沙盤(pán)模型總是看起來(lái)總是有很多綠色的植物。 如果您不仔細(xì)看，您會(huì)錯(cuò)誤地認(rèn)為綠色區(qū)域很多，但沙盤(pán)模型也是如此。 有很多綠色區(qū)域，但是每個(gè)人都應(yīng)該注意一個(gè)事實(shí)，即不能保留沙盤(pán)模型中的綠色區(qū)域，因?yàn)樗慌懦N(xiāo)售辦事處的沙盤(pán)模型中存在一些夸大的成分。

原因自然是為了吸引買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)。 因此，當(dāng)您查看沙盒模型時(shí)，應(yīng)該有自己的判斷力。 您可以將其與銷(xiāo)售人員的介紹和您自己的解釋結(jié)合起來(lái)。 您還可以直接詢(xún)問(wèn)對(duì)方是否與實(shí)際房地產(chǎn)保持一致，并查看對(duì)方的回答如何。 答案，請(qǐng)記住在簽訂合同時(shí)寫(xiě)下這些內(nèi)容。

沙盤(pán)和房地產(chǎn)有比率。 沙盤(pán)是房地產(chǎn)的簡(jiǎn)化版本。 當(dāng)您查看沙盤(pán)時(shí)，您應(yīng)該查看此比率。 對(duì)，那就注意發(fā)展。 使用模型時(shí)，商必須指出"模型"或"效果圖"一詞，然后將模型和實(shí)際對(duì)象的比例寫(xiě)出。 您可以按比例計(jì)算實(shí)際房屋，并計(jì)算房間的大小，建筑物的間隔，綠化率等。

對(duì)于新的房地產(chǎn)，沙盤(pán)模型是必要的，買(mǎi)家只能買(mǎi)一套新房子到銷(xiāo)售部去看房子，因?yàn)樾路孔釉阡N(xiāo)售時(shí)還在建，購(gòu)房者不能看到實(shí)際的房子，在銷(xiāo)售部門(mén)看到房子，買(mǎi)家可以用沙盤(pán)模型來(lái)了解房屋的位置和方向，那么在看沙盤(pán)模型時(shí)有什么需要注意的呢？

1.整體綠化

有看新房經(jīng)驗(yàn)的買(mǎi)家可能注意到，一般來(lái)說(shuō)，售樓處的沙盤(pán)模式給每個(gè)人一種美感和綠化感，但一些物業(yè)的沙盤(pán)模式可能有夸大和美化元素，即為了吸引買(mǎi)家。"因此，購(gòu)房者在看沙盤(pán)模型時(shí)應(yīng)注意沙盤(pán)模型，除了介紹銷(xiāo)售人員了解外，還要注意詢(xún)問(wèn)沙盤(pán)綠化施工是否符合實(shí)際情況。如果銷(xiāo)售人員說(shuō)是一樣的話(huà)，在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，買(mǎi)方可以在購(gòu)買(mǎi)合同中寫(xiě)上相應(yīng)的承諾，包括具體的綠化面積和綠化規(guī)劃分配以及合同中所寫(xiě)的其他細(xì)節(jié)。

2.看看模型的比例

沙盤(pán)模型的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)社區(qū)的整體情況進(jìn)行縮小，開(kāi)發(fā)商在使用沙盤(pán)模型時(shí)還必須標(biāo)出"模型"或"效果圖"等，除沙盤(pán)模型應(yīng)在沙盤(pán)和對(duì)象的比例上標(biāo)注外，在看沙盤(pán)模型時(shí)，應(yīng)注意沙盤(pán)上各種標(biāo)簽的含義，然后可以根據(jù)沙盤(pán)模型的比例，如建筑間距、綠化率等，計(jì)算建筑物的部分?jǐn)?shù)據(jù)。

3.樓間距及樓棟朝向

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)必須注意房屋的方向和建筑的間距。在看沙盤(pán)模型時(shí)，買(mǎi)家還可以根據(jù)模型的方向判斷他們將要購(gòu)買(mǎi)的房屋的建筑間距和方向。沙盤(pán)將標(biāo)志南北方向。買(mǎi)家可以對(duì)比標(biāo)識(shí)，選擇從南到北的房屋類(lèi)型，以確保房間照明和通風(fēng)良好。

4.看公共設(shè)施

社區(qū)的公共設(shè)施對(duì)未來(lái)的住房有很大的影響，購(gòu)房者在看沙盤(pán)模式時(shí)，應(yīng)該注意社區(qū)公共設(shè)施的位置，如果小區(qū)附近有變電站、垃圾桶、化糞池、水泵房，我們必須詢(xún)問(wèn)這些設(shè)施在什么位置，在選擇房屋時(shí)，我們應(yīng)該盡量遠(yuǎn)離這些不利的設(shè)施。買(mǎi)家還需要注意，一些開(kāi)發(fā)商隱藏了一些不利的設(shè)施，比如沒(méi)有標(biāo)明建筑物的名稱(chēng)或直接空白，例如，買(mǎi)家也應(yīng)該清楚這些設(shè)施。

5.看沙盤(pán)周?chē)囊?guī)劃

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，社區(qū)規(guī)劃也是非常重要的，開(kāi)發(fā)商正在建沙盤(pán)的模型會(huì)在模型周?chē)蛏蠘?biāo)記，無(wú)論是公共場(chǎng)所還是其他物業(yè)，或者重要的周邊匹配都會(huì)被標(biāo)出。一般來(lái)說(shuō)，如果你想過(guò)一種方便的生活，周邊的配套應(yīng)該包括醫(yī)院、超市、蔬菜市場(chǎng)等。如果沙盤(pán)周?chē)锌盏?，那么買(mǎi)家就必須詢(xún)問(wèn)未來(lái)的規(guī)劃是否會(huì)對(duì)住房產(chǎn)生負(fù)面影響。

沙盤(pán)模型的需求量越來(lái)越大，不僅在房地產(chǎn)領(lǐng)域被廣大范圍的使用，而且在軍事上也一直有著不可取代的地位。那么在沙盤(pán)模型的制作過(guò)程中，制作人需要明白模型的哪些特性呢？

1．模型內(nèi)涵具有悉數(shù)性

家庭沙盤(pán)是指在家庭生計(jì)中，由建筑對(duì)其子所實(shí)施的沙盤(pán)和影響。也可指家庭成員之間互相學(xué)習(xí)、互相實(shí)施的一種沙盤(pán)。它所觸及的內(nèi)容比學(xué)校沙盤(pán)要豐盛得多，具有較多的實(shí)質(zhì)沙盤(pán)。在靈、德、智、體、美、群上悉數(shù)包羅。

2．模型影響具有廣泛性

模型的性格、習(xí)氣在孩童時(shí)底子構(gòu)成。建筑怎樣教模型，模型長(zhǎng)大就成怎樣的人。建筑高實(shí)質(zhì)的沙盤(pán)，模型就構(gòu)成高實(shí)質(zhì)的質(zhì)量。建筑對(duì)子的擇業(yè)、處世、外交、婚姻等方面都有非常重要的影響。家庭沙盤(pán)不僅是基礎(chǔ)沙盤(pán)，并且是主導(dǎo)沙盤(pán)，給模型以深入骨髓的影響。它可以左右模型的終身。

3．模型作用具有滲透性

因?yàn)榻ㄖc子長(zhǎng)時(shí)間的同處，建筑的一言一行、一舉一動(dòng)，模型都看在眼里。模型在大都情況下都是模仿建筑們的言行舉止，建筑對(duì)模型的一馬當(dāng)先隨時(shí)可見(jiàn)。家人的聯(lián)絡(luò)、文化氛圍、生計(jì)習(xí)俗、喜愛(ài)特長(zhǎng)等城市滲透到模型幼小的心靈里面去，真可謂“耳濡目染，不學(xué)也能”，“潛移暗化，天然似之”。

4．模型方法具有活絡(luò)性

模型沒(méi)有的公式，每個(gè)建筑和自己的模型都有一同的同處之道。當(dāng)然沒(méi)有固定的方法，可是，它不受時(shí)間、地址、場(chǎng)合、條件等方面的束縛，可以隨時(shí)隨地進(jìn)行。建筑需求自己動(dòng)動(dòng)腦筋，運(yùn)用可運(yùn)用的機(jī)遇，用模型易為接受的方法，活絡(luò)施教。對(duì)異常的模型，要對(duì)癥下藥，以便能充分發(fā)揮他們的特長(zhǎng)。

數(shù)字沙盤(pán)展示類(lèi)

數(shù)字沙盤(pán)展示類(lèi)是數(shù)字沙盤(pán)應(yīng)用中比較常見(jiàn)的類(lèi)型，包括三維虛擬數(shù)字沙盤(pán)、多媒體模型屏幕沙盤(pán)、多媒體投影沙盤(pán)、多媒體互動(dòng)電子沙盤(pán)。數(shù)字沙盤(pán)展示類(lèi)的沙盤(pán)都是著重在于它的展示性作用，所以對(duì)展示設(shè)備的要求要比比其他沙盤(pán)的要高，比如播放設(shè)備、中控設(shè)備、演示設(shè)備等配置要高。數(shù)字沙盤(pán)展示類(lèi)一般應(yīng)用于博物館、房地產(chǎn)展廳、科技館、展覽館等數(shù)字展館。