1.房地產(chǎn)沙盤模式的建筑布局一般都是混合式的，住宅小區(qū)的建筑一般都是行列式布局的，還有一些是外圍式布局的.
2.房地產(chǎn)沙盤模型一般主要是以了本地，城市主干道、陡坡、溝渠、水面等其他用地界線劃分,這個用地界線是比較清晰的，地段也是比較完整的，不會以全市或者是區(qū)域主干道劃分.
3.房地產(chǎn)沙盤模式會涵蓋日常生活服務(wù)設(shè)施，比如小學(xué),日用商店,托兒所等等.
4.房地產(chǎn)沙盤模型的路面一般都是封閉和獨立的，是為了防止城市主干道上的汽車交通進入小區(qū).
5.房產(chǎn)沙盤模型的燈光采用的暖色裝飾，從而營造萬家燈火的場景.
6.地產(chǎn)沙盤模式也是有相應(yīng)的公共綠地的，還有活動中心和兒童游樂園和老人活動場所.
1.黏土模型
建筑用沙盤模型的粘土材料來源廣泛，方便，廉價，經(jīng)過“洗泥”過程和“烹飪過程”，質(zhì)地更加細膩。粘土具有一定的附著力和較強的可塑性。在成型過程中可以反復(fù)修改和任意調(diào)整。維修，刮擦，填充和填充更加方便。也可以重復(fù)使用。它是一種理想的成型材料，但是如果粘土中流失的水分過多，則粘土模型很容易收縮，破裂甚至斷裂，這不利于長期保存。此外，在粘土模型表面進行效果處理的方法并不多。使用粘土制作模型時，必須使用少量的沙子。使用前必須反復(fù)處理。泥煮熟，使用方便。它通常用作雕塑和模具的用泥。
2.塑膠模型
塑料是通常用于制作模型的新材料。塑料種類很多，主要品種有五十多種。熱塑性塑料是用于模型制作廣泛的模型，主要包括聚氯乙烯(PVC)，聚苯乙烯，ABS工程塑料，有機玻璃板和泡沫塑料板。聚氯乙烯具有低的耐熱性，并且可以用于各種成型方法中，例如壓縮成型，吹塑成型和壓鑄。 ABS工程塑料的熔點低。通過在電烤箱或電爐中加熱，可以輕松地使其軟化。它可以被熱壓并與多種復(fù)雜形狀連接。有機玻璃具有光適應(yīng)性好，重量輕，強度高，顏色鮮艷，加工方便等特點。成型后易于保存。
3.石膏模型
石膏的價格經(jīng)濟，易于使用和加工，可用于陶瓷，塑料，模型制作等。石膏質(zhì)地細膩，成型后易于修復(fù)表面裝飾，易于保存。需很長時間。它適合制作各種所需的模型，并且便于顯示和顯示。
4.油泥模型
油泥是一種人造材料。固化后非常柔軟，柔軟和堅硬。油泥具有很強的可塑性，其粘度和韌性比黃泥(粘土模型)強。成型時易于使用，并且在成型過程中可以隨意雕刻和修整。成型后不容易干燥，可以重復(fù)使用。油泥更昂貴且易于攜帶。更適合制作一些較小的，特殊形狀的和更彎曲的形狀。通常，使用污泥進行汽車和船只建模非常方便。因此，明智的選擇是將棕色的油泥用作油泥的外層。油泥的主要成分是62%的滑石粉，30%的凡士林和8%的工業(yè)蠟。
5.綜合模型
用于模型制作的材料有時不僅是一種材料，而且是兩種或兩種。以上材料是經(jīng)過加工制成的，但仍以一種材料為主要材料，其他僅在本地使用。這樣制作的模型整體感覺較好，便于以后的裝飾處理。例如，在刻有石膏的電話上，上顯示窗口將使用一些透明的有機玻璃，您可以在背面切割一些圖片，以達到逼真的效果，并且有一些按鈕，您可以選擇一些有機玻璃圓棒，然后將相同大小和厚度的按鍵從工作部分切出，效果非常好。還有其他一些材料，例如玻璃纖維和泡沫。
6.金屬模型
用途廣泛的鋼材，例如各種規(guī)格的鋼材，管道，板材，有時少量的一些鋁合金和其他金屬材料。金屬模型材料的生產(chǎn)主要考慮機械性能和成本等因素。機械性能主要從金屬材料的強度，彈性，硬度，剛度和抗沖擊性方面考慮。金屬模具加工技術(shù)主要包括切削，焊接，鑄造，鍛造等。由于實驗室中加工條件的限制，金屬模型加工的選擇較少。
7.木制模型
我們使用的木材通常是經(jīng)過二次加工的原木和人造板。人造板常有膠合板，刨花板，細木工板，中密度纖維板等。家具的模型通常是木制的。
售樓部沙盤模型的維護
1、模型轉(zhuǎn)移或拆卸：如需轉(zhuǎn)移或者拆卸模型，建議找為您服務(wù)的沙盤模型制作的公司 ，以保模型不受損壞。
2、售樓部沙盤模型展示：在展示過程中，應(yīng)盡量防止觀賞人員直接觸摸模型。如有裝飾小品、綠化樹木等小配件脫落，應(yīng)妥善保管，后期讓模型制作公司的專業(yè)維修售后人員重新粘上。
3、沙盤模型燈光：燈光要在每兩個小時關(guān)一次，不能長時間開著。如有真水噴泉的沙盤模型應(yīng)常常檢查是否有水（因水在不斷蒸發(fā)），若水量不足應(yīng)及時加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應(yīng)立刻封閉電源開關(guān)，否則會導(dǎo)致?lián)p壞。
4、關(guān)于模型的放置：沙盤模型的室內(nèi)溫度不得超過35攝氏度，且保持在30%到80%的相對濕度，否則沙盤模型輕易脫膠變形。沙盤模型不能讓陽光直射，更不能在陽光下曝曬。
5、售樓部沙盤模型安裝：在模型完工之后，應(yīng)該由模型公司配備專人進行運送工作，運送至現(xiàn)場經(jīng)模型公司安裝調(diào)試后才能使用，以免在后期造成麻煩。
6、沙盤模型放置：放置室內(nèi)的模型應(yīng)保持干凈、透風(fēng)，沒有玻璃罩的模型應(yīng)常常清掃。
城市規(guī)劃行業(yè)特點 1、規(guī)模大、范圍廣 城市規(guī)劃指的是一個城市或一個區(qū)域的總體規(guī)劃，占地面積較大，涉及范圍較廣。要把整體規(guī)劃展示出來，就需要適當(dāng)?shù)目s小比例。傳統(tǒng)的平面圖紙或者立面圖形展示較為抽象，已無法滿足現(xiàn)代人的需求。 2、綜合性、復(fù)雜性城市規(guī)劃涉及土地利用、交通網(wǎng)絡(luò)、建筑形態(tài)、社區(qū)等眾多內(nèi)容，幾乎涉及國家經(jīng)濟、社會、文化等領(lǐng)域的各個部門。從表面看，這些都是公眾所熟悉的規(guī)劃、設(shè)計者提供便利，還能夠吸引公眾的注意力。 3、關(guān)聯(lián)性、前瞻性 城市規(guī)劃是對城市未來發(fā)展的預(yù)見和安排。城市規(guī)劃的正確、合理與否，需要在建設(shè)實踐中得到體驗。然而建設(shè)有一個過程，有的過程還相當(dāng)漫長，通常會滯后于規(guī)劃方案的編制及確定。