房屋從建成到報廢的整個使用過程中，對房屋所進行的查勘、設計、維修、更新等修葺活動，以及實行技術、施工、設備各項管理的總稱。

狹義的房屋維修僅指物業(yè)管理公司對房屋的養(yǎng)護和維修；廣義的房屋維修還包括對房屋的改建。具體地說，房屋維修包括物業(yè)管理公司對房屋的日常保養(yǎng)，對破損部位的修繕，以及對不同等級房屋功能的恢復、改善、裝修及結合房屋的維修加固，增強房屋的抗震能力等。

《房屋修繕與管理》是教育部職業(yè)教育與成人教育可推薦的中等職業(yè)學校物業(yè)管理專業(yè)教材，內容主要包括房屋建筑的分類、房屋建筑構造、房屋建筑識圖、房屋的查勘與鑒定、房屋維修施工技術、房屋日常養(yǎng)護、房屋修繕工程預算、房屋維修管理等?！斗课菪蘅樑c管理》可作為中等職業(yè)學校物業(yè)管理專業(yè)及相關專業(yè)教學用書，也可作為物業(yè)管理公司從業(yè)人員崗位培訓教材和自學用書。

隨著時代發(fā)展，我國建筑業(yè)也在不斷地進步。如今倡導綠色建筑、綠色施工、節(jié)能環(huán)保，在建筑的建設過程防水也是其中的一個重要部分，而防水一直是業(yè)內所關心的問題。從施工角度而言我們的首要任務是掌握防水施工技巧。那么我們的房子應該怎樣防水補漏呢？

首先當然是選好防水涂料。目前市場上的防水涂料有兩大類一是瀝青防水涂料，但普通的瀝青防水涂料都是用瀝青代替煤焦油作為原料。防水防漏建議戶主在使用時我們一般采用不含有甲苯、二甲苯等有機溶劑來稀釋，這樣才會更環(huán)保有效。另一類為聚合物水泥基防水涂料，這種涂料一半采用多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的水泥組成，在聚合物（樹脂）的柔性與水泥的剛性結為一體且在抗?jié)B性與穩(wěn)定性方面表現(xiàn)更加優(yōu)異。

如果是單一的一個地方漏水的話不是，我們可以要通過各種方法尋找到樓水的地方，當然這個地方不會是很準確的。只要大致找到在哪一個區(qū)域就可以了，如果是漏水的地方比較多的話那么就只能的對樓頂做一次防水補漏處理了。面對這種輕微的漏水情況，我們不妨進行“微創(chuàng)手術”，使用那些堵漏寶一類的急速凝結防水材料，對縫隙進行涂抹，然后再使用水泥加固表面，同樣也能夠起到很好的作用。

屋頂防水補漏是一件十分重要的工程，屋頂防水的質量好壞，直接影響著以后的生活質量，生活中很多人做防水處理時都會用鑿子或者沖擊鉆將所尋找出來的區(qū)域的滲水部位樓頂打4-5厘米左右的的深度。對于這種防水防漏方式，建議還是尋找的區(qū)域有多大就打大多的區(qū)域至于深度的話其實具體還是看你們家樓層樓頂?shù)暮穸?，一般為風分之一而4-5厘米是作為參考。然后清理干凈，用攪拌均勻的水泥涂抹一層，那層水泥干了過后在此涂抹。