1.房地產(chǎn)沙盤模式的建筑布局一般都是混合式的，住宅小區(qū)的建筑一般都是行列式布局的，還有一些是外圍式布局的.
2.房地產(chǎn)沙盤模型一般主要是以了本地，城市主干道、陡坡、溝渠、水面等其他用地界線劃分,這個(gè)用地界線是比較清晰的，地段也是比較完整的，不會(huì)以全市或者是區(qū)域主干道劃分.
3.房地產(chǎn)沙盤模式會(huì)涵蓋日常生活服務(wù)設(shè)施，比如小學(xué),日用商店,托兒所等等.
4.房地產(chǎn)沙盤模型的路面一般都是封閉和獨(dú)立的，是為了防止城市主干道上的汽車交通進(jìn)入小區(qū).
5.房產(chǎn)沙盤模型的燈光采用的暖色裝飾，從而營(yíng)造萬(wàn)家燈火的場(chǎng)景.
6.地產(chǎn)沙盤模式也是有相應(yīng)的公共綠地的，還有活動(dòng)中心和兒童游樂(lè)園和老人活動(dòng)場(chǎng)所.
售樓處房地產(chǎn)銷售沙盤模型制作通常包含了項(xiàng)目總體沙盤模型、區(qū)域沙盤以及單體沙盤模型三種。每一種沙盤模型有它的特別之處。區(qū)域模型主要是用于表現(xiàn)項(xiàng)目的城市占位以及未來(lái)成熟居住環(huán)境的。房地產(chǎn)銷售沙盤在其制作過(guò)程中步驟如下：
一、制作工作底圖
(1)選用1∶10000的地形圖比例，將非常新資料繪制于上；
(2)重新?lián)Q算繪制等高距，按沙盤模型所要求的規(guī)格尺寸繪制等高距；
(3)工作底圖與沙盤模型之比為1∶1；
二、制作底盤
(1)選用木工板等材料制作底盤；
(2)底盤高度60-70公分，寬度比沙盤模型有效面積寬10-25公分；
三、沙盤成型
(1)選用中密度白色發(fā)泡沫，厚度為1公分，依地形圖非常低等高距至非常高等高距次序切割；
(2)將切割好的各層泡沫板依次用泡沫膠粘貼；
(3)用手提微型切割機(jī)配合電烙鐵修飾山頭；
(4)使用加熱切割方法將河流、山塘水庫(kù)挖出；
四、安裝光電部分
(1)選用防水型燈串聯(lián)，每串36個(gè)燈泡；
(2)將防水型燈安裝于河流、山塘水庫(kù)之下，上面覆蓋綠色有機(jī)板；
(3)將防水型燈安裝于各行政單位的位置上，燈泡出露地面0.5公分，燈泡上面安裝空心的房屋小模型；
(4)將防水型燈安裝于行政區(qū)域界線，出露地面0.5公分，用綠色隱蓋，每個(gè)燈泡之間距離5公分；
(5)將各組燈串聯(lián)接在燈光控制器上；
(6)外接電源為照明電源，照明電源與總開(kāi)關(guān)之間安裝電壓穩(wěn)定器；
(7)在每組燈與總開(kāi)關(guān)之間安裝圖例控制按鈕；
沙盤模型設(shè)計(jì)制作的步驟流程非常非常重要，房地產(chǎn)銷售沙盤的步驟影響到品質(zhì)。杭州桑之田模型務(wù)實(shí)專業(yè)地為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，解決實(shí)際問(wèn)題，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定良好的合作關(guān)系
價(jià)沙盤模型有什么弊端？下面，桑之田沙盤模型制作公司就為大家簡(jiǎn)單分析：
一、沙盤分類：。常見(jiàn)的沙盤有建筑沙盤、園林景觀沙盤、投影沙盤、數(shù)字沙盤、互動(dòng)電子沙盤等。不同的沙盤類型在制作時(shí)所用的材料，耗費(fèi)的材料、時(shí)間、人力與設(shè)備成本是不一樣的，復(fù)雜的沙盤相對(duì)來(lái)說(shuō)所用的技術(shù)也更高等，報(bào)價(jià)也就自然相對(duì)更高一點(diǎn)。
二、沙盤的尺寸：不同尺寸的沙盤模型所耗費(fèi)的材料也不相同，大型沙盤模型制作所耗費(fèi)的材料更多，消耗也更大。這也就是通常情況下大型沙盤模型制作的報(bào)價(jià)會(huì)遠(yuǎn)高于小型沙盤模型的原因。
三、制作材料：制作沙盤的材料也分等級(jí)，好的材料才能讓沙盤模型達(dá)到非常好的展示效果。在決定好沙盤的類型時(shí)，材料的選擇就變得尤為關(guān)鍵，質(zhì)量?jī)?yōu)良的材料在價(jià)格上也比低等級(jí)的材料價(jià)格貴上不少，這也就很大程度上影響了沙盤價(jià)格的因素。
古建模型
四、工藝技術(shù)：不同的沙盤類型在制作上所用的手法也不相同，傳統(tǒng)的工藝制作手法與電子沙盤模型制作在制作工藝上也大不相同。在制作人員上不同的制作師工藝也有高低，好的工藝大師所要的報(bào)酬也更多，這也增加了制作公司的的成本，由此導(dǎo)致沙盤模型的價(jià)格差異。
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一、沙盤分類：。常見(jiàn)的沙盤有建筑沙盤、園林景觀沙盤、投影沙盤、數(shù)字沙盤、互動(dòng)電子沙盤等。不同的沙盤類型在制作時(shí)所用的材料，耗費(fèi)的材料、時(shí)間、人力與設(shè)備成本是不一樣的，復(fù)雜的沙盤相對(duì)來(lái)說(shuō)所用的技術(shù)也更高等，報(bào)價(jià)也就自然相對(duì)更高一點(diǎn)。
二、沙盤的尺寸：不同尺寸的沙盤模型所耗費(fèi)的材料也不相同，大型沙盤模型制作所耗費(fèi)的材料更多，消耗也更大。這也就是通常情況下大型沙盤模型制作的報(bào)價(jià)會(huì)遠(yuǎn)高于小型沙盤模型的原因。
三、制作材料：制作沙盤的材料也分等級(jí)，好的材料才能讓沙盤模型達(dá)到非常好的展示效果。在決定好沙盤的類型時(shí)，材料的選擇就變得尤為關(guān)鍵，質(zhì)量?jī)?yōu)良的材料在價(jià)格上也比低等級(jí)的材料價(jià)格貴上不少，這也就很大程度上影響了沙盤價(jià)格的因素。
古建模型
四、工藝技術(shù)：不同的沙盤類型在制作上所用的手法也不相同，傳統(tǒng)的工藝制作手法與電子沙盤模型制作在制作工藝上也大不相同。在制作人員上不同的制作師工藝也有高低，好的工藝大師所要的報(bào)酬也更多，這也增加了制作公司的的成本，由此導(dǎo)致沙盤模型的價(jià)格差異。