如果是商品房，那漏水問題一般都是會出現(xiàn)在廚房、廁所、陽臺這些地方，那我們要對這些地方進行加強防水功能，當然，實在的還是找物業(yè)，找出正在漏水的原因，協(xié)商解決。我們只要找準滲漏水的原因，的分析，才能更好的采取應對措施，解決杜絕屋面滲漏水。

房子在建造的時候被當時的施工隊坑了，當年的防水工作沒做好，施工不達標，自然就會出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。房子住久了就老化，再加上我們沒有經(jīng)常性的維護以及保養(yǎng)，屋頂?shù)姆浪牧辖?jīng)過日曬雨淋的，慢慢的也都老化了，防水性能變差，所以就會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。有些人喜歡在屋頂種很多花花草草，這種行為對屋頂?shù)姆浪畬右灿杏绊?。那面對這些原因，我們該如何解決呢，屋面漏水一般都會有看到裂縫，我們可以將瀝青把裂縫補上，等干了只會再用防水涂料刷幾遍，確保不再出現(xiàn)漏水情況。

女兒墻頂部順水穿墻，或雨篷進水穿墻，或陽臺進水穿墻，或落水管損壞，造成滲水。外水污染墻面，滲入內(nèi)壁，使墻面潮濕發(fā)霉，影響外觀。

1.女兒墻頂部向外倒轉(zhuǎn)，出水口下無滴水線、滴水槽，雨水從山墻流出。

2.雨篷排水管徑過小或堵塞，無法溢流；或者如果滴水管線沒有妥善預留，雨水會流到根部，滲入內(nèi)壁或沿外墻流動。

3.落水管材質(zhì)差，老化快，易損壞，經(jīng)常脫節(jié)，雨水大量流向外墻?；蚵渌馨惭b不規(guī)范，緊貼墻面，溢流、排水和滲漏流下墻面。

原因分析

1.砌磚水平低，磚縫砂漿不夠飽滿，或為空心縫?？蚣芙Y構的圍護墻與框架梁底部的縫隙是砌體沉降引起的，造成漏水。

2.腳手架洞口未按要求封堵，有滲水通道。

3.當外墻裝飾面出現(xiàn)凹陷、裂縫時，雨后雨水從縫隙進入抹灰層，滲入內(nèi)墻。