沙盤模型總是看起來總是有很多綠色的植物。 如果您不仔細看，您會錯誤地認為綠色區(qū)域很多，但沙盤模型也是如此。 有很多綠色區(qū)域，但是每個人都應該注意一個事實，即不能保留沙盤模型中的綠色區(qū)域，因為它不排除銷售辦事處的沙盤模型中存在一些夸大的成分。

原因自然是為了吸引買家購買。 因此，當您查看沙盒模型時，應該有自己的判斷力。 您可以將其與銷售人員的介紹和您自己的解釋結合起來。 您還可以直接詢問對方是否與實際房地產保持一致，并查看對方的回答如何。 答案，請記住在簽訂合同時寫下這些內容。

沙盤和房地產有比率。 沙盤是房地產的簡化版本。 當您查看沙盤時，您應該查看此比率。 對，那就注意發(fā)展。 使用模型時，商必須指出"模型"或"效果圖"一詞，然后將模型和實際對象的比例寫出。 您可以按比例計算實際房屋，并計算房間的大小，建筑物的間隔，綠化率等。

小區(qū)沙盤模型具有哪些方面的特點？1、住宅區(qū)按城市道路、綠地、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他道路劃分。土地用途的界限很明確，土地很完整。

2、居住區(qū)的大小取決于城市道路交通狀況，自然地形條件，居住人數(shù)等因素樓層，人口密度，生活服務設施的服務半徑以及配置的合理性；通常，居住區(qū)中的一所小學可以滿足兒童在社區(qū)中的入學要求，并且社區(qū)中的生活服務設施對于社區(qū)的人口和土地面積限制具有合理的服務半徑。

3、居民區(qū)的配套設施比較齊全，包括幼兒園、超市、醫(yī)院、維修店、托幼機構、糧店、副食店、日用品商店和修理店。大型社區(qū)可以建立中學。居民區(qū)中的公共建筑可以設置一個公共活動中心，也可以在該區(qū)域的主要入口分散或分組。

4、居住區(qū)的道路應形成相對獨立和封閉的系統(tǒng)，避免將城市道路上的汽車通行引入該區(qū)域。

談論起多媒體展廳、博物館、科技館、主題館，繞不開的就是兩個多媒體展項就是多媒體沙盤模型和互動沙盤模型。二者均是展示地理地貌、規(guī)劃的核心展項，它們的背后都有著上百萬的受眾用戶，用戶可見它們的影響力之大。

一. 多媒體沙盤模型與互動沙盤模型的設備組成對比

多媒體沙盤模型是基于互動機、控制主機、音響、三維動畫(三維影片)、沙盤模型模型、互動幕、觸摸屏等多個硬軟件設備結合而成，外觀可制作成弧幕、直幕、折幕(沉浸式沙盤模型)、3Dmapping沙盤模型等，主打科技感。而互動沙盤模型是由多點觸摸屏、服務器、客戶機、視頻切換矩陣、交換機組成，主打實用性。

多媒體沙盤模型相對互動沙盤模型對比所使用硬件完全是不一樣

二.多媒體沙盤模型與互動沙盤模型功能對比

功能方面，多媒體沙盤模型主要是看歷史、講現(xiàn)在、觀末來。互動沙盤模型，具備多點觸摸測量功能：多點距離、面積、通視、方位角等測量功能，路徑查詢和漫游移動雙手手指可以進行相應的地理測量，主要功能是軍事、武警演練。

多媒體沙盤模型功能：歷史是什么樣的。講變化，城市變化、交通改變產業(yè)布局促進 經濟發(fā)展觀未來，未來整體規(guī)劃發(fā)展，影響人口遷移方向引導城市發(fā)展的建議，沉浸式弧幕多媒體沙盤模型可實現(xiàn)裸眼3D立體展示功能。

戶型模型是根據(jù)戶型的設計來制作的，主要是用來體現(xiàn)戶型的布局。以此來讓購房者詳細了解戶型，從而選擇適合自己的戶型，能否吸引購房者購買欲望，這與模型的展示效果有很重要的關系。因此在制作過程中一定要注重細節(jié)。

戶型模型制作如果有一點做得不好，對整個模型的展示效果都是有影響的，下面我們就來給大家分享一些制作過程中容易犯的錯誤。

墊底表現(xiàn)：墊底的顏色要與模型本身的顏色協(xié)調，根據(jù)戶型顏色采用相協(xié)調的顏色。

戶型表現(xiàn)：戶型的外墻應當采用有機玻璃，這樣參觀者可以很清楚的看到到戶型內容的設計，里面采用實體隔斷的方式，門洞處僅設置門框即可，這樣能更好的展示戶型的空間感。容易犯錯的是外墻采用實體，這樣對模型的展示是不利的，還有的認為要體現(xiàn)的更細一點所以把門也一起安裝上去，本身模型的整個空間就是不很大，如果把門安裝上去就會顯得很擁擠，反而對展示效果有不得的作用。

當然戶型模型也是要裝飾的，好比一套裝好的房子一樣，這樣才會讓購買者更有購買欲望，它們的裝修跟實際的戶型裝修是差不多的同樣可以分為簡裝型跟豪華型兩種，結合上面說所的兩點，再根據(jù)戶型的檔次進行適合的裝修更能夠突顯戶型的魅力，從而也是對樓盤品質的再次體現(xiàn)。當客戶在選擇戶型時說明對小區(qū)的設施以及配套都很滿意了，那我們?yōu)楹尾辉谶@結尾的一步做得更好呢，完美的戶型模型是能真正讓購買者體驗到家的感覺。