沙盤的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸，例如樓間距、開盤區(qū)域及樓棟朝向。很多時(shí)候，沙盤中的樓間距，樓與樓、路與路之間的距離不會(huì)十分準(zhǔn)確，這樣會(huì)產(chǎn)生視覺假象，所以購房者應(yīng)該仔細(xì)詢問小區(qū)占地、總建筑面積、容積率、樓間距等數(shù)據(jù)，并結(jié)合沙盤規(guī)劃，做到心中有數(shù)。

看綠地、內(nèi)交通是否與實(shí)際情況一致

購房者一定要問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致。而小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，購房者要詢問一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。

當(dāng)房地產(chǎn)公司在使用模型時(shí)都會(huì)創(chuàng)造出不同階段的不同性能模型，因?yàn)檫@樣才可以讓消費(fèi)者觀摩到他們所有的設(shè)計(jì)理念與思想，因此模型制作公司的設(shè)計(jì)師要將建筑與環(huán)境相結(jié)合，目的是可以給消費(fèi)者建筑一個(gè)直觀的感覺，更加深化建筑給他們所帶有的理想。

燈光的主次分層原則 燈光的配備要根據(jù)景物的特點(diǎn)來進(jìn)行。住宅區(qū)的建筑、水景燈光盡量用暖色，常綠樹的背景則用冷光源；路燈和庭園燈應(yīng)晝整齊劃一，按照某種規(guī)律排布。項(xiàng)目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛。需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)是，度的把握很重要，切忌到處都通亮，導(dǎo)致周邊一些部分反而奪了主題的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，沒有取舍就沒有重點(diǎn)，就沒有成功的模型。