1.房地產(chǎn)沙盤模式的建筑布局一般都是混合式的，住宅小區(qū)的建筑一般都是行列式布局的，還有一些是外圍式布局的.
2.房地產(chǎn)沙盤模型一般主要是以了本地，城市主干道、陡坡、溝渠、水面等其他用地界線劃分,這個(gè)用地界線是比較清晰的，地段也是比較完整的，不會(huì)以全市或者是區(qū)域主干道劃分.
3.房地產(chǎn)沙盤模式會(huì)涵蓋日常生活服務(wù)設(shè)施，比如小學(xué),日用商店,托兒所等等.
4.房地產(chǎn)沙盤模型的路面一般都是封閉和獨(dú)立的，是為了防止城市主干道上的汽車交通進(jìn)入小區(qū).
5.房產(chǎn)沙盤模型的燈光采用的暖色裝飾，從而營(yíng)造萬家燈火的場(chǎng)景.
6.地產(chǎn)沙盤模式也是有相應(yīng)的公共綠地的，還有活動(dòng)中心和兒童游樂園和老人活動(dòng)場(chǎng)所.
售樓部沙盤模型的維護(hù)
1、模型轉(zhuǎn)移或拆卸：如需轉(zhuǎn)移或者拆卸模型，建議找為您服務(wù)的沙盤模型制作的公司 ，以保模型不受損壞。
2、售樓部沙盤模型展示：在展示過程中，應(yīng)盡量防止觀賞人員直接觸摸模型。如有裝飾小品、綠化樹木等小配件脫落，應(yīng)妥善保管，后期讓模型制作公司的專業(yè)維修售后人員重新粘上。
3、沙盤模型燈光：燈光要在每?jī)蓚€(gè)小時(shí)關(guān)一次，不能長(zhǎng)時(shí)間開著。如有真水噴泉的沙盤模型應(yīng)常常檢查是否有水（因水在不斷蒸發(fā)），若水量不足應(yīng)及時(shí)加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應(yīng)立刻封閉電源開關(guān)，否則會(huì)導(dǎo)致?lián)p壞。
4、關(guān)于模型的放置：沙盤模型的室內(nèi)溫度不得超過35攝氏度，且保持在30%到80%的相對(duì)濕度，否則沙盤模型輕易脫膠變形。沙盤模型不能讓陽光直射，更不能在陽光下曝曬。
5、售樓部沙盤模型安裝：在模型完工之后，應(yīng)該由模型公司配備專人進(jìn)行運(yùn)送工作，運(yùn)送至現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)模型公司安裝調(diào)試后才能使用，以免在后期造成麻煩。
6、沙盤模型放置：放置室內(nèi)的模型應(yīng)保持干凈、透風(fēng)，沒有玻璃罩的模型應(yīng)常常清掃。
沙盤模型的巨大市場(chǎng)需求促使許多模型制作工廠出生,也使房地產(chǎn)開發(fā)商在選擇模式使得公司很難做出準(zhǔn)確的選擇,選擇時(shí)要考慮許多方面模型制作公司。那么，這些低于造價(jià)的模型沙盤，買家可以放心購買嗎？低價(jià)沙盤模型有什么弊端？下面，桑之田沙盤模型制作公司就為大家簡(jiǎn)單分析：
一、沙盤分類：。常見的沙盤有建筑沙盤、園林景觀沙盤、投影沙盤、數(shù)字沙盤、互動(dòng)電子沙盤等。不同的沙盤類型在制作時(shí)所用的材料，耗費(fèi)的材料、時(shí)間、人力與設(shè)備成本是不一樣的，復(fù)雜的沙盤相對(duì)來說所用的技術(shù)也更高等，報(bào)價(jià)也就自然相對(duì)更高一點(diǎn)。
二、沙盤的尺寸：不同尺寸的沙盤模型所耗費(fèi)的材料也不相同，大型沙盤模型制作所耗費(fèi)的材料更多，消耗也更大。這也就是通常情況下大型沙盤模型的報(bào)價(jià)會(huì)遠(yuǎn)高于小型沙盤模型的原因。
三、制作材料：制作沙盤的材料也分等級(jí)，好的材料才能讓沙盤模型達(dá)到非常好的展示效果。在決定好沙盤的類型時(shí)，材料的選擇就變得尤為關(guān)鍵，質(zhì)量?jī)?yōu)良的材料在價(jià)格上也比低等級(jí)的材料價(jià)格貴上不少，這也就很大程度上影響了沙盤價(jià)格的因素。
四、工藝技術(shù)：不同的沙盤類型在制作上所用的手法也不相同，傳統(tǒng)的工藝制作手法與電子沙盤的制作在制作工藝上也大不相同。在制作人員上不同的制作師工藝也有高低，好的工藝大師所要的報(bào)酬也更多，這也增加了制作公司的的成本，由此導(dǎo)致沙盤模型的價(jià)格差異。
1、綜合展示地產(chǎn)資訊：地產(chǎn)數(shù)碼沙箱模型配合互動(dòng)系統(tǒng)、光控系統(tǒng)、多媒體設(shè)備、動(dòng)畫宣傳片等，向客戶展示物業(yè)詳情。包括周邊環(huán)境、交通、商業(yè)支持等，通過實(shí)體沙箱模型加上多媒體技術(shù)的真實(shí)呈現(xiàn)，給消費(fèi)者帶來一種身臨其境的體驗(yàn)。
2、加強(qiáng)房地產(chǎn)的直接性：房地產(chǎn)數(shù)字沙箱模式極大地滿足了客戶的需求，能夠傳達(dá)房地產(chǎn)信息給客戶，引發(fā)消費(fèi)者購買欲望，并結(jié)合大屏幕和3d動(dòng)畫，它具有很強(qiáng)的技術(shù)意識(shí)。有不同的視覺體驗(yàn)。
3、科學(xué)、實(shí)用：數(shù)字沙箱是房地產(chǎn)數(shù)字沙箱模型（社區(qū)模型）+三維數(shù)字內(nèi)容電影，可以說是房地產(chǎn)營(yíng)銷的主要賣點(diǎn)和吸引力，具有藝術(shù)性、科學(xué)性、設(shè)計(jì)性、實(shí)用性。它包含了社區(qū)的所有信息，給人們帶來了高科技的觀賞體驗(yàn)。