如果是商品房，那漏水問題一般都是會出現(xiàn)在廚房、廁所、陽臺這些地方，那我們要對這些地方進行加強防水功能，當然，實在的還是找物業(yè)，找出正在漏水的原因，協(xié)商解決。我們只要找準滲漏水的原因，的分析，才能更好的采取應對措施，解決杜絕屋面滲漏水。

框架結(jié)構(gòu)填充墻，當填充墻按規(guī)范要求靠近梁板底部時，應留有一定間隙。抹灰前用側(cè)磚、立磚或砌塊對填充墻進行擠壓，傾斜60度° 砌筑砂漿應飽滿。這是防止填充墻砌筑砂漿沉降的主要措施。

當框架梁底部有漏水時，應清除外墻裂縫處的裝飾層，刮去磚墻頂面裂縫處的砂漿，沖洗干凈，用鐵皮楔入，然后用12.5水泥砂漿埋入墻體內(nèi)凹10mm，預埋柔性防水密封膠，再做外墻裝飾層。

高層建筑外墻局部滲水時，可拆除內(nèi)墻涂料，找出滲水的磚縫，磚縫內(nèi)不密實的砂漿可拆除，沖洗后用12.5水泥砂漿填實。

大面積滲水，但外裝飾面無明顯裂縫，將外裝飾面沖洗干凈。干燥后，將陽離子氯丁橡膠聚合物乳液A組分和B組分按11混合均勻，按0.4的水灰比加入42.5級普通硅酸鹽泥漿，攪拌均勻。磚縫用聚合物水泥漿勾縫。