沙盤模型可以更直觀的讓觀賞者了解房地產(chǎn)的具體信息，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)的亮點和特色。所以在房地產(chǎn)行業(yè)非常的受歡迎。如今市面上也有很多不同的房地產(chǎn)模型，但是我們要知道在現(xiàn)在這樣一個開展劇烈的社會之下，選擇了真正具有代表性的沙盤建筑模型公司，才能夠給我們帶來協(xié)助和提升。
看房地產(chǎn)沙盤是我們在日常生活中需要投資的技能之一，但沙盤并不是準確的，這就要求我們在日常生活中有一些常識，當(dāng)我們看沙盤時，我們需要知道這些常識。我們通?？吹降氖且粋€小沙盤模型，它將整個建筑的外觀濃縮成一定的比例。然而，模型始終是一個模型，其性能空間有限，建筑周圍的設(shè)施和綠化都無法展示，所以除了看沙盤的內(nèi)容外，我們還需要了解一些非常重要的點。下面小編就來給大家介紹下房地產(chǎn)沙盤模型怎么看。
房地產(chǎn)沙盤模型怎么看：
1、應(yīng)該注意看沙盤上是否有刻度
沙盤的規(guī)模大小，除了決定沙盤是否根據(jù)實際的規(guī)劃尺度而定外，還可以與實際規(guī)模的大小成正比，例如建筑物之間的空間、空地和建筑物的方向。在許多情況下，沙盤中建筑物的間距以及建筑物與建筑物、道路和道路之間的距離并不十分準確。這會產(chǎn)生視覺錯覺，所以買家應(yīng)仔細查詢住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間距等資料，例如住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間的空間等。并結(jié)合沙盤規(guī)劃，做到心中有數(shù)。
2、看綠地和內(nèi)部交通是否符合實際情況
買家必須詢問沙盤上的綠色建筑是否符合實際情況。該地區(qū)的交通分為兩類：乘用車改道和乘用車混合。買家應(yīng)詢問社區(qū)的交通有哪些措施，以及如何規(guī)劃該地區(qū)的車鋪和人流。
3、整體規(guī)劃
沙盤是社區(qū)的縮影，在沙盤中，社區(qū)的密度是否過大，建筑與景觀的結(jié)合等等，這些都對未來的生活質(zhì)量有很大的影響。購房者應(yīng)仔細詢問購房顧問在沙盤中已有哪些建筑和設(shè)施，了解社區(qū)的整體模式，對大廈數(shù)目及樓層的選擇至為重要。
4、看看社區(qū)的公共設(shè)施和建筑物的具體位置
當(dāng)你看沙盤時，你必須詢問變電站、垃圾桶、化糞池、泵房、煤氣房、地下車庫入口處等公共設(shè)施的具體位置。沙盤通常是由有機玻璃制成的小透明廣場，可能是社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也需要被打破。
大家知道沙盤模型代表售樓中心的形象，沙盤模型展示給我們的是視覺的美感和色彩的鮮活力，沙盤模型是否能贏得大家的青睞，日常維護和保養(yǎng)很關(guān)鍵。如果沙盤維護的不好，再好的模型看起來也會給人們帶來不好的印象。下面小編來教大家如何保養(yǎng)沙盤模型。
準確的比例、精細的制作，并在真實礎(chǔ)上進行美化，局部可以藝術(shù)化處理，既有真實性，又不乏觀賞性，沙盤模型的制作過程如同一件精工細琢藝術(shù)品，是一項令人嘆為觀止的藝術(shù)。因此沙盤模型制作好之后，想要沙盤模型獲得較長的壽命，始終光亮如新，在制作完成后，做好相應(yīng)的保養(yǎng)和保護是非常重要的。
沙盤模型如何保養(yǎng)：
1、沙盤模型在運送或轉(zhuǎn)移中且不得讓陽光直射，更不能在陽光下曝曬，放置模型的室內(nèi)溫度不得超過35攝氏度，且保持在30%到80%的相對濕度，否則沙盤模型容易脫膠變形。
沙盤模型
2、放置沙盤模型的室內(nèi)應(yīng)保持干凈、通風(fēng)，沒有玻璃罩的模型應(yīng)經(jīng)常清掃，模型應(yīng)派專人看管，不能讓小孩觸摸，以防損壞。
3、由遙控的沙盤模型須謹慎保管遙控器，且不要頻繁使用，否則容易造成遙控電路失效。
4、沙盤模型的燈光不應(yīng)長時間開放，要在每兩個小時關(guān)一次，如有真水噴泉的沙盤模型應(yīng)經(jīng)常檢查是否有水，若水量不足應(yīng)及時加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應(yīng)立即關(guān)閉電源開關(guān)，否則會導(dǎo)致?lián)p壞。
5、選擇可靠的模型制作公司，他們會用的材料，優(yōu)質(zhì)的沙盤模型在后期保養(yǎng)上自然也就省力很多。
電子沙盤
電子沙盤通過真實的三維地理信息數(shù)據(jù)，利用先進的地理信息技術(shù)，能實時動態(tài)查找每一個點的地理信息。如三維坐標，高度，坡度，河流、道路及各種人工工程與設(shè)施、遠景規(guī)劃等信息。并能通過先進的三維仿真功能實時在電腦上進行三維單點飛行，路徑飛行，繞點飛行，工程設(shè)施查詢，經(jīng)濟效益的分析以及其他各種智能分析等。適用于移動通信的選址和大范圍的水利設(shè)施的規(guī)劃與建設(shè)等與地理地形關(guān)系密切的單位。
電子沙盤分為三維電子沙盤、聲光電沙盤和多媒體觸控沙盤。是由多媒體計算機、邏輯控制器、驅(qū)動器、舞臺燈光控制器以及觸摸式遙控器等設(shè)備組成，與模型沙盤、大屏幕投影以及多媒體展示軟件等配合，實現(xiàn)對模型燈光、舞臺燈光動作進行自動、手動、遙控控制，以語音、文字、圖片和視頻圖像等多媒體形式配合同步展示模型沙盤中的各類相關(guān)信息，達到互動式的多媒體展示效果。
在展廳應(yīng)用中模型沙盤與應(yīng)用計算機智能展示控制系統(tǒng)是一項具有高新技術(shù)水平的、富有創(chuàng)意的設(shè)計。它能夠讓公眾生動、形象、快速、準確地認識了解模型沙盤所展示的內(nèi)容，能有效的實現(xiàn)向公眾展示的目的。它從實際出發(fā)覆蓋了觀賞者的需求：語音介紹、觸摸智能、燈光、遙控控制等智能化科技，使展廳富有生命力、智能化、豐富多彩、方便展示及修改等多方面功能。
模型運輸過程
運輸方式：通常選擇公路運輸為宜，需要長途運輸?shù)拇笮脱b置模型，應(yīng)選擇集裝箱包裝運輸，其可靠性較其他散裝方式為好。當(dāng)選擇汽車運輸時，必須在車廂內(nèi)用沙袋做壓重處理，以提高運輸途中的穩(wěn)定性。
運輸路線：模型運輸應(yīng)選擇能用一種運輸工具直接到達目的地的方式為宜，盡量減少中途轉(zhuǎn)運的概率。