在選購(gòu)住房時(shí)，了解戶型結(jié)構(gòu)直觀的模型便是室內(nèi)的剖面模型了。為了方便顧客選購(gòu)，房地產(chǎn)公司越來(lái)越傾向于向顧客展示他們室內(nèi)剖面圖。而這些室內(nèi)剖面圖模型的制作是由模型制作公司來(lái)完成的。室內(nèi)剖面圖具有較強(qiáng)的功能性、直觀性和趣味性，往往比較生動(dòng)、逼真，通常用于房地產(chǎn)銷售中指導(dǎo)消費(fèi)者選購(gòu)戶型。隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，室內(nèi)剖面圖模型日益顯示出其不可替代的表現(xiàn)力，是室內(nèi)設(shè)計(jì)師用于構(gòu)思創(chuàng)造室內(nèi)空間的輔助設(shè)計(jì)手段；在設(shè)計(jì)產(chǎn)品的物業(yè)銷售推廣上，圖紙更是萬(wàn)不能及。為了更能突出居室內(nèi)部的效果，我們?cè)跓艄庠O(shè)置方面先進(jìn)的科技技術(shù)，通過(guò)實(shí)際的局部設(shè)計(jì)壁燈、落地?zé)?、床頭燈、水晶吊燈等表現(xiàn)出來(lái)并能發(fā)光，通過(guò)戶內(nèi)的裝飾效果與燈光效果相襯托，把整個(gè)剖面模型的居家氣氛表現(xiàn)得淋漓盡致。通過(guò)精品模型樹(shù)立形象，展示出樓盤的品質(zhì)。為了更好營(yíng)造模型采用進(jìn)口材料和裝飾品，將豪宅實(shí)景化，并且一種戶型能夠以歐式、美式等不同裝修風(fēng)格呈現(xiàn)，使一個(gè)豪宅模型就是一個(gè)縮小的精裝樣板房，打造出屬于豪宅的獨(dú)特風(fēng)韻。建筑及環(huán)境藝術(shù)模型介于平面圖紙與實(shí)際立體空間之間，它把兩者有機(jī)的聯(lián)系在一起，是一種三維的立體模式，建筑模型有助于設(shè)計(jì)創(chuàng)作的推敲，可以直觀地體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，彌補(bǔ)圖紙?jiān)诒憩F(xiàn)上的局限性（見(jiàn)建筑制圖）。它既是設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)過(guò)程的一部分，同時(shí)也屬于設(shè)計(jì)的一種表現(xiàn)形式，被廣泛應(yīng)用于城市建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷售、設(shè)計(jì)投標(biāo)與招商合作等方面。使用易于加工的材料依照建筑設(shè)計(jì)圖樣或設(shè)計(jì)構(gòu)想，按縮小的比例制成的樣品。建筑模型是在建筑設(shè)計(jì)中用以表現(xiàn)建筑物或建筑群的面貌和空間關(guān)系的一種手段。對(duì)于技術(shù)先進(jìn)、功能復(fù)雜、藝術(shù)造型富于變化的現(xiàn)代建筑，尤其需要用模型進(jìn)行設(shè)計(jì)創(chuàng)作。城市規(guī)劃的任務(wù)是：根據(jù)國(guó)家城市發(fā)展和建設(shè)方針、經(jīng)濟(jì)技術(shù)政策、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃、區(qū)域規(guī)劃，以及城市所在地區(qū)的自然條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點(diǎn)和建設(shè)條件，布置城市體系；確定城市性質(zhì)、規(guī)模和布局；統(tǒng)一規(guī)劃、合理利用城市土地；綜合部署城市經(jīng)濟(jì)、文化、基礎(chǔ)設(shè)施等各項(xiàng)建設(shè)，保證城市有秩序地、協(xié)調(diào)地發(fā)展，使城市的發(fā)展建設(shè)獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。各國(guó)城市規(guī)劃的共同和基本任務(wù)：通過(guò)空間發(fā)展的合理組織，滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生態(tài)保護(hù)的需要。從城市的整體和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā)，合理和有序地配置城市空間資源；通過(guò)空間資源配置，提高城市的運(yùn)作效率，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展；確保城市的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)，增強(qiáng)城市發(fā)展的可持續(xù)性

.設(shè)置沙盤先將沙盤框放置穩(wěn)妥，使沙盤的方位和現(xiàn)地一致，再鋪上3-5厘米厚，濕度適當(dāng)?shù)纳惩?，并用木板刮平壓緊，作為等高線的平面，然后打上和地形圖相應(yīng)的方格，在沙盤框周圍注記相應(yīng)的編號(hào)。2.堆積地貌(1)依照方格將地形圖上已選定的等高線，能控制地貌基本形狀的等高線，以及山頂，鞍部，山腳，傾斜變換點(diǎn)和江河等到的位置畫到沙盤面上。 (2)將計(jì)算好的山頂，鞍部，山腳，傾斜變換點(diǎn)和江河彎曲部等起伏明顯和點(diǎn)，分別插上竹簽.竹簽的高度，為該點(diǎn)在沙盤上的高度加上底層沙土的厚度。 (3)在等到高線范圍內(nèi)，以竹簽和等高線為依據(jù)，先堆出山頂，鞍部，山背等的概略形狀作為骨干，再修整其他部分.如沙盤較大，可分片堆積，先堆積進(jìn)出困難處，后堆積進(jìn)出方便處.堆積時(shí)，應(yīng)隨時(shí)對(duì)照地形圖，以正確顯示地貌的起伏狀況，并應(yīng)隨時(shí)將沙土壓緊，以免崩塌變形.如有較大的江河，湖泊，應(yīng)在修整地貌時(shí)一并挖成.堆積完畢，應(yīng)作檢查和修整，并從高到低逐層撒上與地面顏色相符的鋸末(或噴以顏色)。3.設(shè)置地物沙盤上的地物，如房屋，鐵路，橋梁，樹(shù)木和獨(dú)立地物等，多用相似的模型表示，公路和鄉(xiāng)村路用寬窄不等，顏色不同的紙(布條)表示;江河用藍(lán)色紙條或鋸末表示;樹(shù)林用小樹(shù)枝或綠色鋸末表示.地物的大小，應(yīng)與水平比例尺相適應(yīng)，關(guān)系位置要求正確.設(shè)置地物，應(yīng)按水系，居民地，道路，樹(shù)林和獨(dú)立地物的順序進(jìn)行設(shè)置.后，在相應(yīng)的位置上插上地名，江河名，山名和高程注記等紙牌。

燈光的配備要根據(jù)景物的特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行。住宅區(qū)的建筑、水景燈光盡量用暖色，常綠樹(shù)的背景則用冷光源；路燈和庭園燈應(yīng)晝整齊劃一，按照某種規(guī)律排布。項(xiàng)目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛。需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)是，度的把握很重要，切忌到處都通亮，導(dǎo)致周邊一些部分反而奪了主題的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，沒(méi)有取舍就沒(méi)有重點(diǎn)，就沒(méi)有成功的模型。在景觀沙盤模型中都有綠化模型，樹(shù)木是綠化中非常典型的一種模型。在不同的沙盤模型或者同一個(gè)沙盤模型中，樹(shù)木的色彩會(huì)存在差別。有黃的，有深綠，有淺綠，有其他顏色。那么，怎么把握這個(gè)色彩呢？沙盤模型中的綠化樹(shù)木色彩如何設(shè)計(jì)處理？樹(shù)木的色彩是綠化構(gòu)成的一個(gè)要素。自然界的樹(shù)木色彩通過(guò)陽(yáng)光的照射，自身形體的變化、物體的折射和周圍環(huán)境的影響產(chǎn)生微妙的色彩變化。但在設(shè)計(jì)沙盤模型樹(shù)木色彩時(shí)，由于受模型比例、表現(xiàn)形式和材料等因素的制約，不可能如實(shí)的描繪出自然界中樹(shù)木豐富而微妙的色彩變化，智能根據(jù)沙盤模型制作的特定材料，來(lái)設(shè)計(jì)描繪樹(shù)木的色彩。

售樓處房地產(chǎn)銷售沙盤模型制作通常包含了項(xiàng)目總體沙盤模型、區(qū)域沙盤以及單體沙盤模型三種。每一種沙盤模型有它的特別之處。區(qū)域模型主要是用于表現(xiàn)項(xiàng)目的城市占位以及未來(lái)成熟居住環(huán)境的。房地產(chǎn)銷售沙盤在其制作過(guò)程中步驟如下：一、制作工作底圖(1)選用1∶10000的地形圖比例，將非常新資料繪制于上；(2)重新?lián)Q算繪制等高距，按沙盤模型所要求的規(guī)格尺寸繪制等高距；(3)工作底圖與沙盤模型之比為1∶1；二、制作底盤(1)選用木工板等材料制作底盤；(2)底盤高度60-70公分，寬度比沙盤模型有效面積寬10-25公分；三、沙盤成型(1)選用中密度白色發(fā)泡沫，厚度為1公分，依地形圖非常低等高距至非常高等高距次序切割；(2)將切割好的各層泡沫板依次用泡沫膠粘貼；(3)用手提微型切割機(jī)配合電烙鐵修飾山頭；(4)使用加熱切割方法將河流、山塘水庫(kù)挖出；四、安裝光電部分(1)選用防水型燈串聯(lián)，每串36個(gè)燈泡；(2)將防水型燈安裝于河流、山塘水庫(kù)之下，上面覆蓋綠色有機(jī)板；(3)將防水型燈安裝于各行政單位的位置上，燈泡出露地面0.5公分，燈泡上面安裝空心的房屋小模型；(4)將防水型燈安裝于行政區(qū)域界線，出露地面0.5公分，用綠色隱蓋，每個(gè)燈泡之間距離5公分；(5)將各組燈串聯(lián)接在燈光控制器上；(6)外接電源為照明電源，照明電源與總開(kāi)關(guān)之間安裝電壓穩(wěn)定器；(7)在每組燈與總開(kāi)關(guān)之間安裝圖例控制按鈕；