東西湖區(qū) 房屋檢測(cè) 指導(dǎo)答疑

近年來全國各地開啟了房屋鑒定，因此各個(gè)地方都在緊張為自己的房屋進(jìn)行鑒定。雖然上面政策說要對(duì)建筑做房屋，但是很多人都不知道在什么條件下可以申請(qǐng)房屋鑒定呢?

1一般房屋來說，如果因?yàn)橐恍┬枰瓉淼姆课菀臑楣矈蕵穲鏊蛏a(chǎn)經(jīng)營用房的，因此經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

2受到損壞的房屋想要做裝飾裝修施工。因此在做裝飾裝修工程前，屋主首先要進(jìn)行房屋鑒定檢測(cè)，鑒定結(jié)果后再采取修繕加固措施，后達(dá)到居住和使用條件后才可以進(jìn)行裝飾裝修。

3房屋因發(fā)生自然災(zāi)害(例如爆炸、火災(zāi)等)事故而危及到房屋的，房屋擁有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定，通過鑒定后。

4在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合條件后，方可設(shè)置。

5非住宅房屋裝修涉及到拆改房屋結(jié)構(gòu)或者明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位及時(shí)提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)過房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定后確定符合條件后，才可以進(jìn)行施工。

6如果要興建大型建筑或者有地下建筑物、有樁基和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位要在施工前向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并且要按照規(guī)定采取保護(hù)措施。

如果以后需要做到房屋鑒定的可以提前做好準(zhǔn)備，如需鑒定檢測(cè)就一定要等結(jié)果出來可以做再進(jìn)行施工作業(yè)，以免出現(xiàn)不必要的事故。

在什么條件下需要做房屋檢測(cè)？

1 在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合條件后，方可設(shè)置。

2 嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3 非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合條件后，方可施工。

4 原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

5 因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6 興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取保護(hù)措施。