沙盤模型可以更直觀的讓觀賞者了解房地產(chǎn)的具體信息，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)的亮點(diǎn)和特色。所以在房地產(chǎn)行業(yè)非常的受歡迎。如今市面上也有很多不同的房地產(chǎn)模型，但是我們要知道在現(xiàn)在這樣一個(gè)開展劇烈的社會(huì)之下，選擇了真正具有代表性的沙盤建筑模型公司，才能夠給我們帶來協(xié)助和提升。
看房地產(chǎn)沙盤是我們?cè)谌粘Ｉ钪行枰顿Y的技能之一，但沙盤并不是準(zhǔn)確的，這就要求我們?cè)谌粘Ｉ钪杏幸恍┏ＷR(shí)，當(dāng)我們看沙盤時(shí)，我們需要知道這些常識(shí)。我們通?？吹降氖且粋€(gè)小沙盤模型，它將整個(gè)建筑的外觀濃縮成一定的比例。然而，模型始終是一個(gè)模型，其性能空間有限，建筑周圍的設(shè)施和綠化都無法展示，所以除了看沙盤的內(nèi)容外，我們還需要了解一些非常重要的點(diǎn)。下面小編就來給大家介紹下房地產(chǎn)沙盤模型怎么看。
房地產(chǎn)沙盤模型怎么看：
1、應(yīng)該注意看沙盤上是否有刻度
沙盤的規(guī)模大小，除了決定沙盤是否根據(jù)實(shí)際的規(guī)劃尺度而定外，還可以與實(shí)際規(guī)模的大小成正比，例如建筑物之間的空間、空地和建筑物的方向。在許多情況下，沙盤中建筑物的間距以及建筑物與建筑物、道路和道路之間的距離并不十分準(zhǔn)確。這會(huì)產(chǎn)生視覺錯(cuò)覺，所以買家應(yīng)仔細(xì)查詢住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間距等資料，例如住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間的空間等。并結(jié)合沙盤規(guī)劃，做到心中有數(shù)。
2、看綠地和內(nèi)部交通是否符合實(shí)際情況
買家必須詢問沙盤上的綠色建筑是否符合實(shí)際情況。該地區(qū)的交通分為兩類：乘用車改道和乘用車混合。買家應(yīng)詢問社區(qū)的交通有哪些措施，以及如何規(guī)劃該地區(qū)的車鋪和人流。
3、整體規(guī)劃
沙盤是社區(qū)的縮影，在沙盤中，社區(qū)的密度是否過大，建筑與景觀的結(jié)合等等，這些都對(duì)未來的生活質(zhì)量有很大的影響。購房者應(yīng)仔細(xì)詢問購房顧問在沙盤中已有哪些建筑和設(shè)施，了解社區(qū)的整體模式，對(duì)大廈數(shù)目及樓層的選擇至為重要。
4、看看社區(qū)的公共設(shè)施和建筑物的具體位置
當(dāng)你看沙盤時(shí)，你必須詢問變電站、垃圾桶、化糞池、泵房、煤氣房、地下車庫入口處等公共設(shè)施的具體位置。沙盤通常是由有機(jī)玻璃制成的小透明廣場，可能是社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也需要被打破。
至于建筑模型，大家都很熟悉，因?yàn)榻ㄖＰ偷念愋秃芏?，所以建筑材料也不一樣。建筑沙盤模型作為展品，長期放置在大流量的展廳內(nèi)，容易受到污染或損壞。沙盤模型的成本很高，因此在日常生活中要注意沙盤模型的清洗和維護(hù)。下面小編給大家介紹建筑模型保養(yǎng)日常如何進(jìn)行。
建筑模型保養(yǎng)日常如何進(jìn)行：
1、盡量避免太陽光線。加熱時(shí)會(huì)有許多材料變形，這會(huì)導(dǎo)致模型發(fā)生變化。
2、避免破壞模型上的房屋、草坪電梯、短路、請(qǐng)勿將模型置于高溫或潮濕的環(huán)境中(溫度5°C -35°C，濕度30%-80%)，并且還要防止強(qiáng)烈風(fēng)。
3、模型易碎，應(yīng)避免碰撞?擠壓和硬物碰觸，如果有小物體需要精心存放并由專業(yè)工人重新貼上，一般生產(chǎn)公司都有售后服務(wù)。
4、展會(huì)時(shí)應(yīng)該有一個(gè)明顯的標(biāo)志，提醒參觀者不要擠壓玻璃蓋或鑲邊玻璃，以免損壞玻璃并損壞參觀者。
5、如果您想攜帶它，您必須找到一家專業(yè)的搬運(yùn)公司。模型中的許多材料都很脆弱，如果你不小心會(huì)被打破。
6、模型正確的清潔方法：用干凈的柔軟毛巾或布蘸水?dāng)Q干，輕輕擦拭防塵罩，盡量避免撞掉陽臺(tái)、框架、人物等物體。
大家知道沙盤模型代表售樓中心的形象，沙盤模型展示給我們的是視覺的美感和色彩的鮮活力，沙盤模型是否能贏得大家的青睞，日常維護(hù)和保養(yǎng)很關(guān)鍵。如果沙盤維護(hù)的不好，再好的模型看起來也會(huì)給人們帶來不好的印象。下面小編來教大家如何保養(yǎng)沙盤模型。
準(zhǔn)確的比例、精細(xì)的制作，并在真實(shí)礎(chǔ)上進(jìn)行美化，局部可以藝術(shù)化處理，既有真實(shí)性，又不乏觀賞性，沙盤模型的制作過程如同一件精工細(xì)琢藝術(shù)品，是一項(xiàng)令人嘆為觀止的藝術(shù)。因此沙盤模型制作好之后，想要沙盤模型獲得較長的壽命，始終光亮如新，在制作完成后，做好相應(yīng)的保養(yǎng)和保護(hù)是非常重要的。
沙盤模型如何保養(yǎng)：
1、沙盤模型在運(yùn)送或轉(zhuǎn)移中且不得讓陽光直射，更不能在陽光下曝曬，放置模型的室內(nèi)溫度不得超過35攝氏度，且保持在30%到80%的相對(duì)濕度，否則沙盤模型容易脫膠變形。
沙盤模型
2、放置沙盤模型的室內(nèi)應(yīng)保持干凈、通風(fēng)，沒有玻璃罩的模型應(yīng)經(jīng)常清掃，模型應(yīng)派專人看管，不能讓小孩觸摸，以防損壞。
3、由遙控的沙盤模型須謹(jǐn)慎保管遙控器，且不要頻繁使用，否則容易造成遙控電路失效。
4、沙盤模型的燈光不應(yīng)長時(shí)間開放，要在每兩個(gè)小時(shí)關(guān)一次，如有真水噴泉的沙盤模型應(yīng)經(jīng)常檢查是否有水，若水量不足應(yīng)及時(shí)加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應(yīng)立即關(guān)閉電源開關(guān)，否則會(huì)導(dǎo)致?lián)p壞。
5、選擇可靠的模型制作公司，他們會(huì)用的材料，優(yōu)質(zhì)的沙盤模型在后期保養(yǎng)上自然也就省力很多。
二、模型開箱過程
1.開箱步驟：檢查模型箱體外觀是否完好無損 - 開啟箱蓋 - 拆除箱內(nèi)模型壓條及臨時(shí)加固設(shè)施 - 取出模型 - 修改模型脫落的部件 - 模型校核 - 清除灰塵 - 模型拼接 - 移交用戶。
2.沙盤模型開箱應(yīng)按編號(hào)程序，逐箱單獨(dú)開箱，待已開箱的模型復(fù)位、清理、修整、校對(duì)無缺后，方可將包裝箱丟棄。
3.分層分段的沙盤模型，應(yīng)按包裝時(shí)的標(biāo)記復(fù)位，并清除包裝運(yùn)輸所設(shè)的標(biāo)記和臨時(shí)加固件，對(duì)脫落部位用粘接劑做性固定。
4.單塊模型全部復(fù)位修正清理完畢，可將成品沙盤模型放進(jìn)存放室，再進(jìn)行一次整體校核，確認(rèn)無誤后，移交用戶。