房地產(chǎn)模型是房地產(chǎn)銷售的必要手段，是一種非常有效的宣傳方式。房地產(chǎn)業(yè)起著非常重要的作用。對于持久的房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)模型的展示尤為重要。市場競爭越來越激烈。如何抓住機(jī)遇，如何使房地產(chǎn)信息快速推廣，讓更多人了解房地產(chǎn)的價值。這對房地產(chǎn)開發(fā)商來說是一個重要的思維方向。
房地產(chǎn)模型是用來體現(xiàn)樓盤特點(diǎn)的重要工具，通過模型人們可以更好地去了解樓盤的特點(diǎn)以及優(yōu)勢，它是開發(fā)商與購房者之間很好的溝通橋梁。無論對開發(fā)商還是購房者來說都是相當(dāng)重要的，而且隨著科技的發(fā)展數(shù)字技術(shù)也融入到模型制作中了，也就是我們現(xiàn)在所說的數(shù)字模型。它們的發(fā)展也證明了它的重要性。
房地產(chǎn)模型
房地產(chǎn)模型已經(jīng)是樓盤銷售不可缺少的營銷工具了，它是按照一定的比例用模型制作出來的，包括樓盤的建筑、綠化、景觀都在上面展現(xiàn)出來，方便客戶參觀和購買本地產(chǎn)小區(qū)時可以看到小區(qū)的全貌。
而隨著制作技術(shù)的成熟，展示的效果也是越來越逼真了如：模型中已經(jīng)可以虛擬的人在街道上走路，車在道路上行走、水的流動。讓模型更加生動，更能展現(xiàn)建筑的夜景效果，更新穎的展示方式可以把小區(qū)的特點(diǎn)全部展現(xiàn)出來。戶型模型更能展現(xiàn)戶型結(jié)構(gòu)，戶型設(shè)計(jì)，讓客戶更清晰了解樓盤內(nèi)部結(jié)構(gòu)。兩者相互結(jié)合就可以把樓盤所有的結(jié)構(gòu)都展現(xiàn)出來。
房地產(chǎn)模型是消費(fèi)者與開發(fā)商相互溝通的重要橋梁，是的無聲推銷員。任何一個模型都是經(jīng)過地產(chǎn)商和模型制作公司傾力揣摩、精工細(xì)作，以求達(dá)到和諧統(tǒng)一、從前期的設(shè)計(jì)，到后期的制作都要把樓盤的特點(diǎn)展現(xiàn)出來，等到放在人們面前的時候呈現(xiàn)出的是一件完美的藝術(shù)品。
沙盤模型可以更直觀的讓觀賞者了解房地產(chǎn)的具體信息，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)的亮點(diǎn)和特色。所以在房地產(chǎn)行業(yè)非常的受歡迎。如今市面上也有很多不同的房地產(chǎn)模型，但是我們要知道在現(xiàn)在這樣一個開展劇烈的社會之下，選擇了真正具有代表性的沙盤建筑模型公司，才能夠給我們帶來協(xié)助和提升。
看房地產(chǎn)沙盤是我們在日常生活中需要投資的技能之一，但沙盤并不是準(zhǔn)確的，這就要求我們在日常生活中有一些常識，當(dāng)我們看沙盤時，我們需要知道這些常識。我們通?？吹降氖且粋€小沙盤模型，它將整個建筑的外觀濃縮成一定的比例。然而，模型始終是一個模型，其性能空間有限，建筑周圍的設(shè)施和綠化都無法展示，所以除了看沙盤的內(nèi)容外，我們還需要了解一些非常重要的點(diǎn)。下面小編就來給大家介紹下房地產(chǎn)沙盤模型怎么看。
房地產(chǎn)沙盤模型怎么看：
1、應(yīng)該注意看沙盤上是否有刻度
沙盤的規(guī)模大小，除了決定沙盤是否根據(jù)實(shí)際的規(guī)劃尺度而定外，還可以與實(shí)際規(guī)模的大小成正比，例如建筑物之間的空間、空地和建筑物的方向。在許多情況下，沙盤中建筑物的間距以及建筑物與建筑物、道路和道路之間的距離并不十分準(zhǔn)確。這會產(chǎn)生視覺錯覺，所以買家應(yīng)仔細(xì)查詢住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間距等資料，例如住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間的空間等。并結(jié)合沙盤規(guī)劃，做到心中有數(shù)。
2、看綠地和內(nèi)部交通是否符合實(shí)際情況
買家必須詢問沙盤上的綠色建筑是否符合實(shí)際情況。該地區(qū)的交通分為兩類：乘用車改道和乘用車混合。買家應(yīng)詢問社區(qū)的交通有哪些措施，以及如何規(guī)劃該地區(qū)的車鋪和人流。
3、整體規(guī)劃
沙盤是社區(qū)的縮影，在沙盤中，社區(qū)的密度是否過大，建筑與景觀的結(jié)合等等，這些都對未來的生活質(zhì)量有很大的影響。購房者應(yīng)仔細(xì)詢問購房顧問在沙盤中已有哪些建筑和設(shè)施，了解社區(qū)的整體模式，對大廈數(shù)目及樓層的選擇至為重要。
4、看看社區(qū)的公共設(shè)施和建筑物的具體位置
當(dāng)你看沙盤時，你必須詢問變電站、垃圾桶、化糞池、泵房、煤氣房、地下車庫入口處等公共設(shè)施的具體位置。沙盤通常是由有機(jī)玻璃制成的小透明廣場，可能是社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也需要被打破。
電子沙盤
電子沙盤通過真實(shí)的三維地理信息數(shù)據(jù)，利用先進(jìn)的地理信息技術(shù)，能實(shí)時動態(tài)查找每一個點(diǎn)的地理信息。如三維坐標(biāo)，高度，坡度，河流、道路及各種人工工程與設(shè)施、遠(yuǎn)景規(guī)劃等信息。并能通過先進(jìn)的三維仿真功能實(shí)時在電腦上進(jìn)行三維單點(diǎn)飛行，路徑飛行，繞點(diǎn)飛行，工程設(shè)施查詢，經(jīng)濟(jì)效益的分析以及其他各種智能分析等。適用于移動通信的選址和大范圍的水利設(shè)施的規(guī)劃與建設(shè)等與地理地形關(guān)系密切的單位。
電子沙盤分為三維電子沙盤、聲光電沙盤和多媒體觸控沙盤。是由多媒體計(jì)算機(jī)、邏輯控制器、驅(qū)動器、舞臺燈光控制器以及觸摸式遙控器等設(shè)備組成，與模型沙盤、大屏幕投影以及多媒體展示軟件等配合，實(shí)現(xiàn)對模型燈光、舞臺燈光動作進(jìn)行自動、手動、遙控控制，以語音、文字、圖片和視頻圖像等多媒體形式配合同步展示模型沙盤中的各類相關(guān)信息，達(dá)到互動式的多媒體展示效果。
在展廳應(yīng)用中模型沙盤與應(yīng)用計(jì)算機(jī)智能展示控制系統(tǒng)是一項(xiàng)具有高新技術(shù)水平的、富有創(chuàng)意的設(shè)計(jì)。它能夠讓公眾生動、形象、快速、準(zhǔn)確地認(rèn)識了解模型沙盤所展示的內(nèi)容，能有效的實(shí)現(xiàn)向公眾展示的目的。它從實(shí)際出發(fā)覆蓋了觀賞者的需求：語音介紹、觸摸智能、燈光、遙控控制等智能化科技，使展廳富有生命力、智能化、豐富多彩、方便展示及修改等多方面功能。
電子沙盤
電子沙盤通過真實(shí)的三維地理信息數(shù)據(jù)，利用先進(jìn)的地理信息技術(shù)，能實(shí)時動態(tài)查找每一個點(diǎn)的地理信息。如三維坐標(biāo)，高度，坡度，河流、道路及各種人工工程與設(shè)施、遠(yuǎn)景規(guī)劃等信息。并能通過先進(jìn)的三維仿真功能實(shí)時在電腦上進(jìn)行三維單點(diǎn)飛行，路徑飛行，繞點(diǎn)飛行，工程設(shè)施查詢，經(jīng)濟(jì)效益的分析以及其他各種智能分析等。適用于移動通信的選址和大范圍的水利設(shè)施的規(guī)劃與建設(shè)等與地理地形關(guān)系密切的單位。
電子沙盤分為三維電子沙盤、聲光電沙盤和多媒體觸控沙盤。是由多媒體計(jì)算機(jī)、邏輯控制器、驅(qū)動器、舞臺燈光控制器以及觸摸式遙控器等設(shè)備組成，與模型沙盤、大屏幕投影以及多媒體展示軟件等配合，實(shí)現(xiàn)對模型燈光、舞臺燈光動作進(jìn)行自動、手動、遙控控制，以語音、文字、圖片和視頻圖像等多媒體形式配合同步展示模型沙盤中的各類相關(guān)信息，達(dá)到互動式的多媒體展示效果。
在展廳應(yīng)用中模型沙盤與應(yīng)用計(jì)算機(jī)智能展示控制系統(tǒng)是一項(xiàng)具有高新技術(shù)水平的、富有創(chuàng)意的設(shè)計(jì)。它能夠讓公眾生動、形象、快速、準(zhǔn)確地認(rèn)識了解模型沙盤所展示的內(nèi)容，能有效的實(shí)現(xiàn)向公眾展示的目的。它從實(shí)際出發(fā)覆蓋了觀賞者的需求：語音介紹、觸摸智能、燈光、遙控控制等智能化科技，使展廳富有生命力、智能化、豐富多彩、方便展示及修改等多方面功能。