沙盤模型總是看起來(lái)總是有很多綠色的植物。 如果您不仔細(xì)看，您會(huì)錯(cuò)誤地認(rèn)為綠色區(qū)域很多，但沙盤模型也是如此。 有很多綠色區(qū)域，但是每個(gè)人都應(yīng)該注意一個(gè)事實(shí)，即不能保留沙盤模型中的綠色區(qū)域，因?yàn)樗慌懦N售辦事處的沙盤模型中存在一些夸大的成分。

原因自然是為了吸引買家購(gòu)買。 因此，當(dāng)您查看沙盒模型時(shí)，應(yīng)該有自己的判斷力。 您可以將其與銷售人員的介紹和您自己的解釋結(jié)合起來(lái)。 您還可以直接詢問(wèn)對(duì)方是否與實(shí)際房地產(chǎn)保持一致，并查看對(duì)方的回答如何。 答案，請(qǐng)記住在簽訂合同時(shí)寫(xiě)下這些內(nèi)容。

沙盤和房地產(chǎn)有比率。 沙盤是房地產(chǎn)的簡(jiǎn)化版本。 當(dāng)您查看沙盤時(shí)，您應(yīng)該查看此比率。 對(duì)，那就注意發(fā)展。 使用模型時(shí)，商必須指出"模型"或"效果圖"一詞，然后將模型和實(shí)際對(duì)象的比例寫(xiě)出。 您可以按比例計(jì)算實(shí)際房屋，并計(jì)算房間的大小，建筑物的間隔，綠化率等。

小區(qū)沙盤模型具有哪些方面的特點(diǎn)？1、住宅區(qū)按城市道路、綠地、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他道路劃分。土地用途的界限很明確，土地很完整。

2、居住區(qū)的大小取決于城市道路交通狀況，自然地形條件，居住人數(shù)等因素樓層，人口密度，生活服務(wù)設(shè)施的服務(wù)半徑以及配置的合理性；通常，居住區(qū)中的一所小學(xué)可以滿足兒童在社區(qū)中的入學(xué)要求，并且社區(qū)中的生活服務(wù)設(shè)施對(duì)于社區(qū)的人口和土地面積限制具有合理的服務(wù)半徑。

3、居民區(qū)的配套設(shè)施比較齊全，包括幼兒園、超市、醫(yī)院、維修店、托幼機(jī)構(gòu)、糧店、副食店、日用品商店和修理店。大型社區(qū)可以建立中學(xué)。居民區(qū)中的公共建筑可以設(shè)置一個(gè)公共活動(dòng)中心，也可以在該區(qū)域的主要入口分散或分組。

4、居住區(qū)的道路應(yīng)形成相對(duì)獨(dú)立和封閉的系統(tǒng)，避免將城市道路上的汽車通行引入該區(qū)域。

談?wù)撈鸲嗝襟w展廳、博物館、科技館、主題館，繞不開(kāi)的就是兩個(gè)多媒體展項(xiàng)就是多媒體沙盤模型和互動(dòng)沙盤模型。二者均是展示地理地貌、規(guī)劃的核心展項(xiàng)，它們的背后都有著上百萬(wàn)的受眾用戶，用戶可見(jiàn)它們的影響力之大。

一. 多媒體沙盤模型與互動(dòng)沙盤模型的設(shè)備組成對(duì)比

多媒體沙盤模型是基于互動(dòng)機(jī)、控制主機(jī)、音響、三維動(dòng)畫(huà)(三維影片)、沙盤模型模型、互動(dòng)幕、觸摸屏等多個(gè)硬軟件設(shè)備結(jié)合而成，外觀可制作成弧幕、直幕、折幕(沉浸式沙盤模型)、3Dmapping沙盤模型等，主打科技感。而互動(dòng)沙盤模型是由多點(diǎn)觸摸屏、服務(wù)器、客戶機(jī)、視頻切換矩陣、交換機(jī)組成，主打?qū)嵱眯浴?

多媒體沙盤模型相對(duì)互動(dòng)沙盤模型對(duì)比所使用硬件完全是不一樣

二.多媒體沙盤模型與互動(dòng)沙盤模型功能對(duì)比

功能方面，多媒體沙盤模型主要是看歷史、講現(xiàn)在、觀末來(lái)?；?dòng)沙盤模型，具備多點(diǎn)觸摸測(cè)量功能：多點(diǎn)距離、面積、通視、方位角等測(cè)量功能，路徑查詢和漫游移動(dòng)雙手手指可以進(jìn)行相應(yīng)的地理測(cè)量，主要功能是軍事、武警演練。

多媒體沙盤模型功能：歷史是什么樣的。講變化，城市變化、交通改變產(chǎn)業(yè)布局促進(jìn) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展觀未來(lái)，未來(lái)整體規(guī)劃發(fā)展，影響人口遷移方向引導(dǎo)城市發(fā)展的建議，沉浸式弧幕多媒體沙盤模型可實(shí)現(xiàn)裸眼3D立體展示功能。

戶型模型是根據(jù)戶型的設(shè)計(jì)來(lái)制作的，主要是用來(lái)體現(xiàn)戶型的布局。以此來(lái)讓購(gòu)房者詳細(xì)了解戶型，從而選擇適合自己的戶型，能否吸引購(gòu)房者購(gòu)買欲望，這與模型的展示效果有很重要的關(guān)系。因此在制作過(guò)程中一定要注重細(xì)節(jié)。

戶型模型制作如果有一點(diǎn)做得不好，對(duì)整個(gè)模型的展示效果都是有影響的，下面我們就來(lái)給大家分享一些制作過(guò)程中容易犯的錯(cuò)誤。

墊底表現(xiàn)：墊底的顏色要與模型本身的顏色協(xié)調(diào)，根據(jù)戶型顏色采用相協(xié)調(diào)的顏色。

戶型表現(xiàn)：戶型的外墻應(yīng)當(dāng)采用有機(jī)玻璃，這樣參觀者可以很清楚的看到到戶型內(nèi)容的設(shè)計(jì)，里面采用實(shí)體隔斷的方式，門洞處僅設(shè)置門框即可，這樣能更好的展示戶型的空間感。容易犯錯(cuò)的是外墻采用實(shí)體，這樣對(duì)模型的展示是不利的，還有的認(rèn)為要體現(xiàn)的更細(xì)一點(diǎn)所以把門也一起安裝上去，本身模型的整個(gè)空間就是不很大，如果把門安裝上去就會(huì)顯得很擁擠，反而對(duì)展示效果有不得的作用。

當(dāng)然戶型模型也是要裝飾的，好比一套裝好的房子一樣，這樣才會(huì)讓購(gòu)買者更有購(gòu)買欲望，它們的裝修跟實(shí)際的戶型裝修是差不多的同樣可以分為簡(jiǎn)裝型跟豪華型兩種，結(jié)合上面說(shuō)所的兩點(diǎn)，再根據(jù)戶型的檔次進(jìn)行適合的裝修更能夠突顯戶型的魅力，從而也是對(duì)樓盤品質(zhì)的再次體現(xiàn)。當(dāng)客戶在選擇戶型時(shí)說(shuō)明對(duì)小區(qū)的設(shè)施以及配套都很滿意了，那我們?yōu)楹尾辉谶@結(jié)尾的一步做得更好呢，完美的戶型模型是能真正讓購(gòu)買者體驗(yàn)到家的感覺(jué)。