朝向：首先要分清南北朝向和東西朝向，因為這關(guān)系到房子的采光、通風(fēng)等關(guān)鍵問題。
比例：確定沙盤是否按照實際規(guī)劃比例制作，合乎規(guī)格的沙盤中能夠看清楚樓間距和小區(qū)內(nèi)道路布置等基本問題。
綠化：沙盤好看的原因是通常會有大面積的綠化，要問清沙盤中綠化的建設(shè)與實際是否一致，因為很多沙盤中的綠色與實際出入很大。
停車位：問清沙盤上停車場和地下車庫的具體位置以及車位與戶數(shù)之間的比例，以便根據(jù)自己的需要選擇臨近或遠(yuǎn)離停車場的房子。
未標(biāo)注建筑物：沙盤上會有一些方塊形的“小擺設(shè)”，切記問清它們的用途。因為它們很可能是垃圾房和變電箱之類的設(shè)施。
周邊道路：了解沙盤中顯示的小區(qū)周邊道路是否真實存在、道路的建設(shè)進(jìn)度及開通時間。這對今后的出行便利程度很重要。
城市規(guī)劃沙盤模型制作應(yīng)用到的技術(shù)：
1、城市規(guī)劃沙盤模型制作技術(shù)之光的支持
城市規(guī)劃沙盤模型可以采用投影儀系統(tǒng)與建筑模型的結(jié)合，運用投影儀的燈光可對項目模型的路網(wǎng)關(guān)系，建筑體系，產(chǎn)生魔幻般的光影效果。再加上模型本身的led冷光源系統(tǒng)，可將一個普通的建筑模型轉(zhuǎn)變成一個魔幻的空間。
2、城市規(guī)劃沙盤模型制作技術(shù)之水的技術(shù)
除擁有常規(guī)水面制作方法，目前城市規(guī)劃沙盤模型制作中微型封閉式真水系統(tǒng)和利用光的折射原理制作的動感水面，可生動、直觀的表現(xiàn)海洋、江河、湖泊、溪流水道、噴泉等不同水體的真實效果。
3、城市規(guī)劃沙盤模型制作技術(shù)之聲的技術(shù)
多媒體的運用大大促進(jìn)了人們對傳統(tǒng)城市規(guī)劃沙盤模型的欣賞，城市規(guī)劃沙盤模型擁有獨特的多媒體系統(tǒng)制作，采用電子芯片將項目介紹配合背景音樂制作成與模型融為一體的操控系統(tǒng)，使參觀者更加清楚的了解本項目。
4、城市規(guī)劃沙盤模型制作技術(shù)之電的技術(shù)
城市規(guī)劃沙盤模型可將模型中不同的電路系統(tǒng)分區(qū)制作，分區(qū)控制。創(chuàng)新研制的電路制作，可將模型的內(nèi)部燈光效果加以逼真展現(xiàn)。設(shè)計的分層編程控制器，已經(jīng)完全取代了傳統(tǒng)意義上的建筑模型燈光控制系統(tǒng)，提升了建筑模型的燈光效果。
5、城市規(guī)劃沙盤模型制作技術(shù)之動感技術(shù)
修建模型是修建規(guī)劃及修建裝修規(guī)劃的體現(xiàn)手法之一,在當(dāng)今飛速開展的修建業(yè)中,修建模型日益被業(yè)界模型公司人士所注重,它容其它體現(xiàn)手法之長,補其之短,將修建物的方式與內(nèi)容完美的聯(lián)系在一起,以其共同的方式向人們展現(xiàn)規(guī)劃計劃的立體的視覺形象。
在署假日沙盤模型間,我在成都東久修建模型制造公司進(jìn)行了為期一個月的學(xué)習(xí),參加了“美好春天花園”的模型制造,在這一過城市規(guī)劃模型程中,對這一門年青的造型藝術(shù)在中國的現(xiàn)狀以及開展有了一些知道,對修建模型的規(guī)劃及制造也有房地產(chǎn)模型了些初淺的領(lǐng)會和考慮,這兒作一扼要介紹,僅供參考。
修建模型規(guī)劃及制造的技術(shù)流程修建模型的品種很多,但按其表修建模型現(xiàn)方式和終究用處,修建模型可分為計劃模型和展現(xiàn)模型兩大類。這兒就以用ABS板制造“美好春天花園”展現(xiàn)模型為例,扼要介紹一下制造技術(shù)進(jìn)程。修建主體制造,又稱為修建單體制造,模型制造般是由個別或集體修建構(gòu)成。
建筑沙盤模型技術(shù)支持有以下六點；
1、聲的技術(shù)：多媒體的運用大大促進(jìn)了人們對傳統(tǒng)建筑模型的欣賞，境海模型擁有獨特的多媒體系統(tǒng)制作，采用電子芯片將項目介紹配合背景音樂制作成與模型融為一體的操控系統(tǒng)，使參觀者更加清楚的了解本項目。
2、光的支持：數(shù)字沙盤采用投影儀系統(tǒng)與建筑模型的結(jié)合，運用投影儀的燈光可對項目模型的路網(wǎng)關(guān)系，建筑體系，產(chǎn)生魔幻般的光影效果。再加上模型本身的led冷光源系統(tǒng)，可將一個普通的建筑模型轉(zhuǎn)變成一個魔幻的空間。
3、電的技術(shù)：柱凱星模型獨有的電路制作，可將模型中不同的電路系統(tǒng)分區(qū)制作，分區(qū)控制。創(chuàng)新研制的電路制作，可將模型的內(nèi)部燈光效果加以逼真展現(xiàn)。境海公司自己設(shè)計的分層編程控制器，已經(jīng)完全取代了傳統(tǒng)意義上的建筑模型燈光控制系統(tǒng)，劃時代的提升了建筑模型的燈光效果。
4、動感技術(shù)：采用多項獨有的高科技電動模型技術(shù)，可將汽車、火車、輪船、齒輪轉(zhuǎn)動等動感效果逼真表現(xiàn)。
5、水的技術(shù)：除擁有常規(guī)水面制作方法，獨創(chuàng)開發(fā)的微型封閉式真水系統(tǒng)和利用光的折射原理制作的動感水面，可生動、直觀的表現(xiàn)海洋、江河、湖泊、溪流水道、噴泉等不同水體的真實效果。
6、遙控技術(shù)：創(chuàng)新的控制技術(shù)，可將模型中不同系統(tǒng)進(jìn)行自由編程控制，可采用手動觸摸與遙控相結(jié)合的方式控制模型的演示。