水的特性
水是無孔不入的，它借著風(fēng)壓、對流、沖擊、附著、毛細(xì)等力量，逐漸滲入建筑內(nèi)部，而且在滲透 的過程不易從表面發(fā)覺。換言之，找尋漏水原因必須深入“內(nèi)臟”分析判斷，才能對癥下藥。[1]
壓力變化
水一旦滲透到建筑物里面，在有限的空間內(nèi)，等太陽一曬，產(chǎn)生熱能，就形成水蒸氣，這些水蒸氣 產(chǎn)生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至于表面的裝璜及飾材(譬如，油漆脫落、壁紙發(fā)黑、磁磚鼓 起、木質(zhì)地板膨鼓)換句話說，一單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建筑物內(nèi)部有限度的空間里面，就 產(chǎn)生了1240倍的壓力，這個壓力的破壞性實在太可怕了。(所以我們時常發(fā)現(xiàn)防水膠施工在含水的泡沫水 泥上，不久就整個鼓起剝落了。)
基層要求
與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松 動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱脹冷縮，以及水蒸氣壓 力破壞，容易造成防水層老化、失敗。
正面優(yōu)于負(fù)面
如屋頂防水，直接做在屋頂表面，墻壁防水應(yīng)直接做在外墻、水箱漏水直接做在水箱內(nèi)層，水有壓 力會往他處擴散，房子里死角的地方也不容易施工。這里所講的“優(yōu)于”是相對比較的，而非性的 。因為隨著科技的發(fā)達(dá)，市面上陸續(xù)有人推出背水面施工的防水材料以及高低壓注入合成樹脂產(chǎn)生膨脹 結(jié)晶體，亦可防水，但是并非所有的場合都可成功的施工，所以非不得已，應(yīng)該采正面防水施工。
圍堵容易失敗
防水應(yīng)該從根源治起，用圍堵方法，水是無孔不入，也會產(chǎn)生壓力破壞，根源不治焉能持久，舉例 來說：頂樓漏水的位置，剛好在加蓋違建房間里面，一般人就想要從外圍作截水路，容易失敗。
止漏的定義
不管水壓的大小，不管下幾天的雨，也不管屋頂，總之房內(nèi)涂料不變色，不鼓泡。
觀念
要達(dá)到防水的功效不一定要花錢，混凝土除了發(fā)生“劣化”外，本身就有防水功能。譬如說：以前 所蓋的房子，外墻并沒有貼磁磚、粘石子卻也不會漏水，而別墅區(qū)的房子，做了昂貴進口防水涂膜 以后，仍然有漏水現(xiàn)象發(fā)生！
材料不是
任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性?！耙粍┲伟俨 钡挠^念是錯誤的。所以如何選擇材料 才是重要的課題，良好的醫(yī)生是在主導(dǎo)“用藥”而不是被“藥劑”牽著鼻子走“。
建筑體漏水，那就說明是防水層處理問題，防水層外表有堅硬的瓷磚，按照傳統(tǒng)的方法就是把外面的瓷磚撬開，再挖開防水層，重新做新的防水層，再重新鋪設(shè)瓷磚。其中人工費、材料費、所用的時間上消耗是非常大的。
改性環(huán)氧材料
⒈改性環(huán)氧樹脂灌漿材料是利用環(huán)氧樹脂的高強度，粘結(jié)力強的特點，改性它在潮濕接觸面有較好的耐久粘結(jié)力，遇水分散，可灌性好的性能，是改善混凝土密實性、補縫、補強防水的優(yōu)質(zhì)灌漿材料。
⒉改性環(huán)氧樹脂灌漿材料應(yīng)符合如下條件才能選用
a、可灌好、凝固后不收縮、無溶出物質(zhì)，可灌k=10-6~10-8cm/s，地層中可灌入0.01mm裂縫中；
b、粘結(jié)力強，可以粘結(jié)縫、濕縫、水下縫，可以粘結(jié)被油，有機物灰塵等污染的裂縫；
c、綜合力學(xué)性能和物理性能好、強度、粘結(jié)力、抗拉強度、剪切應(yīng)力等指標(biāo)高，能適應(yīng)動荷載下施工（如高壓水頭堵水加固、地鐵和公路道床加固，房屋地基加固，橋梁補強，混凝土結(jié)構(gòu)和堵水補縫補強等）；
d、材料中不含溶出物質(zhì)，無收縮，對環(huán)境無污染，耐腐蝕無腐蝕固結(jié)體，耐久性好（粘結(jié)力），
f、待封縫材料固結(jié)后，采取從裂縫左邊至右邊（或右至左）或由下至上的方式，用灌漿泵把化學(xué)漿從灌漿咀處灌入，灌漿壓力需緩慢增加，當(dāng)灌漿壓力上升到1~8mpa后，在沒有加壓的前提下，若灌漿泵的壓力表指示針在2~3min內(nèi)基本不下滑，即可停止該咀灌漿，移至下一咀續(xù)灌。在灌縫過程中，若出現(xiàn)灌漿咀通漿情況，即將通漿咀封閉（用鐵線扎緊高壓膠管口），若出現(xiàn)封縫部位漏漿，即應(yīng)停止灌漿，用封漏材料將部位堵位；
e 、表面清理及設(shè)備維護待漿液凝固后，表面應(yīng)及時清理。灌注機連續(xù)使用多不超過10h，如中途停止工作超過30min，應(yīng)及時清洗機械，清洗可用專用清洗劑或丙酮等。灌注機使用前應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)異常，立即予以維修，以防發(fā)生事故。
⒊裂縫修補檢測對已修補完成的裂縫，用鉆孔機進行取芯檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該是混凝土表面光滑、密實，漿液全部灌滿裂縫，并對芯樣進行混凝土強度抗壓試驗，達(dá)到原設(shè)計值
⒋涂抹修補施工 修補裂縫以及涂抹高低不平處的過程如下：
1）徹底清潔和濕潤待修補的表面，去除任何松散料與多余水。
2）用凈漿涂粘層配比料在修理區(qū)作基底涂抹。
3）拌合涂抹修補層配比料，直至獲得所需要的稠度。如混合料太干，加入濕預(yù)混料；如混合料過稀，則加入規(guī)定配比的干料，充分拌合均勻。
4）用橡皮刮板、杠尺對裂縫和不平表面施用涂抹修補配合比料。修補混合料必須能流入裂縫或風(fēng)化區(qū)域，去尋找并填充所有孔隙。
5）用凈漿涂粘層配比料后涂抹修補區(qū)，以使表面找平、光滑。
6）仔細(xì)保護已經(jīng)修補的地方，避免行走，水流過等直至干燥。
⒌永凝液 RMO 濃縮液的使用限制與涂層養(yǎng)護
1）雨雪天氣或低于 10 ℃ 時施工，需采取措施。RMO 濃縮液出現(xiàn)沉淀時，不能使用。
2） RMO 涂層需要充分的養(yǎng)護時間， 12-24h 以后，正常的通行沒有傷害，對室內(nèi)的使用或是不直對陽光處，允許時間為 72h。周圍的條件，關(guān)系到涂層之間與后一道涂層養(yǎng)護時間的需要。室外施用涂層，充分暴露于陽光下，在溫暖、干燥天氣時迅速干燥，過 20-30min 后，達(dá)到表干時即可刮涂附加層、涂布層。若在室內(nèi)，天冷、潮濕氣候下可能需要晝夜養(yǎng)護。作后續(xù)工序要達(dá)到實干。
⒈按甲方要求指定的工程量進行鑿縫。
⒉清理漏水部位，將漏水縫鑿出成U型縫口。
⒊ 銑漏水縫口，預(yù)埋竹節(jié)，清洗漏水縫口，填埋堵料，安裝抽管和竹節(jié)(注漿嘴)。
⒋導(dǎo)流、減壓、縮小流水量，控制漏水點，大水流改小水流，使小水流從安裝好的導(dǎo)流管流出。
⒌配料：將幾種試劑配兌成二組混合漿液，根據(jù)漏水量的大小，確定配料的凝固時間。
⒍反壓注漿：注漿的壓力必須大于漏水的壓力，這樣才將水流推回，并滲透進漏水巖石毛細(xì)縫內(nèi)，遇水膨脹速凝，達(dá)到長期深層止水的效果。
⒎挖出竹節(jié)(也可不挖出)，直接用堵料填平。
⒏表面處理，經(jīng)自查無滲漏現(xiàn)象后，將表面套漿刮平。