對(duì)所有商業(yè)地產(chǎn)商而言，沙盤模型有一個(gè)觀注度非常高的話題是：未來(lái)的購(gòu)物中心會(huì)發(fā)展成什么樣?
綜合體沙盤模型做的逼真，給人以震撼，才會(huì)有吸引顧客，才能更好的展現(xiàn)產(chǎn)品。
綜合體沙盤模型在氣氛上要更具商業(yè)氣氛。要有繁華的燈光，熱鬧的場(chǎng)景，給人們展現(xiàn)一個(gè)充滿生動(dòng)的商業(yè)氛圍。
綜合體沙盤模型在視覺(jué)上燈光要根據(jù)情況采用流動(dòng)、循環(huán)遞進(jìn)、跳閃等動(dòng)感燈光形式，燈、航標(biāo)燈等。采用自動(dòng)、手動(dòng)或遙控控制開(kāi)關(guān)，這樣更容易展現(xiàn)出商業(yè)區(qū)的繁榮影像。
根據(jù)商業(yè)建筑所處的位置展示出周圍的交通，以及周邊的規(guī)劃，這樣從整體來(lái)看已經(jīng)具備了商業(yè)活動(dòng)的其它特點(diǎn)。
在綜合體沙盤模型中場(chǎng)景的設(shè)置非常重要，在制作綜合體沙盤模型時(shí)一定要在廣場(chǎng)上設(shè)置一些人物模型，在商場(chǎng)里也可以設(shè)計(jì)人們購(gòu)物時(shí)的場(chǎng)景這樣顯得商業(yè)氛圍更加真實(shí)。并且根據(jù)商業(yè)模型所處的位置展示出周圍的交通，以及周邊的規(guī)劃，這樣從整體來(lái)看已經(jīng)具備了商業(yè)活動(dòng)的其它特點(diǎn)。
在體現(xiàn)出商業(yè)模型的商場(chǎng)的地理優(yōu)勢(shì)，其中包括交通優(yōu)勢(shì)、客源優(yōu)勢(shì)、商圈等信息。還要體現(xiàn)出商場(chǎng)的管理優(yōu)勢(shì)、商場(chǎng)環(huán)境以及物流運(yùn)輸?shù)忍攸c(diǎn)。這樣才能更好的吸引商家的入駐。
建筑模型
底座是整個(gè)展廳展覽工作*重要的關(guān)鍵階段，展覽制造是對(duì)效果設(shè)計(jì)方案完美的呈現(xiàn)，好的建筑模型底座可以招引更多的觀眾，增加出售時(shí)機(jī)。那么一個(gè)好的建筑模型底座都需求經(jīng)歷哪些基礎(chǔ)流程制造呢?下面就由給大家具體介紹。
一、建筑模型底座提早制造物料
展覽制造工廠應(yīng)提早根據(jù)建筑模型底座擺放方位、確定好對(duì)應(yīng)尺度;結(jié)合建筑模型底座風(fēng)格，定制相應(yīng)原料物料;確定好建筑模型底座尺度和物料之后，再根據(jù)相應(yīng)的公司風(fēng)格和形象調(diào)配好色彩和燈光交由客戶審閱。
二、建筑模型底座造型施工
進(jìn)場(chǎng)后需嚴(yán)厲依照之前確定下來(lái)的設(shè)計(jì)方案實(shí)施，其間要特別留意用料的種類，個(gè)別工廠會(huì)存在克扣用料的現(xiàn)象。這樣造出的制品雖然外觀看不出差別，可是質(zhì)量遠(yuǎn)不合格。在建筑模型底座根本成型之后，需求進(jìn)行噴漆等工序，這兒用的漆必須是環(huán)保無(wú)害的。
三、建筑模型底座包裝裝置
建筑模型底座全體的包裝需求留意邊角的維護(hù)，防止磕碰、劃花。拼裝各部分的五金配件也需求包好，留意不能有遺失的情況出現(xiàn)，以免阻止后續(xù)的裝置過(guò)程。當(dāng)建筑模型底座物料運(yùn)送到指定地點(diǎn)后，需求依照次序拆分拼裝，拼裝時(shí)留意物料的配置是否完全到位。裝好后，帶有燈管的建筑模型底座應(yīng)該先接通電源使用一次，確保使用無(wú)礙。
制造前咱們多需求留意一些細(xì)節(jié)，不然就會(huì)得不到滿足的效果，今天小編給我們剖析下細(xì)節(jié)問(wèn)題!
一、燈火的主次分層準(zhǔn)則：
燈火的裝備要依據(jù)景象的特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行。住宅區(qū)的建筑、水景燈火盡量用暖色，常綠樹(shù)的背景則用冷光源;路燈和庭園燈應(yīng)晝整齊劃一，按照某種規(guī)則排布。項(xiàng)目盡量顏色豐富些、層次多些以烘托全體環(huán)境氣氛。需求強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)是，度的掌握很重要，切忌到處都通亮，導(dǎo)致周邊一些部分反而奪了主題的光彩。配景便是配景，主角自然是主角，沒(méi)有取舍就沒(méi)有要點(diǎn)，就沒(méi)有成功的模型。
二、建筑構(gòu)架部分是依據(jù)建筑的圖紙建立的：
按照既定的份額，由手工或電腦雕刻機(jī)將各立面的墻體制造好然后拼接而成。其顏色及質(zhì)感選用是關(guān)鍵的一環(huán)。和真的外墻裝飾資料。模型主濁模型，它是一門獨(dú)自的學(xué)識(shí)，重生這種藝術(shù)形式才是正確的。有時(shí)候，模型的立面顏色看起來(lái)和想像的有判別但一套上模型的陽(yáng)臺(tái)窗就會(huì)好多了。把模型放到底盤上，用綠色植物一調(diào)配更是相得溢彰，這些便是建筑沙盤模型制造藝術(shù)中的提亮和弱化等藝術(shù)手法。
三、盤口高雅襯托的準(zhǔn)則：
盤口，指的是建筑沙盤模型的*后收口、邊框、底臺(tái)、玻璃罩等的包裝部分。案名份額尺、標(biāo)牌等的收口一定要得體。邊框、底臺(tái)、玻璃罩等并無(wú)定式，關(guān)鍵看模型的規(guī)模巨細(xì)、樓的高度、顏色及美化的風(fēng)格、場(chǎng)所的因素等來(lái)擬定，以調(diào)和、美觀、大方為宜。
四、環(huán)境景觀的適意準(zhǔn)則：
對(duì)于環(huán)境景觀部分，愿意上也是依據(jù)設(shè)計(jì)來(lái)制造。但是在樹(shù)種的體現(xiàn)和花草的顏色上，應(yīng)該好好掌握，樹(shù)種的體現(xiàn)首要是適意，花草的顏色首要偏重體現(xiàn)美感。舉例來(lái)講，實(shí)踐的園林中可能盛開(kāi)著各種顏色的花朵，其顏色對(duì)比激烈，有紅、黃、綠、藍(lán)色等，但在模型中的真實(shí)地體現(xiàn)出來(lái)就會(huì)顯得很雜亂，反而不美、不真實(shí)。因此實(shí)際中的景象和建筑沙盤模型中的景象的像與非像問(wèn)題，本身便是一種對(duì)立的對(duì)立和一致，像到**則不像，似像非像則正像，其中心是應(yīng)捉住一個(gè)“神”字，確切地體現(xiàn)出環(huán)境美化的風(fēng)格特點(diǎn)和是目的。
買新房時(shí)，我們?nèi)ナ蹣遣肯葟纳潮P了解全體小區(qū)的大約情況。從沙盤中我們可以直不雅觀的看到全體項(xiàng)目的構(gòu)造、園林狀況、項(xiàng)目配套。然則你知道若何看沙盤模型嗎?
一、要明晰沙盤模型的比例
首先要向發(fā)賣顧問(wèn)了解沙盤模型的與什物的比例，經(jīng)由比例尺計(jì)算出理論大小。計(jì)算理論距離的公式為：理論距離=圖上距離/比例尺。
二、經(jīng)由沙盤看小區(qū)配套設(shè)置
沙盤通俗會(huì)包括小區(qū)周邊配套，我們需求關(guān)注周邊的配套跟小區(qū)的距離可否合理。同時(shí)要問(wèn)明晰方案中的配套具體的開(kāi)放應(yīng)用時(shí)間。
三、確認(rèn)空白建筑具體情況
在售樓部的時(shí)分經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)，沙盤模型上有透明建筑方塊。此時(shí)肯定要向置業(yè)顧問(wèn)問(wèn)明晰這些"不明建筑"的具體情況，明確終究是售罄樓棟、方案配套照樣殘余站、工廠。
四、看小區(qū)園林綠化
沙盤可以直不雅觀的反響小區(qū)的綠化率，它會(huì)直接影響生活質(zhì)量，要向置業(yè)顧問(wèn)確認(rèn)，小區(qū)理論狀況能否完成沙盤上展示的結(jié)果。
五、觀察樓棟位置
素日來(lái)說(shuō)位于小區(qū)中間的位置素日為樓位置，可以直接觀賞中央景不雅觀，樓間距相對(duì)較大，樓棟單元較少，生活私密性好，狀況安靜。臨街街道，小區(qū)邊緣位置的樓棟，相對(duì)而言生活體驗(yàn)度較差一些。
六、看樓棟的朝向
房屋的采光、通風(fēng)等由房屋的朝向直接決定。因此房屋朝向的短長(zhǎng)直接決定一個(gè)房子的短長(zhǎng)。通俗沙盤上會(huì)明確標(biāo)注南北朝向。比照標(biāo)識(shí)，選擇坐南朝北的戶型，以擔(dān)保房間采光、通風(fēng)優(yōu)勝。
七、關(guān)注周邊交通
沙盤素日會(huì)標(biāo)明路途的分布情況，經(jīng)由看沙盤模型上的路途情況聯(lián)絡(luò)理論確認(rèn)小區(qū)的路途交通可否便當(dāng)。小區(qū)的大門可否和主干道相連或接近。
八、確認(rèn)小區(qū)可否人車分流
經(jīng)由沙盤模型素日可以看出小區(qū)可否施行人車分流。假定小區(qū)沒(méi)有施行人車分流，可以盡量選擇離車道、泊車場(chǎng)較遠(yuǎn)位置的樓棟，添加威脅。
九、看小區(qū)的方案、密度
小區(qū)的建筑密度及方案構(gòu)造關(guān)乎入住后的溫馨性和私密性。除了從沙盤上直不雅觀感受沾染以外，同時(shí)向置業(yè)顧問(wèn)確認(rèn)樓間距。(樓間距參考標(biāo)準(zhǔn)：前后樓間距=樓房高度*0.7;旁邊樓間距：多層6米、小高層9米、高層13米)