模型是根據(jù)專業(yè)圖紙，按一定比例縮小制作的，適用于展覽、教學(xué)等方面。其功能多樣，既可以對模型內(nèi)部結(jié)構(gòu)認(rèn)知，且分色處理便于參觀，以及語音講解通俗易懂，為設(shè)計(jì)的交流、表達(dá)提供極大的方便，縮小設(shè)計(jì)人員與生產(chǎn)人員之間的代溝，并分析設(shè)計(jì)的可行性，避免不必要的損失等。模型做工精細(xì)，大小皆可定制，宜展覽，宜可收藏，不失為一件精美的，且獨(dú)具現(xiàn)代氣息匠心制作的手工藝品。

建筑沙盤模型與環(huán)境模型已成為房地產(chǎn)開發(fā)銷售人員展示、宣傳和銷售大樓樓盤的必備手段。 通過模型，大眾和購房者在直觀理解建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格和周邊環(huán)境特色的同時(shí)，對他們的購房選擇也有一定的指導(dǎo)作用，和指導(dǎo)意義。

每個(gè)沙盤模型制作都需要明確其需要展示的主題，這樣才能達(dá)到展示公司的展示需求。避免出現(xiàn)一些偏離展示需求的元素出現(xiàn)，影響到整個(gè)沙盤模型展出。房地產(chǎn)模型是開發(fā)商們用來體現(xiàn)樓盤特點(diǎn)的必備工具，以被很多的地產(chǎn)開發(fā)商所運(yùn)用。

聰明的開發(fā)商在沒有售房之前，先將自己的樓盤制作成模型，推向社會(huì)，通過各種媒體，如：房地產(chǎn)博覽會(huì)、房屋交易會(huì)、建筑設(shè)計(jì)評(píng)比會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)等讓更多的人先了解企業(yè)、認(rèn)識(shí)樓盤，從而為今后售房奠定良好的基礎(chǔ)。在當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的時(shí)代，建筑模型的實(shí)用性、商業(yè)性及其藝術(shù)性所起到的重大作用更是不言而喻。