(shù)據(jù)進(jìn)行詢問，再結(jié)合沙盤模型上的展示，做到心中有數(shù)。

根據(jù)沙盤模型看小區(qū)整體規(guī)劃

沙盤表達(dá)的是小區(qū)整體布局，尤其是中央景觀與房源的位置關(guān)系很大程度上決定房屋終價(jià)值。購房者應(yīng)該仔細(xì)詢問置業(yè)顧問沙盤中哪些建筑和設(shè)施是已經(jīng)存在的？哪些是未來規(guī)劃？充分了解小區(qū)整體格局對樓號、樓層選擇至關(guān)重要。

沙盤模型上看樓間距

沙盤模型上展示的樓間距是按照比例尺進(jìn)行縮小之后的尺寸，所以在看樓間距的時(shí)候要通過比例尺進(jìn)行計(jì)算，華野模型公司小編建議您有機(jī)會(huì)就到工地實(shí)測一下，比較一下根據(jù)沙盤模型比例尺計(jì)算出來的樓間距自己的誤差。

看綠地、內(nèi)交通是否與實(shí)際情況一致

購房者一定要問清楚沙盤模型上的綠化設(shè)施與小區(qū)的建設(shè)是否一致。而小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流與人車混行兩種，購房者需要詢問一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么設(shè)施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。查看是否是人車分流，若不是則盡量選擇遠(yuǎn)離主干道，關(guān)注車流動(dòng)線，遠(yuǎn)離停車場和主干道，注意人流動(dòng)線，避免步行距離過長減少人車交匯。

看小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和不明確建筑物具體位置

有的沙盤模型有使用透明方塊來表示周邊未來的建筑，有可能是后期的其他期房，也有可能是變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃?xì)夥?、地下車庫出入口等公共設(shè)施。所以將會(huì)所、泳池、公園等社區(qū)配套與房源位置控制在合理范圍內(nèi)，及配套設(shè)施落地時(shí)間。

看沙盤周邊的規(guī)劃

沙盤往往會(huì)標(biāo)注小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤及必須的周邊配套設(shè)施等，對小區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有醫(yī)院、超市、菜市場等配套設(shè)施是否完善，這些都要實(shí)地考察。對于沙盤周邊的空地，要問清楚未來的規(guī)劃，看是否會(huì)對影響居住。購房者可將沙盤上的配套設(shè)施進(jìn)行比對，確定小區(qū)周圍的人工湖泊、公園、綠化帶是否真實(shí)；商業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)駐，在政府官方網(wǎng)是否有相關(guān)規(guī)劃與進(jìn)度等。

智能沙盤具有如下幾個(gè)特點(diǎn)：

1、地形信息準(zhǔn)確：國家標(biāo)準(zhǔn)地形圖建立數(shù)字地面模型，可以準(zhǔn)確的按比例還原地貌形態(tài);

2、地面表示詳細(xì)：衛(wèi)星遙感影像作為地表貼面，反映和實(shí)地一樣的地表形態(tài)，河流、植被、民地?zé)粜畔⒁荒苛巳?

3、地物表現(xiàn)直觀：遙感影像的色彩，經(jīng)過合理的波段組合和時(shí)相選取，可以模擬實(shí)地景觀，達(dá)到身臨其境的效果;

4、修改、更新方便：可以很方便的在智能沙盤上面添加、刪除地物模型;

5、瀏覽方便：在3D智能沙盤上可以任意縮放和漫游、甚至可以模擬飛機(jī)飛行，對目標(biāo)進(jìn)行的觀察分析;

6、地形信息檢索：查詢?nèi)我獾攸c(diǎn)的地理坐標(biāo)和海拔高度;

7、地形分析和兩算：可以在地形上面進(jìn)行距離、面積、體積的量算’還可以進(jìn)行通視、剖面、淹沒等方面的分析;

8、模擬：可以在任意位置模擬火場、**等，并進(jìn)行路線選擇和規(guī)劃;

9、將地面設(shè)施立體化：將房屋的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行建模，以3D方式展現(xiàn);

10、屬性查詢：可以直接在3D智能沙盤上查詢各種信息;

11、集成GPS系統(tǒng)：視線直接在3D智能沙盤上跟蹤和調(diào)度。