如果是商品房，那漏水問(wèn)題一般都是會(huì)出現(xiàn)在廚房、廁所、陽(yáng)臺(tái)這些地方，那我們要對(duì)這些地方進(jìn)行加強(qiáng)防水功能，當(dāng)然，實(shí)在的還是找物業(yè)，找出正在漏水的原因，協(xié)商解決。我們只要找準(zhǔn)滲漏水的原因，的分析，才能更好的采取應(yīng)對(duì)措施，解決杜絕屋面滲漏水。

女兒墻頂部順?biāo)?，或雨篷進(jìn)水穿墻，或陽(yáng)臺(tái)進(jìn)水穿墻，或落水管損壞，造成滲水。外水污染墻面，滲入內(nèi)壁，使墻面潮濕發(fā)霉，影響外觀。

1.女兒墻頂部向外倒轉(zhuǎn)，出水口下無(wú)滴水線、滴水槽，雨水從山墻流出。

2.雨篷排水管徑過(guò)小或堵塞，無(wú)法溢流；或者如果滴水管線沒(méi)有妥善預(yù)留，雨水會(huì)流到根部，滲入內(nèi)壁或沿外墻流動(dòng)。

3.落水管材質(zhì)差，老化快，易損壞，經(jīng)常脫節(jié)，雨水大量流向外墻。或落水管安裝不規(guī)范，緊貼墻面，溢流、排水和滲漏流下墻面。

外墻施工前必須進(jìn)行技術(shù)交底。攤鋪過(guò)程中，必須有擠壓過(guò)程，勾縫前應(yīng)檢查空鼓情況。應(yīng)確保勾縫的緊密性。勾縫后應(yīng)注意濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，不得漏縫。建議嚴(yán)格控制勾縫深度。凹度不宜過(guò)大，鉤成圓弧平縫。在質(zhì)量管理中，應(yīng)建立多層次的評(píng)審控制體系，以保證各工序的質(zhì)量。

建筑物外墻漏水現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，不僅對(duì)結(jié)構(gòu)和耐久性有一定影響，而且嚴(yán)重影響外觀和使用功能。外墻滲漏的原因有很多，主要分為外墻磚砌體滲漏；外墻門窗框周邊滲水；外部水源導(dǎo)致外墻滲漏。

外墻磚砌體滲漏回訪時(shí)，我們經(jīng)常發(fā)現(xiàn)外墻漏水。一般來(lái)說(shuō)，西山墻多于東山墻；在框架結(jié)構(gòu)中，框架梁底部存在滲水現(xiàn)象。外墻漏水會(huì)造成內(nèi)墻裝飾發(fā)霉，影響外觀和使用功能。