隨著數(shù)字科技在建筑模型中的運用，展示的效果也是越來越直觀形象在視覺感觀上有很大的提升，讓模型具備更好的表現(xiàn)效例如：模型中已經(jīng)可以虛擬的人在街道上走路，車在道路上行走、水的流動。讓模型更加生動，更能展現(xiàn)建筑的夜景效果，更新穎的展示方式可以把小區(qū)的特點全部展現(xiàn)出來。戶型模型更能展現(xiàn)戶型結構，戶型設計，讓客戶更清晰了解樓盤內(nèi)部結構。兩者相互結合就可以把樓盤所有的結構都展現(xiàn)出來。

房地產(chǎn)模型是展示建筑的重要工具之一，通模型直觀的展示方式可以將樓盤的詳細信息展示給購房者，將建筑的特點以及功能展示。對于樓盤的銷售有非常重要的促進作用。精致的建筑表現(xiàn)，形象的生活場景以及詳細的周邊配套都會在模型上展示，讓觀眾更了解樓盤的結構，從而促進購房者的購買欲望，增加樓盤的成交率。

建筑模型的目標性是非常強的，在制作時會根據(jù)它的受眾群體重點突出樓盤的特點。根據(jù)樓盤所要銷售的對像進行品質(zhì)的展現(xiàn)，對于每種需求者都會有不同的表現(xiàn)方式，針對工薪階層會從優(yōu)惠價格、交通、合理的結構等方面進行制作，而對于比較富裕的群體則更需要突出其舒適性、高雅的環(huán)境等方面來式展示，對于投資者來說要從該項目的獲利程度來展現(xiàn)出能為投資者帶來更多的利潤。

建筑模型從制作上分為幾種，如住宅模型、商業(yè)建筑模型以及商住一體，不同的建筑風格有不一樣的表現(xiàn)形式，通過模型的直觀性都可以將居住場景、商業(yè)場景等體現(xiàn)得淋漓盡致，呈現(xiàn)出樓盤的功能特點。建筑規(guī)劃沙盤能夠讓公眾生動、形象、快速、準確地認識了解其所展示的內(nèi)容，有效地實現(xiàn)向公眾展示的目的。