1.設(shè)置沙盤
先將沙盤框放置穩(wěn)妥，使沙盤的方位和現(xiàn)地一致，再鋪上3-5厘米厚，濕度適當(dāng)?shù)纳惩?，并用木板刮平壓緊，作為等高線的平面，然后打上和地形圖相應(yīng)的方格，在沙盤框周圍注記相應(yīng)的編號。
2.堆積地貌
(1)依照方格將地形圖上已選定的等高線，能控制地貌基本形狀的等高線，以及山頂，鞍部，山腳，傾斜變換點和江河等到的位置畫到沙盤面上。 (2)將計算好的山頂，鞍部，山腳，傾斜變換點和江河彎曲部等起伏明顯和點，分別插上竹簽.竹簽的高度，為該點在沙盤上的高度加上底層沙土的厚度。 (3)在等到高線范圍內(nèi)，以竹簽和等高線為依據(jù)，先堆出山頂，鞍部，山背等的概略形狀作為骨干，再修整其他部分.如沙盤較大，可分片堆積，先堆積進出困難處，后堆積進出方便處.堆積時，應(yīng)隨時對照地形圖，以正確顯示地貌的起伏狀況，并應(yīng)隨時將沙土壓緊，以免崩塌變形.如有較大的江河，湖泊，應(yīng)在修整地貌時一并挖成.堆積完畢，應(yīng)作檢查和修整，并從高到低逐層撒上與地面顏色相符的鋸末(或噴以顏色)。
3.設(shè)置地物
沙盤上的地物，如房屋，鐵路，橋梁，樹木和獨立地物等，多用相似的模型表示，公路和鄉(xiāng)村路用寬窄不等，顏色不同的紙(布條)表示;江河用藍色紙條或鋸末表示;樹林用小樹枝或綠色鋸末表示.地物的大小，應(yīng)與水平比例尺相適應(yīng)，關(guān)系位置要求正確.設(shè)置地物，應(yīng)按水系，居民地，道路，樹林和獨立地物的順序進行設(shè)置.后，在相應(yīng)的位置上插上地名，江河名，山名和高程注記等紙牌。
4.設(shè)置戰(zhàn)術(shù)情況
戰(zhàn)術(shù)情況，通常根據(jù)預(yù)定的作戰(zhàn)方案或訓(xùn)練想定，用制式的兵棋，臨時制作的隊標，隊號等進行設(shè)置.設(shè)置時，先設(shè)戰(zhàn)斗分界線，而后按先敵后我，由前沿到縱深的順序進行.如需顯示敵，我設(shè)防工程時，應(yīng)先設(shè)置工作設(shè)施，后設(shè)置戰(zhàn)術(shù)情況。
5.整飾
上述各項工作完成后，應(yīng)詳細對照檢查，并標明沙盤的名稱，指北箭頭和比例尺，需要時用線繩拉上坐標網(wǎng)
針對房地產(chǎn)營銷，沙盤交互系統(tǒng)還衍生出虛擬樣板間。用三維虛擬現(xiàn)實技術(shù)真實呈現(xiàn)樣板房，讓受眾在房間內(nèi)自由行走，達到身臨其境的視覺體驗。通過這種虛擬仿真技術(shù)可以實現(xiàn)一種戶型
多種裝修風(fēng)格的展示，不僅大大節(jié)約了實體樣板間的資金投入，而且它擺脫空間限制，可以通過網(wǎng)絡(luò)傳播擴大受眾范圍。
1、設(shè)計改變
在方案報審過程中，規(guī)劃部門要求項目在某些方面進行調(diào)整，因此，審定的設(shè)計圖紙肯定與原來的圖紙不同，這樣，沙盤模型在局部上會與實際交竣的工程有差異。盤模型是在建筑設(shè)計中用以表現(xiàn)建筑物或建筑群的容顏和空間關(guān)系的一種伎倆。關(guān)于技術(shù)先進、功用復(fù)雜、藝術(shù)外型富于變化的現(xiàn)代建筑，特別需求用模型中止設(shè)計創(chuàng)作。沙盤模型以其特有的形象性表現(xiàn)出設(shè)計方案之空間效果。因此，在國內(nèi)外建筑、規(guī)劃或展覽等許多部門模型制造，已成為一門獨立的學(xué)科。
2、觀看角度
一般人觀看沙盤模型是從俯瞰的角度，而觀看現(xiàn)場是平視或仰視角度。因此，沙盤比現(xiàn)房看起來要疏落有致得多。
3、細節(jié)美化
一般制作過程中，采用了一些特殊材料，加上燈光等的美化設(shè)計，沙盤模型效果一般非常誘人。
4、密度錯覺
沙盤模型上看起來，一些樓與樓之間寬松通透，樓間綠化，清新可人，但實際上蓋到現(xiàn)房時，才發(fā)現(xiàn)樓與樓之間的距離很近。因此，看沙盤模型時要看關(guān)鍵性的地方和數(shù)據(jù)。比如小區(qū)內(nèi)的交通方式、車庫等配套的安放位置，樓棟之間的排列情況。
主體建筑?：
1、主體墻面：模型專用"747"型ABS高分子工程塑料板（厚度0.8?mm?-33?mm）
2、主體玻璃：模型專用ICI高透明有機玻璃（厚度0.8?mm?-1.2?mm）??路面、硬質(zhì)鋪裝及加工方式：全部使用模型專用LG?ABS板材。??綠化草坪：模型專用FALLER草坪
植物：軟化銅絲、高彈海綿、高質(zhì)量顏料及模型專用FALLER草粉??粘合劑：優(yōu)質(zhì)三氯甲烷、日本A-A超能膠、德國UHU膠、噴膠??配景汽車及人物：專用模型人物、小品、汽車等。
近年來，盡管模型制作的表現(xiàn)已經(jīng)非常細膩，而且燈光效果也非常抓人，但往往還是不能滿足實際需求。講究功能的完備、形式上與真實感的統(tǒng)一，都要求模型改變傳統(tǒng)靜態(tài)的展示形式。以房地產(chǎn)銷售模型為例，十年前不用模型售樓，僅用圖紙貼在墻上說明即可；六年前只要用一般模型能夠清晰表達空間關(guān)系即可，一年前則要求用的帶燈光的模型；近年來開始研究采用多媒體計算機控制的聲、光、電一體模型，即解說講到哪里，電影畫面演示到哪里。而且還采用遙控靜音雙語播雙解說系統(tǒng)，同時模型以外的環(huán)境氛圍燈也全部采用電腦控制，根據(jù)情節(jié)的需要調(diào)節(jié)氣氛。
智能化和動態(tài)化的內(nèi)容是一門相當(dāng)綜合的學(xué)問，它涉及機械工程學(xué)、結(jié)構(gòu)力學(xué)、模式識別傳感器元件、計算機軟件、計算機硬件、造型藝術(shù)等各方面的成果。總體設(shè)計的構(gòu)思人往往要有非常廣闊的知識、聯(lián)想能力能及邏輯分析能力。
在未來，也許要通過液壓手段讓一大片的規(guī)劃建筑群、綠化苗木隨著電動按鈕拔地而起；再未來，也許要真實的模型樣板間的各房間中模擬的日照情況、景觀情況、下雨及打雷情況、噪音情況，以及一年四季溫度的變化情況等。隨著智能化和動態(tài)化的介入，給模型制作增加了更廣闊的外延。但無論如何，其發(fā)展的趨勢終將變得更加人性化，會以更好的方式服務(wù)于人類。
模型的發(fā)展歷史就是一部人類社會科學(xué)技術(shù)發(fā)展的歷史。人類的加工手段在變、居住的環(huán)境在變、設(shè)計的觀念在變，惟一不變的是人類發(fā)展的目標沒有變。人類向著改造客觀事物世界的深度和廣度進軍，要求更加真實、、系統(tǒng)地模擬和反映真實的世界。無論是在表現(xiàn)形式上，還是在工具、材料及制作工藝上，未來的模型制作都將地發(fā)展變化。因此，作為模型制作者也應(yīng)該隨著變化而變化，通過大家的努力，共同繁榮和發(fā)展這門古老而又年輕的造型藝術(shù)。